Перечень документов для возврата 13 процентов

Содержание

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры – Собственник

Перечень документов для возврата 13 процентов

07.01.2020

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств.

Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье.

Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам.

В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя.

Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

  • Важно
  • При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки инспектором ФНС.

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Для получения налогового вычета с покупки квартиры потребуются следующие документы:

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет.

Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись.

Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

  • Важно
  • Налоговый вычет не будет предоставлен, если истек трехлетний период с года, в котором была куплена квартира.

Какие документы нужны для возврата 13% с процентов по ипотеке

Для получения вычета по ипотечным процентам нужны следующие документы:

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Ипотечный договор;
  • График погашения кредита и уплаты процентов;
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги.

Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ.

Скачать образец декларации можно в интернете.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры через работодателя

Для получения вычета через работодателя выполните следующие действия:

  1. Напишите в произвольной форме заявление на получение уведомления от ФНС о праве на налоговый вычет (можно скачать образец в интернете);
  2. Подготовьте пакет необходимых документов (список приведен выше);
  3. Представьте в ФНС пакет документов и заявление на получение уведомления;
  4. Через месяц обратитесь в налоговую инспекцию для получения уведомления о праве на имущественный вычет;
  5. Предоставьте полученное уведомление работодателю.

После выполнения приведенных выше действий работодатель будет начислять Вам полную зарплату без удержания налогов до конца года. Если за это время сумма вычета в полном объеме получена не будет, придется повторно выполнить данную процедуру.

Источник:

Документы необходимые для налогового вычета

Налоговый вычет всегда уменьшает базу налогообложения. Все трудящиеся люди имеют обязательство платить государству 13 % налог с заработка. После приобретения жилья налогоплательщики вправе использовать льготу. Чтобы получить преференцию, необходимо правильно собрать документы для налогового вычета.

Общая информация по льготе

Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.

На практике это выглядит следующим образом.

Предположим, человеку ежемесячно начисляется зарплата 23 тысячи рублей. С этой суммы он платит в бюджет страны 13 %, то есть 23000 × 13 % = 2990 рублей. За год он отдал государству 2990 × 12 = 35880 рублей. Данную сумму он вправе вернуть, когда покупает жилье.

Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:

  • 13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;
  • 13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.

Важно!

Нельзя вернуть денег больше, чем выплачено в бюджет за год.

Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.

Порядок получения налогового вычета на имущество зависит от выбранного способа:

  1. по месту работы;
  2. через налоговый орган.

Предоставлять льготу вправе любая из перечисленных инстанций. Какой бы из них ни был выбран, человеку нужно собрать определенный перечень документов для получения налогового вычета.

Интересная информация:  Как оформить и получить налоговый вычет на детей

Документы для оформления вычета

Процедура предоставления льготы начинается со сбора пакета бумаг. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС:

  1. Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте под контролем специалиста налоговой службы.
  2. Заявление о перечислении денег на личный банковский счёт рекомендуется писать сразу, чтобы избежать дополнительной беготни. Тоже пишется под контролем инспектора ИФНС.
  3. Сберегательная книжка и ее ксерокопия.
  4. Удостоверение личности вместе с копией.
  5. ИНН.
  6. Декларация по форме 3 – НДФЛ. Гражданин, получающий льготу, может:
    • Заполнить на сайте ИФНС самостоятельно. Также расположена инструкция по оформлению документа.
    • Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
  7. Справка 2- НДФЛ о с места трудоустройства. Если на протяжении года человек трудился в нескольких организациях или работает по совместительству, нужно взять справки у всех работодателей.
  8. Договор, свидетельствующий о покупке жилплощади с его ксерокопией.
  9. Квитанции, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры.
  10. Когда жилье приобретается по договору долевого участия, дополнительно нужно подать акт приема передачи недвижимости.
  11. Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения. Раньше регистрирующие органы выдавали регистрационные свидетельства, не имеющие срока истечения. Выписка действует только один месяц.

Какие документы нужны дополнительно, при покупке квартиры в ипотеку:

  • Ипотечный договор и его ксерокопия. Иногда люди просто берут целевой кредит на покупку жилплощади. Тогда необходимо предоставить кредитный договор, в котором есть пункт о распоряжении деньгами в счет покупки недвижимости.
  • Если подаются документы для возврата процентов по ипотеке, требуется в банке взять справку о уже уплаченных процентов. Иногда в инспекции требуют дополнительно предоставить квитанции об уплаченных суммах по кредиту.

Список документов, которые дополнительно нужно принести, если квартира куплена в совместное владение:

  • Заявление о перераспределении долей.
  • Свидетельство, подтверждающее факт регистрации брачных отношений.

Для подачи документов на вычет за детей необходимо к пакету документации подложить свидетельства об их рождении.

Интересная информация:  Налоговый вычет на лекарства

Документы для получения имущественного вычета при самостоятельном строительстве и ремонте:

  • Расходная документация.
  • Договор о строительстве и отделке.

Законодательство дает право оформить льготу и пенсионеру, если в предшествующие три года он работал и выплачивал НДФЛ. Ему выдадут компенсацию сразу за все три года. Если в инспекцию обращается пенсионер, он дополнительно должен принести с собой пенсионное удостоверение и его ксерокопию.

Чтобы быстро оформить налоговый вычет, документы должны быть правильно оформлены. Данное условие поможет избежать дополнительной беготни и недоразумений. Ксерокопии с подаваемых бумаг лучше снять заблаговременно.

Поданная документация рассматривается инспекцией два месяца. За это время специалисты делают все необходимые запросы и проверяют бумаги. Если выносится положительное решение, еще через месяц заявителю на счет поступают на счет положенные деньги.

Налоговая служба может вынести и отрицательное решение о предоставлении вычета. Обычно оно связано с неправильно собранным пакетом документации или наличии заинтересованных лиц в сделке. К примеру, государство не предоставит льготу, если купля продажа осуществлялась между близкими родственниками или начальником и подчиненным.

Когда заявитель уверен в неправомерности отказа, он вправе подать иск в суд.

Способы подачи документов на налоговый вычет

Подавать документы в ИФНС можно любым из возможных способов:

  • Личное обращение. С собой необходимо взять все оригиналы документов и ксерокопии. Инспектор сверит их и отдаст оригиналы назад владельцу. В инспекции останутся только оригиналы справок, декларации и заявлений.
  • Через представителя. Тогда заранее нужно позаботиться об оформлении доверенности, позволяющей представлять интересы. Доверенное лицо обязан взять с собой еще свой паспорт.
  • Почтой, заказным письмом с вложенной описью. При выборе этого варианта каждую ксерокопию документа требуется заверить. Для этого на каждом документе ставится подпись, расшифровка, дата и фраза «копия верна». Опись и квитанция об отправке будет служить подтверждением отправки пакета бумаг.
  • Через интернет. Для отправки пакета документации можно использовать портал госуслуги либо личный кабинет на сайте ИФНС. Любой из данных вариантов требует предварительной регистрации. На сайте госуслуг дополнительно придется пройти процедуру подтверждения.

Источник: https://pedcollege-kud.ru/zemleustrojstvo/dokumenty-dlya-vozvrata-podohodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry.html

Как и за что можно вернуть 13% налога в 2020 году: список расходов, за которые налоговая предоставляет вычеты по НДФЛ

Перечень документов для возврата 13 процентов

Меню

X

Согласно Налоговому Кодексу каждый работающий человек платит со своей заработной платы подоходный налог. Процедура является обязательной, и ее следует неукоснительно соблюдать.

Бенджамину Франклину приписывают фразу «Неизбежны только смерть и налоги». Это утверждение не потеряло своей актуальности – и налоги должны платить все.

В России большая часть населения платит налог на доходы физических лиц (НФДЛ), и даже если человек просто получает зарплату, за него эти 13% перечисляет работодатель. И чтобы налогов платили больше, государство поощряет налогоплательщиков.

Для НДФЛ это – налоговые вычеты.

Понятие вычета закреплено в Налоговом кодексе. В общем смысле это – уменьшение налогооблагаемого дохода на какую-то сумму. Вычеты бывают по разным налогам, но сейчас нам важны вычеты по НФДЛ, они регулируются статьями 218-221 НК РФ.

С точки зрения налогоплательщика вычеты бывают двух видов:

  • те, благодаря которым он получает больше на руки. Пример – стандартный вычет на ребенка в сумме 1400 рублей, который снижает налог на 182 рубля – и на столько же увеличивает сумму зарплаты на руки;
  • те, которые позволяют вернуть уплаченный ранее налог «живыми деньгами». Пример – при покупке квартиры можно получить имущественный вычет до 2 миллионов рублей, благодаря которому плательщик получит на руки до 260 тысяч рублей.

Важно знать и использовать все возможные виды вычетов: так, даже 182 рубля в месяц за ребенка в масштабах года дают 2 184 рубля к зарплате.

И, конечно, главное условие для получения налогового вычета – официальное трудоустройство. Суть вычета в том, что человеку возвращают уже уплаченный налог на доходы или берут этот налог в сниженном размере. Те, кто работают неофициально, налог не платят вообще – и возвращать им нечего.

За что можно получить вычеты

Всего Налоговый кодекс устанавливает целых 5 видов налоговых вычетов:

  • стандартные (статья 218) – их получают некоторые категории федеральных льготников, а также к стандартным относятся вычеты на детей. Устанавливаются они в твердых суммах, которые составляют от 500 до 12 000 рублей в месяц в зависимости от категории плательщика;
  • социальные (статья 219) – позволяют вернуть налог с доходов, которые пошли на определенные социально значимые цели. Например, на оплату обучения, лечения, занятия спортом, негосударственную пенсию или благотворительность. Эти вычеты предоставляются в сумме фактических расходов, но есть лимит в 120 тысяч рублей в год на общую сумму вычета (и 50 тысяч – на обучение детей);
  • инвестиционные (статья 219.1) – распространяются на операции налогоплательщика по индивидуальным инвестиционным счетам. Бывают двух видов – можно вернуть налог с внесенной на ИИС суммы, или с положительного финансового результата от операций по ИИС;
  • имущественные (статья 220) – по ним можно вернуть налог с суммы доходов, эквивалентной стоимости приобретенного или построенного объекта недвижимости (не более 2 миллионов рублей), а также с уплаченных процентов по ипотечному кредиту (не более 3 миллионов рублей). Такой вычет можно получить всего один раз;
  • профессиональные (статья 221) – их используют ИП и те, кто ведет деятельность по договорам ГПХ. Такие вычеты нужны, чтобы предприниматель на общей системе налогообложения мог вычесть расходы из полученных доходов при расчете НДФЛ.

Каждый вид важен – практически любой работающий человек может претендовать на 1-2 вида вычета. Например, если у работника есть дети и он в течение года покупал назначенные врачом лекарства – можно снизить налогооблагаемые доходы за счет стандартного вычета на детей, а также получить социальный вычет на стоимость лекарства.

Что вернут деньгами?

Вычет может быть оформлен несколькими способами:

  • если подать заявление работодателю, он будет применять его автоматически. Например: приносим свидетельство о рождении ребенка, и из дохода для целей налогообложения каждый месяц будут вычитать 1400 рублей;
  • если налог уже уплачен, при наличии права на вычет его можно вернуть. Это относится, в частности, к имущественным вычетам;
  • если сумма вычета больше, чем доходы, то часть налога могут вернуть за прошлые периоды, а за следующие – не удерживать его из зарплаты. Такое чаще всего применяется к имущественному вычету.

Что касается получения именно возврата уже уплаченного налога, то чаще всего это применяется к таким расходам:

  • на покупку жилья и проценты по ипотечному кредиту. Сумма может быть до 2 и 3 миллионов рублей соответственно (то есть, в сумме до 5 миллионов рублей), получить его можно за любой год, начиная с года покупки квартиры – а общая максимальная сумма возврата составит 650 тысяч рублей. Пенсионеры могут получить вычет дополнительно за 3 года до подачи заявления;
  • на платное лечение. Сюда входят как платные медицинские услуги, так и покупка лекарств, назначенных врачом. Для получения вычета нужно оформить в больнице соответствующие документы (так и говорить – для налоговой), а на рецепт на лекарства должен стоять специальный штамп. Вычет относится к социальным, поэтому его сумма вместе с другими вычетами этой группы – не более 120 тысяч рублей в год;
  • на платное обучение. За свое обучение налогоплательщик может вернуть деньги в пределах тех же 120 тысяч рублей в год, за обучение детей – не более 50 тысяч на каждого ребенка;
  • на пенсионные взносы. Речь идет о взносах в рамках негосударственного пенсионного обеспечения, а также о взносах в счет накопительной пенсии. Суммы – те же, до 120 тысяч рублей;
  • инвестиции. Можно внести до 400 тысяч рублей на индивидуальный инвестиционный счет, и проводить с ними любые операции (покупать валюту, акции и облигации). Вне зависимости от успешности операций налоговая вернет 13% от внесенной суммы (то есть, до 52 тысяч рублей) – но только если деньги пролежат на ИИС минимум 3 года.

Для кого-то более важными могут оказаться другие виды вычета – например, на благотворительность. Недавно еще обещали включить в список занятия фитнесом, до на данный момент этого пока не сделали. Но можно внести благотворительный взнос для некоммерческой организации в сфере спорта и тоже получить назад свои 13%.

Социальные вычеты можно оформить за тот год, когда были фактически понесены расходы. То есть, если потратить на лечение у стоматолога 50 тысяч рублей в 2020 году, то в 2021-м можно будет получить назад 6 500 рублей, то же касается и обучения, и лекарств, и благотворительности.

Имущественные вычеты можно получить тоже за год, когда было приобретено жилье – но неиспользованный остаток переносится на следующие годы, причем безо всяких ограничений. Это выгодно – например, если продолжать выплачивать ипотечный кредит, то каждый год можно предъявлять заявление на вычет процентов по нему. Фактически выходит скидка в 13% с суммы процентов.

Минусы в этом тоже есть: например, если расходы на цели по социальным вычетам составляют в среднем больше 10 тысяч рублей в месяц, то за часть из них налог не вернут. А если есть право одновременно на социальный и имущественный вычет, но доходов на все не хватает – лучше оформить социальный (он не переносится на следующий период).

Естественно, что для того чтобы оформить какой – либо возврат мало соответствовать установленным законам условиям. Каждому налогоплательщику необходимо представить в территориальное налоговое управление необходимый пакет документов, дающий ему право на вычеты. О том, какие бумаги потребуются, пойдет речь ниже.

Необходимый пакет документов для оформления возврата налогового вычета

Процедура возврата налогового вычета начинается со сбора всех необходимых бумаг.

Важно помнить, что в каждом конкретном случае, налоговый орган может запросить дополнительные справки.

К общему списку документов относятся:

  • Заявление. Бумага может быть написана как на месте, так и дома. Скачать образец можно на официальном сайте налоговой службы. Заявление не должно содержать каких-либо помарок и ошибок;
  • Заявление о перечислении денег на банковский счет. Это может быть как карточный, так и обычный текущий вид счета;
  • Договор с банком об открытии счета, сберегательная книжка либо карта с реквизитами. Другими словами документ, содержащий номер счета и полные реквизиты, которые понадобятся при перечислении вычета налогоплательщику. Обычно налоговый орган оставляет себе копию такого документа, поэтому об ее наличии стоит позаботиться заранее;
  • Паспортные данные гражданина, а так же копия документа, удостоверяющего его личность;
  • ИНН;
  • Свидетельство о браке;
  • Если речь идет о вычете на детей, то потребуются свидетельства об их рождении;
  • Декларация по форме 3НДФЛ. Документ может быть заполнен самостоятельно. Подробная информация и инструкция по заполнению бумаги размещена на официальном сайте налоговой службы. Однако можно обратиться и за помощью специалиста. В таком случае необходимо помнить, что такая услуга будет, стоит определенных дополнительных затрат;
  • Справка 2 НДФЛ. Документ получается непосредственно у работодателя. Обычно оформление справки занимает не более 10-ти рабочих дней, поэтому заказать ее стоит заблаговременно. Если же в течение года налогоплательщик работал в нескольких организациях по совместительству, либо увольнялся, то в таком случае справка 2 НДФЛ предоставляется отдельно от каждого работодателя;

При возврате имущественного вычета понадобятся следующие бумаги:

  • Оригинал и ксерокопия договора купли – продажи жилья;
  • Квитанции, приходные кассовые ордера и т.д., подтверждающие факт перечисления денежных средств продавцу;
  • Если квартира была куплена по договору долевого участия, то прикладывается акт приема – передачи недвижимости;
  • Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения имуществом. Ранее регистрирующий орган выдавал владельцу свидетельство о праве собственности. На сегодняшний день такой вид документа отменен;

Если квартира была куплена в ипотеку, то необходимы такие бумаги как:

  • Оригинал и ксерокопия ипотечного договора, заключенного с банковским учреждением;
  • Если речь идет о возврате процентов по ипотеке, то дополнительно в банке берется справка об уже уплаченных процентах. В некоторых случаях специалисты налоговой службы могут запросить квитанции о погашении ипотечного займа;
  • Если квартира была куплена в долевую собственность, то необходимо приложить заявление о распределение долей;

При осуществлении самостоятельного строительства и ремонта, необходимо дополнить пакет:

  • Расходной документацией;
  • Договором о строительстве и отделке.

Что касается социальных и благотворительных вычетов, то документы должны быть представлены по окончании календарного года, и содержать бумаги подтверждающие расходы налогоплательщика:

  • Договор на обучение;
  • Договор на лечение;
  • Квитанции, кассовые чеки и т.д., подтверждающие факт оплаты денежных средств по договору.

Необходимо помнить, что все предоставленные бумаги должны быть оформлены надлежащим образом. Это простое правило поможет избежать беготни и всяческих недоразумений.

Срок рассмотрения пакета документов налоговой инспекцией составляет 2 месяца. Если будет принято положительное решение, то уже через месяц на счет налогоплательщика поступят положенные денежные средства.

Однако уполномоченный орган может принять и отрицательное решение. Такое может происходить если документация была неправильно оформлена, либо установлен факт наличия заинтересованных лиц. Например, сделка купли – продажи оформлялась между родственниками, либо между начальником и подчиненным.

В заключении хотелось бы отметить, что законодательство допускает и другие виды вычетов кроме тех, что были рассмотрены ранее. В большинстве случаев они распространяются на граждан, обладающих какими – либо льготами.

Например, Ветераны ВОВ, инвалиды и т.д. Количество подобных вычетов достаточно велико и они распространяются на различные сферы жизни, поэтому для ознакомления стоит досконально изучить налоговое законодательство РФ.

Скачать бланки и заявления

«Образец заявления на возврат НДФЛ»Скачать образец заявления на возврат НДФЛ

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/chto-takoe-vozvrat-naloga-za-chto-mozhno-vernut-13-protsentov

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

Перечень документов для возврата 13 процентов

Приобрести квартиру или дом в современных условиях довольно сложно. Далеко не все граждане могут позволить себе такую покупку. Именно поэтому не все люди знают, что можно оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры и получить неплохую сумму. Процедура такого налогового вычета довольно проста, но есть некоторые нюансы в оформлении документов.

Условия возврата денег

Стоит помнить, что государство не занимается благотворительностью в отношении граждан, которые приобрели жильё. Рассчитывать на вычет могут только те из них, кто платит подоходный налог с заработной платы. Студенты, безработные или пенсионеры не смогут вернуть 13 процентов за покупку жилья, так как не отчисляют деньги в государственный бюджет.

Конечно, пенсионеры недовольны подобным положением дел, ведь в своё время они также отчисляли налоги, но на вычет могут надеяться только те из них, кто имел официальный доход не более трех лет назад. Они могут вернуть подоходный налог за 1 год.

Возмещение 13 процентов за покупку квартиры можно получить только в том случае, если гражданин произвёл оплату личными средствами.

Если был использован материнский капитал или жилищный сертификат на определённую сумму, то вычет оформить не получится. Некоторые недобросовестные граждане всё же пытаются обмануть налоговиков, но такие схемы считаются незаконными.

Известно, что бо́льшая часть недвижимости приобретается за счёт ипотечных кредитов. В такой ситуации тоже можно рассчитывать на возвращение 13 процентов при покупке квартиры. При этом учитывается не только цена жилья, но и сумма уплаченных банку процентов. Именно поэтому нужно очень аккуратно относиться к хранению всех платёжных документов, в том числе и ежемесячных платежей по ипотеке.

Порядок расчёта вычета

Стоимость жилья в регионах сильно отличается, поэтому сумма вычета будет разной у людей, купивших квартиры в Москве или Саратове. Государством был установлен определённый «потолок» суммы, с которой полагается вычет.

На данный момент, можно вернуть 13 процентов от 2 млн рублей. Если же квартира приобреталась в ипотеку, то гражданин может рассчитывать на 13% от суммы выплаченных процентов в размере до 3 млн рублей.

Конечно, жители крупных регионов очень недовольны таким порядком, ведь в столице квартира может стоить 10 и 15 млн, но исключений в законе нет. Жители провинции оказались в более выигрышном положении, ведь они могут использовать своё право несколько раз.

В деревне Липецкой области можно купить дом за 500 или 700 тысяч, соответственно, на вычет можно рассчитывать несколько раз за жизнь. Однако, такие преференции есть только у тех граждан, которые приобрели жильё после 2014 года.

До этого времени действовали другие нормы, и человек мог получить вычет только раз в жизни.

Можно привести простой пример расчёта. Если в 2018 году гражданин Иванов Д. А. приобрёл квартиру стоимостью 1 млн рублей, то он получил право на налоговый вычет в размере 13%. Государство должно выплатить 130 тысяч рублей.

Но гражданин Иванов работает скотником, и его годовой доход составляет только 250 тысяч рублей. То есть за год он заплатил всего 32 тысячи 500 рублей подоходного налога.

Таким образом, он может забрать из казны только 32500 рублей в 2019 году.

Не стоит думать, что получить вычет можно только за один календарный год. Большинство людей обращаются в налоговые инспекции в течение нескольких лет подряд, до тех пор, пока сумма выплат из бюджета не покроет 13 процентов от стоимости приобретённого жилья.

Схема оформления документов

Существует два основных способа оформления имущественного вычета. Проще всего подать заявление работодателю с указанием оснований для возврата.

В этом случае подоходный налог не будет начисляться и гражданин сможет получить на руки большую сумму ежемесячно. Такой путь выбирают очень редко.

Более популярным является обращение в налоговую инспекцию с целью возврата уже уплаченного налога.

Список необходимых бумаг

Стоит помнить, что нужно собрать определённый пакет документов для оформления возврата от покупки квартиры. Так, 13 процентов от стоимости жилья поступают на счёт гражданина только после проверки всех данных специалистами налоговой инспекции.

Они изучают следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие факт приобретения жилья;
  • паспорт заявителя;
  • ИНН;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация формы 3-НДФЛ.

При приобретении жилья за наличный расчёт гражданин должен представить в инспекцию договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и расписку от продавца о получении денег.

Если же разговор идёт об ипотечном жилье, то нужны документы из банка, то есть договор, график погашения кредита и справка о сумме выплаченных за год процентах.

А также не стоит забывать о бумагах, подтверждающих оплату первоначального взноса по ипотеке.

При обращении в налоговую инспекцию гражданин предоставляет оригиналы и копии паспорта и ИНН. Оригиналы ему возвращаются после сверки копий. Справка 2-НДФЛ выдаётся по месту работы гражданина. Она заполняется по определённой форме с печатью организации, поэтому нужен оригинал. Декларацию же можно заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов.

А также при обращении гражданин обязан написать заявление, в котором указываются реквизиты банковского счёта. Некоторые специалисты просят не просто написать данные о том, куда нужно перевести деньги, но и предоставить полные реквизиты с печатью банка.

Совместное приобретение недвижимости

В некоторых случаях недвижимость приобретается сразу несколькими людьми. В таком случае нужно рассчитать, каков размер вычета полагается каждому из них.

Деньги должны выплачиваться пропорционально доле гражданина.

Если квартира стоимость 2 млн рублей приобретена четырьмя собственниками в равных долях, каждый из них может рассчитывать на вычет в размере 65 тысяч рублей (2000000/4*13%=65000).

При приобретении недвижимости в браке чаще всего говорят о совместной собственности супругов, если иное не оговорено в договоре или брачном контракте.

При покупке жилья супругами в налоговую инспекцию нужно предоставить для получения вычета свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между мужем и женой. Это заявление пишут в том случае, если сумма покупки менее 4 млн рублей.

В противном случае оно не нужно, так как каждый из супругов получит вычет с 2 млн.

В провинциальных городах с недорогой недвижимостью чаще всего вычет получает муж, так как его заработок значительно выше. А кроме того, мужчины редко уходят в отпуска по уходу за детьми.

Иногда жильё оформляется в собственность всех членов семьи, в том числе и детей. В такой ситуации родитель может претендовать на вычет за ребёнка, но только в том случае, если сам не использовал своё право на него ранее.

Сроки рассмотрения и переводы

Некоторые граждане не знают, когда следует подавать документы на возврат. Это можно делать в течение всего календарного года. В 2019 году граждане могут рассчитывать на возврат налога, который заплатили в 2018 году. При этом в законе предусмотрено право людей на получение налогового вычета за 3 предыдущих года.

Если гражданин купил жильё, но по личным причинам не обратился в налоговую инспекцию на следующий год, он не теряет своих прав и может подать данные позднее. Так, в 2019 году можно вернуть налоги за 2018, 2017 и 2016 года.

Граждан интересует, как быстро переводят деньги, после того, как купили квартиру. Вернуть 13 процентов можно спустя 4 месяца после подачи документов. Согласно закону, у специалистов есть 3 месяца на проверку документов и 1 месяц на перевод денег на личный счёт. Если в процессе проверки выяснится, что не хватает каких-либо документов, сроки затягиваются.

Некоторые граждане хотели бы получить налоговый вычет наличными деньгами, но такая возможность не предусмотрена.

Существует всего 2 варианта перевода:

  • личный счёт гражданина;
  • перевод в отделение банка на счёт до востребования.

При этом перечисление денег производится именно на счёт, а не личную карту гражданина. Многие люди не знают об этом правиле и в заявление на вычет указывают номер карты. Это приводит к затягиванию срока выплат.

Источник: https://IpotekaMer.ru/pogasit/vychet/vozvrat-13-protsentov

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020: справки для возврата подоходного налога

Перечень документов для возврата 13 процентов

Государство помогает гражданам приобрести новое жилье или улучшить уже имеющееся, предоставляя возможность вернуть обратно часть потраченных денег.

Работающие и исправно выплачивающие подоходный налог граждане не навсегда прощаются с 13 % зарплаты, а имеют возможность вернуть их обратно после покупки квартиры, отбив часть потраченных на неё средств.

Следует рассмотреть, при каких условиях можно претендовать на выплату, из каких шагов состоит процедура, и какие нужны документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры.

Процедура получения

Возврат подоходного налога доступен не всем.

Став обладателем новой недвижимости, вы можете получить эту выплату, если:

  • трудитесь официально и получаете прозрачную оплату, из которой регулярно вычитается налог;
  • являетесь жителем России и приобрели жилье на её территории;
  • приобрели жилплощадь на свои деньги либо воспользовались займом в банке;
  • если это вторичное жилье, то оно было приобретено у чужого человека, не имеющего с вами ни родственных, ни личных связей.

Независимо от того, сколько было потрачено, сумма выплаты ограничена.

Обладатель новой недвижимости может вернуть обратно в кошелек:

  • не более 260 000 рублей, если возвращается часть стоимости покупки;
  • не более 390 000 рублей, если возвращаются средства, потраченные на выплату процентов банку, если брал кредит.

Если гражданин воспользовался помощью банка и исправно выплачивает ипотеку вместе с процентами, он может получить оба вида выплат.

Из видео вы узнаете список документов для возврата налога при покупке квартиры:

Если до 2014 года вернуть деньги можно было только единожды, даже если сумма выплаты не достигла верхнего порога, то теперь остаток можно «дополучить», если в дальнейшем вы планируете покупку недвижимости снова. Сразу после нового приобретения можно провернуть операцию с возвратом средств снова, чтобы выжать из государства недополученный остаток.

Возможность вернуть средства дается и тем, кто купил землю и решил построить дом самостоятельно. В процессе строительства важно тщательно собирать и хранить все чеки на покупку стройматериалов, иначе подтвердить расходы не получится.

Также можно купить землю с недостроенным домом и завершить его строительство, а затем вернуть часть потраченных на достройку средств.

Важно! Не удастся вернуть деньги, если был построен дом, не пригодный для постоянного проживания. То есть отбить часть затрат на строительство дачи невозможно.

Таким образом, обзавестись жильем и сэкономить на дорогом приобретении может любой работающий гражданин России, исправно выделяющий часть заработка на налоги. Придется только собрать пакет нужных бумаг и пройти процедуру подачи заявки.

На первый взгляд кажется, что это сложный процесс, требующий много времени и нервов, но на деле это не так. Если разобраться, то всё делается просто и быстро, а для государственных органов это стандартная и привычная процедура. Согласно официальным данным, в 2015 году деньги вернули 2,5 миллиона граждан. В последующие годы эти показатели только выросли.

Рассмотрим подробно, что нужно сделать для возврата денег:

  1. Определить, подходите ли вы под требуемые условия.
  2.  Собрать и подготовить все необходимые документы для получения налогового вычета, сделать копии.
  3.  Высчитать сумму, подлежащую возврату, так как в заявлении нужно будет указать конкретные суммы. Всё высчитывается заявителем самостоятельно, а затем проверяется работниками. Не у всех получается правильно подсчитать всё сразу, поэтому можно обратиться за консультацией в инспекцию.
  4.  Определиться с подходящим способом получения денег.
  5.  Заполнить декларацию 3-НДФЛ и заявление.
  6.  Передать декларацию и документы лично (работник сразу их проверит и в случае ошибок даст рекомендации по корректировке) или другим способом.
  7.  Дождаться, пока завершится проверка, и получить деньги.

Сбор и подготовка документов и заполнение декларации – это сложные этапы, требующие времени и сосредоточенности. Однако люди, надежно хранящие все бумаги, вряд ли потратят на это много времени.

Пакет документов

Для оформления декларации и заявления на возмещение части расходов потребуется собрать немалое количество бумаг.

Полный список документов для возврата налога следующий:

  • Паспорт РФ. Это не обязательно, однако рекомендуется сделать копии главных страниц, так как сотрудник может их потребовать.
  • Справка 2-НДФЛ. Справки должны быть за те года, за которые оформляется возврат налога. Если в течение года лицо переходило на другое рабочее место, нужно будет обратиться ко всем работодателям.
  • Заявление, написанное по стандартному образцу. В нем также содержатся реквизиты счета, на который поступят деньги.
  • Договор купли-продажи.
  • Платежные документы. Подойдет копия платежного поручения или банковская выписка, расписка, также чеки и квитанции.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Акт приема-передачи.
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ.

Важно! В некоторых случаях требуются заверенные копии. Чтобы избежать лишних трат на услуги нотариуса, заверить их можно самостоятельно. Пропишите на каждой странице «Копия верна», а рядом проставьте подпись и дату. Такие документы должны принять без вопросов.

Что может понадобиться дополнительно?

Выше перечислены только основные документы для возврата 13 процентов с покупки. Несмотря на то, что процедура несложная, существует множество разных нюансов, требующих приложить еще несколько бумаг.

Среди них могут быть:

  • все возможные бумаги, демонстрирующие расходы на покупку земли и поднятие или завершение жилого строения – лучше собрать всё, что найдете: чеки, квитанции, расписки и т. д.;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  •  документы из банка, если использовался заём.

Собрать и предоставить любую из вышеперечисленных бумаг наверняка сможет каждый гражданин, ситуация которого требует их предъявления. Различные подобные нюансы не сильно усложняют процесс получения налога с покупки жилья.

Сроки и условия возврата

Предоставленные документы будут проверяться в течение трёх месяцев. По окончании проверки заявителю звонят или отправляют письмо, сообщая о результатах (одобрение или отказ в получении выплаты). После этого гражданину дается месяц для подачи заявления. Если оно уже было подано вместе с остальными бумагами, то деньги придется ждать не более месяца.

Важно! Не стоит ждать сразу всей суммы. Скорее всего, поступит только её часть, равная сумме всех денег, удержанных из зарплаты налогоплательщика за последний год. Чтобы получить оставшиеся деньги, в следующем году нужно будет всё повторить.

Если мысль восполнить затраты пришла через продолжительное время после покупки – это только на пользу ситуации. Тогда можно вернуть средства за несколько прошлых лет (не более трех), идущих после покупки. Допустим, если она произошла в 2015 году, а решение о возврате было принято только в 2019 году, то можно подать заявление можно три раза одновременно: за 2016, 2017 и 2018 года.

Налоговая декларация

Один из важных этапов в этом процессе – это заполнение декларации. Её нельзя подавать в тот же год, когда была совершена покупка, – необходимо дождаться наступления следующего. Сделать это можно в любой день, но запрещено подавать несколько – каждая последующая будет отменять предыдущую.

Правильную форму можно найти на сайте nalog.ru. Специальная программа поможет её заполнить, выделяя нужные пункты и давая подсказки. Всё можно сделать быстро и не выходя из дома.

При заполнении система автоматически проверяет правильность введенных данных, что поможет избежать ошибок. Отсканированные копии документов можно будет отправить через личный кабинет.

При заполнении нужно будет внести следующие данные:

  • личные данные заявителя;
  •  результаты самостоятельно произведенных расчетов;
  •  сведения о доходах;
  •  сведения о приобретенной недвижимости.

Всего заполнению подлежит пять страниц. Этот процесс не требует специальных знаний, с ним может самостоятельно справиться любой человек. Если есть доступ к компьютеру с интернетом, рекомендуется делать это онлайн на специальном сайте, указанном выше, – это облегчит задачу и исключит возможность ошибки. Также система сразу сообщит, если не будет хватать нужных документов.

Важно! Обратите внимание на форму. Она должна подходить к тому году, за который планируется вернуть налог. За последние годы она менялась несколько раз, поэтому важно найти нужную. Тем не менее, даже если будет выбрана неправильная форма, это не может стать причиной отказа в выплате.

Скачать бланк декларации 3-НДФЛ

Куда сдавать бумаги?

В кодексе прописано, что граждане, подающие декларацию, когда делать этого не обязаны (как раз случай с вычетом), могут сделать это в инспекции своего города. Если в поиске на официальном сайте nalog.

ru ввести свой адрес, то система выдаст данные о местоположении и часах работы ближайшей налоговой инспекции.

Туда нужно будет явиться лично и в порядке очереди обратиться к сотруднику в одно из окошек (обычно есть отдельные окошки для обращающихся за вычетом).

Если нет возможности обратиться лично, или хочется сэкономить время, это можно сделать еще несколькими другими способами:

  • отправить по почте;
  • пройти процедуру на сайте налоговой;
  • пройти процедуру на портале Госуслуг.

Таким образом, в 2020 году для предоставления налогового вычета и вовсе не нужно выходить из дома. Процедуру можно быстро осуществить с помощью интернета, сэкономив при этом время. Заявление, поданное через интернет, имеет такую же силу, как и при личной явке.

Где получать деньги?

Налогоплательщик может воспользоваться двумя способами для возвращения части потраченных на покупку денег:

  • если у лица высокая зарплата, то удержанная на налоги сумма за год должна сразу покрыть сумму компенсации – он может получить выплату сразу, указав номер счета, на который ожидается поступление средств;
  • получать деньги можно и частями – предоставьте на работе бумагу, подтверждающую, что вы можете получать выплату, и в дальнейшем оплата вашего труда увеличится, так как из неё не будет вычитаться налог, пока вся сумма не будет передана вам полностью.

В первом варианте деньги поступят на счет в течение месяца. Во втором варианте проверка будет производиться в течение 30 дней. При этом можно будет прекратить выплачивать налог уже в том году, когда была совершена покупка.

Важно! Не запрещено выбрать сразу оба варианта. Одна часть выплаты будет выдана сразу в виде суммы всех налогов, уплаченных за последний год, а часть будет выплачиваться постепенно в виде прибавки 13 % к ежемесячной оплате труда.

Если жилье куплено в ипотеку

Если покупатель воспользовался ссудой, выданной банком, то он может вернуть деньги, отданные в качестве процентов на долг. Верхний порог суммы в этом случае увеличивается до 390 000 рублей. То есть, получить по максимуму можно, только если сумма процентов будет не менее 3 000 000 рублей. Если она меньше, то и компенсация будет меньше.

Перечень документов для получения выплаты в этом случае расширяется.

Понадобится также предоставить:

  • выданный в банке договор на кредит (понадобится заверенная копия);
  • бумага, демонстрирующая сумму выплаченных процентов (нужен оригинал, выдается в банке).

Даже если ипотека уже погашена, и проценты выплачены, всё равно можно воспользоваться своим правом на возврат части потраченных денег. Можно получить всю или часть суммы сразу или ежемесячную надбавку к зарплате.

Из видео вы узнаете о пакете документов для получения имущественного вычета:

Кто должен подавать и можно ли сдать вместо другого человека?

Если у гражданина нет возможности самостоятельно пройти всю процедуру, за него это может сделать другое лицо. Для этого, помимо остальных бумаг, у него должна быть доверенность.

Этот способ гораздо удобнее, чем, например, почта.  Дело в том, что сотрудник налоговой может заметить и указать на недочеты или недостающие бумаги.

Если процедуру проходит знакомый человек, то он сможет оперативно исправить ошибки и тут же обратиться в орган снова. Это поможет процессу не затянуться.

Если же обратная, а затем повторная пересылка документов будет происходить по почте, это сильно затянет процесс.

Таким образом, каждый счастливый обладатель новой квартиры в России имеет право вернуть часть потраченных денег за счет тех средств, которые ежемесячно отчислялись с его зарплаты в виде налогов.

Для этого не требуется каких-то сложных действий или большого количества времени – достаточно собрать необходимые документы и дождаться выплаты. В [year] году большую и самую сложную часть процедуры можно пройти с помощью специальных интернет-сервисов, не выходя из дома.

Придется тщательно собирать нужные бумаги и, возможно, придётся запастись терпением, так как часто сотрудники органа находят ошибки и предъявляют претензии к документам и заявлению, отказываясь их принять. Нередко процесс затягивается, и заявитель получает свои деньги позже, чем рассчитывал.

Те не менее, сомневаться в возможности получения выплаты не стоит – уже миллионы граждан по всей стране смогли одолеть бюрократическую машину, прошли через эту процедуру и получили деньги.

Источник: https://vashdom.guru/pokupka/spisok-dokumentov-dlya-vozvrata-naloga/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.