Оформление дачного строения

Содержание

Порядок действий при оформлении строений на дачном участке

Оформление дачного строения

Определенные строения, возведенные на дачном участке, подлежат обязательной гос. регистрации. О том, для чего необходимо оформить эти строения, какие именно объекты обязаны или не должны быть оформлены, каков порядок и условия данной процедуры и во сколько она обойдется, будет рассмотрено в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Зачем регистрировать недвижимость на даче?

При оформлении дачных строений владелец получит возможность:

  1. Совершить юридические сделки (по отчуждению, сдачи в аренду, страхования строений и т.д.), предметом которых являются рассматриваемые объекты.
  2. Избежатьот сноса этих построек, которые не будут признаны самостройками.
  3. Избежать спорных ситуаций с владельцами соседних участок касательно границ участка.
  4. Получить компенсационную выплату за снос его собственности.
  5. Оформления прописки в доме, который расположен на дачном участке.

Примечание! Следует учесть, что законодательство не обязывает владельца оформить рассматриваемые объекты, то есть получается, что если гражданин не имеет в планах распоряжаться возведенной постройкой и не переживает из-за вышеуказанных проблем, то он вправе не регистрировать свои права на эти объекты.

Какие строения на даче нужно оформить в собственность?

На участке законодательством разрешено возвести жилое строение или дом, а также различные постройки, имеющие разную хозяйственную значимость, например, строения, которые предназначены для содержания птицы или скота.

Необходимо учитывать, что все правильно размещенные строения на дачном участке должны быть оформлены.

Для ясного понимания, какие же строения подлежат оформлению, следует изучить 130 статью ГК РФ, где определены признаки, по которым данные объектымогут быть квалифицированы как объекты, на которых следует оформить право собственности.

К этим признакам относятся:

  1. Наличие у постройки фундамента.
  2. Невозможность отделения строений от фундамента без причинения этим объектам непоправимых и несоразмерных ущербов.
  3. Наличие инженерных коммуникаций (водоснабжения, электричества, канализации и т.д.), подведенных к постройке.
  4. Использование при возведении построек цельных строительных материалов, то есть последние не должны состояться из сборных частей.

К гос. регистрации подлежат постройки, являющиеся:

  • жилыми домами;
  • гаражами;
  • банями;
  • сараями, курятниками и прочими сооружениями капитального строения.

Что оформлять необязательно?

Необходимо учитывать, что не все дачные постройки подлежат оформлению. Здесь речь идет о небольших объектах хозяйственного значения, которые не имеют фундамента, а именно о:

  • беседках;
  • теплиц;
  • навес;
  • душевых кабинок;
  • туалете;
  • зоны для мангала.

Оформление строений на дачном участке

В случае оформления своих прав на дачные строения владелец сможет полноправно распоряжаться этим имуществом. Для оформления этих объектов владелец должен пройти через определенную процедуру, начиная от собрания требуемых документов и заканчивая получением выписки из ЕГРП

Куда обращаться?

Для соблюдения всех правил оформления следует пойти в Федеральную регистрационную службу (Росреестр) по месту нахождения участка.

Кроме Росреестра, заявители могут осуществить процедуру оформления посредством нижеуказанных способов:

Порядок действий

Для оформления дачных построек заинтересованному лицу необходимо пройти через следующий алгоритм действий:

ШагиОписание
1Вызывание на участок сотрудников БТИЧерез БТИ происходит оформление плана и паспорта посредством:

  • проведения надобных замер;
  • осмотра для выявления, насколько хорошо работают коммуникации;
  • составления протокола
2Оплата госпошлиныОплата производится в банке, а при получении квитанции, следует сделать копию этого документа
3Составление заявленияЗаявление составляется в виде письма и вместе с необходимой перечню документации подается в уполномоченный орган
4Получение свидетельства о праве на дачную постройкуПолучить документ можно через 1 месяц после подачи документов в регистрирующий орган

Законодательством также предоставляется возможность оформить право собственности на дачные постройки с использованием дачной амнистии, которая является упрощенным механизмом оформления указанных объектов, вне зависимости от года постройки.

Срок действия этого механизма продлен до 2020 года. В таком случае кроме правоустанавливающего документа на дачный участок, требуется также иметь разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Отметим! Таким образом, дачи, небольшие постройки хозяйственного, возведенные на этих землях (бани, сараи, беседки и иные хозяйственные строения) подлежат гос. регистрации по упрощенной схеме.

Необходимые документы

Для осуществления регистрационной процедуры вышеуказанных объектов заявителю следует запастись:

  • личным паспортом заявителя;
  • правоустанавливающими документами на участок, где находится регистрируемое строение (декларацией, выпиской из книги садоводческого хозяйства, свидетельством о праве собственности);
  • кадастровым планом земли;
  • техническим планом строения, подлежащего регистрации;
  • квитанцией об оплате госпошлины.

Оформление права собственности

Оформление права собственности на дачные строения является простой процедурой, для чего надобно собрать вышеуказанные документы и предоставить в регистрирующий орган, который после рассмотрения документов выдает право собственности на эти строения.

Сроки и стоимость оформления

РассмотрениеРосреестром полученной документации не длится больше 12-дневнего срока, а в пределах месячного срока лицо может получить право собственности на рассматриваемые строения.

16 статьей ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» устанавливает следующие сроки осуществления кадастрового учетаи регистрации имущества в собственность:

Способ обращенияСрокСтоимость госпошлины
1Росреестр5-10 дней350 рублей за каждое строение
2МФЦ9 дней-12 дней

Причина того, что оформление дачного строения через МФЦ длится немного больше, чем при личном посещении Росреестра, является факт, что работники МФЦ являются посредниками, и им необходимо определенное количество времени для отправки документов в регистрирующий орган и получения их обратно.

Следует учесть, что за оформленную дачу собственники должны платить 2 налога:

  1. За сам участок — не больше 0,3%кадастровой стоимости участка.
  2. За дачные постройки — 0,1% кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Также надобно оплатить за услуги предоставления технического плана. Таким образом, установление точной суммы оформления дачных строений является трудным процессом.

Регистрация своих прав на постройку, равно как и на участок земли, владельцу предоставляется право полноправно распоряжаться своим имуществом посредством его отчуждения, сдачи в аренду или под залог и т.д.

Следует учесть: что только габаритные объекты должны быть оформлены, а другие мелкие постройки, как: беседки, теплицы, душевые кабины и т.д., не подлежат обязательной гос. регистрации. Дачные строения также могут быть оформлены в упрощенном порядке посредством «дачной амнистии». Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/domdacha/kak-oformit-stroenie-na-dachnom-uchastke-v-sobstvennost.html

Оформление дачи в свою собственность в 2020 году — инструкции от юриста

Оформление дачного строения

  1. Проживём.com≫
  2. Дача≫
  3. Оформление в собственность

Рубрика обновлена: 14 апреля 2020 г.

Здравствуйте. Добро пожаловать в рубрику, в которой я расскажу как зарегистрировать в собственность свой дачный дом или дачный земельный участок. Инструкции актальные на 2020 год. Но для начала важная информация.

Дачные участки автоматически стали садовыми или огородными

Каждый участок имеет вид разрешенного использования (ВРИ) — ст. 37 ГрК РФ. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ, с 1 января 2019 года дачные участки автоматически становятся только двух видов — садовыми или огородными. Что-либо переоформлять при этом не нужно.

Земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ такие как: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства» и т.п. (п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Участок автоматически становится «огородным», если он имеет один из таких ВРИ: «огородный земельный участок»; «для огородничества»; «для ведения огородничества» (п. 8 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Советую сейчас проверить ВРИ своего земельного участка — инструкция с картинками.

Как оформить в собственность

Арендованный участок можно только выкупить у арендодателя без проведения или с проведением торгов. Первым делом проверяем не ограничен ли участок в обороте и установлены ли его границы в кадастре.

Если участок не ограничен и его границы есть в кадастре, можно будет обратиться к арендодателю за выкупом участка. После выкупа с арендодателем подписываются договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи.

Эти документы нужно подать в МФЦ или Росреестра, где зарегистрируют право собственности на участок.

Инструкцию разделил на 4 этапа:

  1. Запрашиваем у председателя товарищества необходимые документы.
  2. Оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
  3. Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
  4. Регистрируем право собственности.

Чтобы оформить брошенный участок, нужно сначала запросить у председателя товарищества информацию о его пользователе и какие на него есть документы.

Если окажется, что участок пользователю брошенного участка не был выдано какого-либо свидетельства, можно предложить председателю закрепить брошенный участок за собой.

Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества. Вопрос о становлении новым членом товарищества также решается на собрании.

Такой участок можно оформить в собственность в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии». В приниципе, участок может быть любой — дачный, садовый и огородный. Инструкция все равно одинаковая.

Как оформить землю в собственность в упрощенном порядке по закону «дачной амнистии».

Упрощенный порядок при оформлении заключается в следующем: 1) потребуется лишь правоустанавливающий документ, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение.

Этим документом может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки.

Если такого документа на руках нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. 2) не нужно заказывать межевание, чтобы установить границы участка, т.к. его передадут в собственность и без точных координат границ. Установить границы можно по-желанию.

Если кратко, то делаем так: 1) Проверяем требования к жилому дому и участку. 2) Уточняем границы участка. 3) Заказываем на него технический план с декларацией. 4) Регистрируем дом в Росреестре.

Инструкцию я разделил на 4 шага: 1) Обычно дачные дома строили и строят, не обращая внимания на градостроительные требования и регламенты. Но сейчас требования ужесточились и их нужно соблюдать.

Поэтому первым шагом проверяем можно ли оформить дачным дом в свою собственность по этим требованиям. 2) Если участок подходит под требования, то вторым шагом желательно уточнить границы земельного участка. 3) Заказываем технический план дома и декларацию.

4) Подаем техплан и декларацию в отделения Росреестра, чтобы зарегистрировали право собственности на дом.

Вопросы — ответы

Источник: https://prozhivem.com/dacha/oformlenie-v-sobstvennost

Какие строения на дачном участке подлежат регистрации и как их узаконить

Оформление дачного строения

Согласно действующему законодательству, любое недвижимое имущество граждан РФ должно быть зарегистрировано. Регистрировать требуется как дом или квартиру, так и нежилую собственность на земельных участках (дачах, садах, загородных угодьях).

До 2017 года оформление построек на земельном участке проводилось через подачу декларации. Согласно новому закону, вместо декларации используется технический план. Стоит рассмотреть всю процедуру подробнее, узнать, как происходит регистрация строений на дачном участке, что следует оформить в обязательном порядке, каков необходимый для этой процедуры пакет документов и многое другое.

Конструкции для обязательной регистрации

Зарегистрированные права на постройки, как и на земельный участок, дают владельцу возможность в полной мере управлять своей загородной собственностью.

Важно. В случае отсутствия данных прав проводить любые сделки по этой недвижимости будет запрещено. К таким сделкам относятся аренда, продажа, передача в наследство, дарение и другие.

Давайте узнаем, какие строения подлежат регистрации на дачном участке.

  1. Жилой дом. Помещение, в котором собственник проживает в летний сезон или постоянно. Так же, как и квартира, дачный дом должен быть оформлен документально. Регистрация данной постройки дает гарантию своей дополнительной стоимости при продаже участка.
  2. Отдельно стоящие строения:
    • гараж;
    • баня;
    • сарай, курятник, конюшня;
    • дополнительные жилые помещения.

Строения без обязательного оформления

Далеко не все объекты на участке требуется регистрировать. Существуют сооружения, оформление которых не является обязательным. В основном, это негабаритные строения хозяйственного функционала. Как правило, они не имеют фундамента и не являются капитальной постройкой.

Не требуется оформлять следующие строения на земельном участке:

  • туалеты и душевые кабины;
  • теплицы и навесы;
  • беседки, качели.

Заглянем в статью 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и удостоверимся, требуется ли оформление той или иной постройки на земельном участке. В ней указаны все отличительные свойства, по которым можно обозначить конструкцию, подлежащую оформлению и регистрации:

  • обязательное наличие фундамента – разъединение постройки с фундаментом приведет к непоправимому ущербу;
  • к постройке проведены технические коммуникации – к ним относятся канализация, водоснабжение, электричество и другие;
  • сооружение построено из цельного строительного материала и не собрано из разнородных частей.

Если хоть один из этих критериев относится к постройке, то такое строение нужно обязательно оформить согласно законодательству РФ.

Что такое дачная амнистия

В 2014 году был переиздан закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ». Под этим законом и подразумевается такое понятие как дачная амнистия.

Она позволяет зарегистрировать землю и приватизировать строения на ней упрощенно.

Чаще всего у владельцев участка нет полного пакета правоустанавливающих документов на его владение. Этот факт ограничивает владение, сконцентрировав его исключительно на прямом использовании дачного участка без продажи, сдачи в аренду и прочих сделок.

Дачная амнистия срочная и действует по 2020 год включительно. За этот период владельцам дач дают возможность должным образом оформить в собственность землю и строения на ней, не выкладывая за эти операции баснословные суммы.

На этот срок система оформления упрощена и бюджетна.

Технический план вместо привычного документа

Пакет документов, который владельцы участков предоставляли для оформления, включал в себя декларацию, которая заполнялась от руки. Этот документ мог вводить в заблуждение за счет случайных или намеренных ошибок. Поэтому декларацию заменили техническим планом.

Перед тем как оформить строение на дачном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, именно он занимается техническим планом. Такие услуги могут предоставлять в Бюро технической инвентаризации. Стоимость данной процедуры начинается от 7-8 тысяч рублей, выполняется она за 10 дней.

Регистрация строений по дачной амнистии

Изучая вопрос необходимости регистрации дачных построек, определив понятие дачной амнистии, нельзя не коснуться вопроса, как же все-таки узаконить постройку на дачном участке.

Для регистрации построек на дачном участке владельцу понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • правовой документ, подтверждающий владение землей, на которой построена оформляемая конструкция;
  • кадастровый план (исключение составляют участки, сведения о которых имеются в ЕГРН);
  • технический план;
  • декларация (фактически отменена, но в некоторых районах ее еще запрашивают наравне с техническим планом);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Документы нужно подать в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Срок их рассмотрения укладывается в рамки 30 дней.

Трудности при оформлении

Первостепенная сложность заявителя на регистрацию строений на садовом участке – отсутствие каких-то документов. В некоторых случаях законность прав владения будет необходимо подтверждать в судебном порядке.

Осторожно. Трудность может также быть в том, что участок недостаточной площади. Например, для строительства новой жилплощади территория должна быть от 600 кв. метров. Данный критерий не касается небольших хозяйственных построек.

Постройка не должна выходить за участок ни документально, ни по факту. Это может произойти из-за ошибки инженера, составляющего технический план. Если это действительно произошло по его ошибке, план возможно переделать. Главное, чтобы не было нарушений норм сооружения, иначе постройку необходимо будет снести.

Причины отказа в регистрации

Чаще всего отказ сопряжен с нарушением требований Федерального закона, что приведет к переделке постройки без использования привилегий упрощенной системы.

Перед тем как зарегистрировать постройку на дачном участке, необходимо удостовериться в том, что присутствуют основания для регистрации по дачной амнистии.

Прежде всего должно быть документальное подтверждение прав владения земельным участком, иначе гражданину откажут в регистрации постройки на нем.

Отсутствие даже одного из необходимых документов явно послужит поводом для отказа по оформлению строения.

Кроме того, отказать имеют полное право в связи с несоответствием строительным нормам постройки. Этот факт может повлечь и судебное предписание о сносе конструкции.

Что касается налогообложения

Регистрация и оформление постройки не является совершенно бесплатной процедурой, в том числе необходима и уплата налогов. Налог на земельный участок уплачивается раз в год и рассчитывается по произведению налоговой ставки и кадастровой стоимости участка.

В зависимости от категории земли, это может быть от 0,3% до 1,5%. А кадастровая стоимость переоформляется каждые 5 лет.

Физическому лицу на имеющиеся во владении дом и строения необходимо уплачивать налог на имущество. Размер этой ставки сопоставляется с непосредственной стоимостью недвижимости. Существуют также и льготные группы граждан, подходящие под уменьшение налоговой ставки или освобождение от нее.

Также существует подоходный налог 13%, который нужно уплатить при продаже земельного участка. Исключением является владение данным участком более 3 лет.

Заключение

Процедура регистрации любого строения капитального строительства на садовом участке строго обязательна. Чтобы не вовлечь себя в уплату штрафов, необходимо каждую отдельную конструкцию, соответствующую строительным правилам, в том числе и имеющую фундамент, зарегистрировать в Росреестре.

В настоящее время земля, подходящая под критерии дачной амнистии, дает право оформления дома и других строений на данном участке по упрощенной форме.

Однако, как известно, законы имеют свойство меняться и дополняться, отчего процедура из года в год усложняется. Если не имеется серьезных оснований откладывать регистрацию, то стоит поторопиться.

Иначе есть вероятность дождаться, когда оформить постройку можно будет лишь по общей сложной системе.

Источник: https://zakonoved.expert/oformlenie/v-sobstvennost/stroeniya-dlya-registratsii.html

Как и где правильно оформить дачу и дачный участок в собственность

Оформление дачного строения

Земельными наделами для ведения подсобного хозяйства люди пользуются еще со времен СССР. Далеко не на каждый у собственников есть документы. Таковой факт не мешает наслаждаться отдыхом на природе, а вот право распоряжаться собственностью ограничивает. Разберем, как оформить в собственность дачный участок.

В процессе оформления документации у владельцев дач возникает множество сложностей. Большинство связано с отсутствием документации. Практически все нюансы на 2020 год имеют законные решения, так как отработаны на практике. Однако, решение некоторых вопросов потребует дополнительных расходов.

Структура проблемы

Под дачей граждане понимают место отдыха. Таковое в правовом поле состоит из нескольких объектов:

  • земельного надела;
  • домика;
  • хозяйственных построек, являющихся капитальными строениями;
  • гаража (иногда).

Важно: каждый объект оформляется в собственность отдельно.

Нормативная база

Правовые нормы, по которым действуют госорганы, содержатся в разных законах. Основные — это кодексы:

  • Гражданский;
  • Земельный;
  • Жилищный;
  • Градостроительный.

Внимание: законодатель разработал и утвердил упрощенную методику оформления надела в собственность. Таковая действует пока до марта 2020 года.

Кто сможет воспользоваться упрощенной методикой

Порядок со сниженными требованиями распространяется на владельцев строений, возведенных до 2001 года. Кроме того, имеет значение цель выделения надела. Таковая должна быть:

  • ведением личного подсобного хозяйства;
  • садоводством;
  • огородничеством;
  • возведением индивидуального жилого строения.

Целевое назначение участка указывается в правоустанавливающем документе.

Особый порядок применяется к наделам и постройкам, возведенным для осуществления предпринимательской деятельности. Он существенно отличается от изложенного ниже.

Алгоритм оформления дачного участка в собственность

Всю операцию следует разделить на два отдельных мероприятия. Каждое потребует сбора документов и обращения в разные инстанции. Причем не всем потребуется проводить каждый из нижеописанных этапов. Количество зависит от нынешнего состояния оформления права на участок и постройки. Будем исходить из того, что человек пока не занимался регистрацией.

Алгоритм таков:

  1. Получить на надел:
    • технический план;
    • кадастровый паспорт;
  2. Оформить в Бюро технической инвентаризации паспорт на каждое строение;
  3. Уплатить госпошлину;
  4. Собрать пакет документов;
  5. Заполнить декларацию;
  6. Подать пакет в отделение Росреестра по месту нахождения объекта.

Подсказка: начать следует с поиска документа, на основании которого человек получил в свое время землю.

Шаг 1: сбор документов

В пакете следует включить такие документы:

  • паспорт владельца надела;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • справку об использовании земли и строений по назначению;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Кроме того, потребуется документ о выделении надела. Таковой бывает разных видов:

  • решение органа местного самоуправления;
  • приказ предприятия о выделении земли;
  • устав общества землепользователей;
  • иные.

Скачать декларацию об объекте недвижимого имущества

Внимание: если надел входит в уставной фонд кооператива, то потребуется разрешение такового на оформление.

Шаг 2: оформление участка

Если бумаг на надел нет, то их следует оформить. Порядок таков:

  • сбор документов (указаны выше, кроме кадастрового плана);
  • обращение в местный органа самоуправления с целью получения решения о выделении надела в собственность;
  • двухнедельное ожидание ответа;
  • подача заявки в Кадастровое бюро;
  • работа инженера по формированию плана участка;
  • получение кадастровой документации.

Внимание: окончательный этап заключается в обращении в Росреестр. В госорган подается пакет бумаг, перечисленных выше. Оформление занимает десять дней.

В отделение Росреестра нужно подать такие справки и копии:

  • кадастровый паспорт;
  • решение органа власти о предоставлении надела;
  • квитанцию о внесении денег в казну.

Скачать заявление о регистрации права на участок

Величина госпошлины за выписку кадастровой документации зависит от формы окончательного документа. За бумажный носитель взимают 750 руб., за электронный — 300,0 руб. В Росреестр нужно принести квитанцию о внесении в бюджет 2 000,0 руб.

Возможная проблема

В некоторых ситуациях между собственниками возникают споры относительно правильности определения границ владений. Таковые можно разграничить. Алгоритм действий таков:

  1. Подготовить пакет, в который включаются:
    • сведения о праве собственности;
    • кадастровая документация;
    • паспорт владельца;
  2. Составить договор с кадастровым инженером;
  3. Оплатить услуги (определяется индивидуально);
  4. Получить отчет.

Подсказка: отчет инженера может стать основанием для внесения изменений в кадастровую запись.

Шаг 3: оформление строений

На данном этапе производится госрегистрация зданий различного назначения. Как правило, на участке возводят домик, хозпостройки и гараж. Каждое придется декларировать отдельно. Операция проводится на основании плана, полученного на предыдущем этапе. В таковом документе отражены границы всех строений.

Кроме плана, потребуется выписка из Росреестра о собственности на надел и копия паспорта владельца. Если таковых несколько, то следует сделать копии каждого удостоверения личности.

Заявление (декларация) направляется в тот же самый орган — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Заполняется таковое на бланке установленного образца. Лучше вносить сведения в присутствии госслужащего. Таковой метод гарантирует от ошибок.

Декларацией заявление названо из принципиальных соображений. Оно отражает суть процесса — сообщение собственником государственному органу о незарегистрированном объекте. Данные в декларации должны полностью соответствовать реальным. То есть бланк заполняется по первичным документам.

Внимание: декларируется каждый объект отдельно. За каждый по упрощенной системе вносится по 350,0 руб. в бюджет.

Способы подачи декларации на собственность

Передать бумаги в отделение ЕГРН ныне можно несколькими альтернативными способами:

  • лично явиться в госорган (записаться можно через сайт Госуслуги);
  • передать полномочия официальному представителю на основании нотариальной доверенности;
  • через Многофункциональный центр.

Часто землевладельцы нанимают специалиста для оформления права собственности. Таковые отношения оформляются договором. Кроме того, ответственному лицу выдается доверенность. Стоимость услуги зависит от региона проживания.

Если наем специалиста слишком дорог, то придется делать все самостоятельно. Обращаться следует в отделение Росреестра, обслуживающее территорию расположения надела. И МФЦ также следует подбирать поближе к дачному кооперативу.

Срок обработки пакет бумаг в МФЦ варьируется от 10 до 30 дней.

Сложные случаи

Если дача наследственная, то процедура проводится через суд. Естественно, в ситуации полного отсутствия документации. В иске следует отразить все подробности дела, а также предоставить необходимые бумаги:

  • свидетельства родственных связей с умершим владельцем;
  • бумагу, на основании которой последний пользовался участком;
  • подтверждение наличия у надела кадастрового номера (справку);
  • иное.

Суд рассматривает доказательства и принимает решение об определении собственника. После его получения проводится обычная процедура (описано выше).

Ввод в эксплуатацию

Алгоритм действий таков:

  1. Получение разрешения на возведение постройки в органе местного самоуправления. Для этого потребуются:
    • копия паспорта;
    • выписка из ЕГРН о собственнике земли;
    • план застройки;
    • проектная документация (оформляется платно);
  2. Получение акта ввода строения в эксплуатацию после завершения всех работ.

Подсказка: ввод в эксплуатацию проводится только в отношении жилых строений. Хозпостройки не нужно регистрировать отдельно. Их инженер включит в официальный план в декларативном порядке.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.