Перечень работ услуг по управлению мкд

Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества

Перечень работ услуг по управлению мкд

Услуги, работы по управлению МКД включают в себя:

– Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия Договора с последующей передачей документов.

– Сбор, ведение и хранение информации о собственниках помещений, нанимателях, арендаторах и других пользователях помещений и общим имуществом в многоквартирном доме в электронном виде и/или на бумажных носителях в течение срока действия Договора с последующей передачей информации.

– Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.:

– определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;

– заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам;

– получение, учет и использование доходов по договорам от использования общего имущества собственников помещений в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД;

– взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом в порядке, определяемом Управляющей организацией.

– Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

– Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг в порядке, определяемом Управляющей организацией в соответствии с СанПиН.

–  Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учета.

– Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учета.

– Ввод приборов учета в эксплуатацию.

– Ведение журнала учета показаний средств измерений общедомового узла учета потребления коммунальных ресурсов, в т.ч. их параметров.

– Сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, проведение текущей сверки расчетов,  печать платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в соответствии с требованиями жилищного законодательства ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за отчетным.  Начисление и оформление платежных документов в состав работ, услуг по управлению не входит,  оказывается и оплачивается как прочие виды услуг.

– Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам.

– Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.

– Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан, выдача справок обратившимся гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями в день обращения по графику приема граждан.

 – Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и направление заявителю извещения (в т.ч. по телефону) о результатах их рассмотрения.

– Предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей подтверждающих документов.

– Подготовка и размещение на информационных досках ежемесячных отчетов об оказанных услугах, выполненных работах.

 – Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников.

– Уведомление об условиях Договора лиц, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу Договора, разъяснение указанным лицам отдельных условий Договора в первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию.

 – Решение вопросов пользования Общим имуществом в порядке, установленном общим собранием собственников.

– Организация выполнения работ по ликвидации аварий в квартире, составление актов о порче личного имущества в кратчайшие сроки.

– Представление интересов собственников многоквартирного дома во всех государственных и общественных учреждениях и организациях-поставщиках коммунальных услуг по вопросам, относящимся к компетенции управляющей организации в соответствии с Договором управления.

– Организация  бухгалтерского учета хозяйственно-финансовой деятельности управляющей организации и контроль над экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранность собственности МКД.

– Учет имущественных обязательств и хозяйственных операций, поступающих основных средств,  товарно-материальных ценностей и денежных средств;

– учет издержек производства и обращения, исполнение смет расходов, выполнение работ (услуг), результатов хозяйственно- финансовой деятельности предприятия;

– Учет финансовых, расчетных и кредитных операций;

– Организация и ведение кадрового учета, соблюдение штатной дисциплины;

– Формирование и своевременное предоставление полной и достоверной бухгалтерской информации о деятельности управляющей компании и его имущественном положении для подготовки ежегодных отчетов по раскрытию информации на сайтах  «Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ», официальном интернет-сайте управляющей компании;

– Обеспечение бухгалтерской отчетности, статистической отчетности, оперативных сводных отчетов, отчет во внебюджетные фонды и их своевременная сдача в установленные сроки.

– Организация работы с собственниками-должниками за жилищно-коммунальные услуги. При этом все судебные расходы, связанные с подачей заявлений в суд и представлением интересов Управляющей организации  в суде в состав услуг по управлению не входят и подлежат взысканию с должников в пользу управляющей организации.

– Ежегодный отчет перед собственниками об исполнении Договора управления в соответствии с основными условиями данного Договора.

– Раскрытие информации об управлении многоквартирным домом на соответствующих интернет-сайтах.

Источник: http://uk-parus.com/flot7/297-perechen-rabot-uslug-po-upravleniyu-mnogokvartirnym-domom-soderzhaniyu-i-remontu-obshchego-imushchestva.html

Рекомендации собственникам. приложение: примерный перечень работ и услуг по управлению общим имуществом

Перечень работ услуг по управлению мкд
РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ.

Часть 1 Способы управления МКД, условия договора управленияЧасть 2 Расходы на содержание, ремонт и управление МКДЧасть 3 Формирование размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКДЧасть 4 Раскрытие информации о деятельности управляющей компанииЧасть 5 Отчёт управляющей организации об итогах управления МКД

Для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД и предоставления коммунальных услуг потребителям в соответствии с требованиями, определенными действующим законодательством РФ управляющая организация может осуществлять следующие работы и услуги:

1 Ведение технической и иной, связанной с управлением МКД, документации на МКД.

2. Организация системы технических осмотров и технического обслуживания общего имущества МКД.

3. Подготовка собственникам мотивированных предложений по перечню работ, необходимых для содержания и ремонта общего имущества МКД.

4. Планирование по финансовому обеспечению работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

5. Экономические и сметные расчеты стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

6. Ведение учета затрат и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества каждого отдельного МКД.

7. Проведение энергоресурсосберегающих мероприятий.

8. Подготовка к обсуждению на общих собраниях предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества МКД.

9. Организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда.

10. Разработка, юридическое сопровождение проектов договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, рассмотрение и составление протоколов разногласий к ним.

11. Заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.

12. Контроль за работой подрядчиков. Приемка выполненных работ по договорам с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

13. Осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями за выполненные работы по договору.

14. Организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания.

15. Актирование фактов непредоставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД (по их заявкам).

16. Организация расчетно-кассового обслуживания.

17. Расчет размера платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, формирование, изготовление, печать и доставка плательщикам счетов – квитанций.

18. Выполнение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги.

19. Заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями.

20. Анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета плательщиков.

21. Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, работа по погашению задолженности, принятие мер по взысканию задолженности в досудебном и судебном порядке.

22. Организация регистрационного учета граждан по месту жительства и по месту пребывания.

23. Подготовка и предоставление собственникам, иным потребителям информации, касающейся деятельности управляющей компании, оказания жилищно-коммунальных услуг в рамках перечня информации, подлежащей обязательному раскрытию, утвержденному Постановлением Правительства РФ №731.

24. Рассмотрение жалоб, заявлений, обращений граждан, принятие мер реагирования, подготовка и доставка ответов заявителям.

25. Контроль соблюдения собственниками, потребителями жилищно-коммунальных услуг правил пользования жилыми помещениями, правил эксплуатации общего имущества, других норм действующего законодательства и требований договора управления в рамках действующего законодательства.

26. Ведение учета временно (более 5 дней) проживающих в жилых помещениях МКД.

27. Оформление и выдача собственникам жилья, иным потребителям ЖКУ расчетных документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, выписок из финансово-лицевого счета жилого помещения и т.д.

28. Подготовка соответствующих документов и участие в собраниях собственников помещений в МКД.

29. Обеспечение своевременного информирования собственников жилья, иных потребителей ЖКУ по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, изменению их стоимости.

30. Подготовка отчетов о проведенных работах и выполненных услугах за прошедший год и предоставление ее гражданам на общем собрании и по индивидуальным запросам.

(И иные работы и услуги, определенные общим собранием жильцов)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/jkh/rekomendacii-sobstvennikam-prilojenie-primernyi-perechen-rabot-i-uslug-po-upravleniiu-obscim-imuscestvom-5f50e42cd82fdb1fd98fae91

Что такое услуги управления и обслуживания МКД

Перечень работ услуг по управлению мкд

Обязательства управляющей компании перед владельцами жилья постоянно расширяются, последние правки были внесены Постановлением Правительства 27.03.2018 No 331. Целью изменений становится повышение комфорта жильцов, обеспечение прозрачного формирования тарифов. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать высокое качество работ, выполняемых управляющей компанией.

Законы об управляющих компаниях в сфере ЖКХ

Управляющие компании могут быть организованы различным образом, они могут быть представлены в виде ООО или ПАО. Между собой в каждом конкретном случае они различаются по форме организованного общества, размеру и составу участников.

Как бы ни было организовано управление многоквартирным домом, оно регулируется существующими нормами законодательства. Основными законами в этой правовой области являются Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г.

N 416 (в нём прописан порядок выполнения работ по реализации управленческих функций) и Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г.

N 290 (в котором определён минимальный набор работ, необходимые для обеспечения обслуживания общей собственности).

Законы периодически подвергаются правкам, доработкам и изменениям. Это делается для усовершенствования нормативных актов, а поводом становится тот или иной опыт применения статей. В Постановление Правительства N 416 часто вносятся изменения. Правки расширяют права собственников и дают новые обязательства управляющей компании в плане обслуживания многоквартирных домов (МКД).

Какие услуги предоставляет управляющая компания ЖКХ

Управляющая компания оказывает три блока услуг: коммунальные, жилищные (содержание жилья), управление. Коммунальные и жилищные услуги имеют между собой определённую разницу.

Регулировка тарифов за коммунальное обслуживание является функцией государства. Это обеспечивает отсутствие больших наценок, доступность для широких слоёв населения.

Государство также решает, как они должны исполняться.

Определением тарифов на жилищные услуги занимаются сами собственники жилья.

Все условия их предоставления прописываются в договоре с управляющей компанией, этот документ обеспечивает контроль со стороны жильцов за качеством обслуживания.

Собственники могут сменить управляющую компанию, если желают снижения тарифов, увеличения числа работ или повышения их качества. Государство жестко не регулирует данную область, в ней преобладает рыночная конкуренция.

Коммунальные услуги

Исполнителями коммунальных услуг могут быть управляющая компания, товарищество собственников жилья или непосредственно организация, занимающаяся снабжением ресурсами. Жилец может без лишних сложностей понять, кто является исполнителем конкретной услуги, для этого достаточно посмотреть в квитанции, какая организация занимается начислением и выставляет счета по конкретной услуге.

Если форма управления домом выбрана как «самостоятельное управление», предоставлять услуги и отвечать за их качество должна ресурсоснабжающая компания.

Товарищество (ТСЖ) или кооператив становятся исполнителем с даты их государственной регистрации. Управляющая компания приобретает статус поставщика с даты подписания договора или проведения общего собрания, где принято данное решение.

Закон регулирует данные переходы, чтобы не возникала необходимость двойных переплат.

Что включает в себя перечень коммунальных услуг

Коммунально-бытовые услуги включают в себя работы и получение ресурсов из перечня, который регулируется государством. К перечню коммунальных услуг относится::

  • снабжение холодной водой 
  • снабжение горячей водой 
  • газоснабжение 
  • отопление 
  • поставка твёрдого топлива (если используется печное отопление) 
  • вывоз твёрдых отходов 
  • водоотведение и канализование 

Данный список прописан в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354. Собственник при возникновении споров с управляющей компанией относительно качества и стоимости предоставляемых услуг должен ссылаться на положения данного закона.

Услуги содержания жилья

Государство не вмешивается в формирование тарифов, касающихся жилищных услуг по содержанию жилья. В то же время действующее законодательство в сфере ЖКХ устанавливает минимальный перечень работ и услуг выполняемых УК на МКД, несоответствие работ управляющей компании становится поводом для споров и судебных разбирательств.

Данные обязательства прописаны в Постановлении Правительства N 290. Документ предписывает исполнение действий, которые можно объединить в укрупненные блоки:

  • работы по содержанию конструктивных элементов здания, обеспечению их сохранности и долгого срока эксплуатации (фундаменты, подвалы, стены и фасады, крыши, перекрытия, опорные колонны, окна, двери и т.д.)  
  • эксплуатация оборудования и различных инженерных систем (мусоропроводы, системы вентиляции и дымоудаления, тепловые пункты, бойлеры, общедомовые приборы учета, системы теплоснабжения водоснабжения и водоотведения, лифты, электрооборудование) 
  • работы по санитарному содержанию придомовой территории и мест общего пользования (мытье окон, лестничных клеток, уборка мусорокамер, уборка придомовой территории, стрижка газонов, вывоз и сдвигание снега, антигололедные работы, дератизация и дезинсекция, вывоз мусора и жидких бытовых отходов) 
  • Проведение ремонтных работ

В законодательном акте присутствуют правила оказания услуг, которые строго должны соблюдаться управляющей компанией или другой организацией, выполняющей услуги управления.

Текущие и капитальные ремонты

По окончании каждого сезона (осенью и весной) управляющая компания проводит осмотр и оценку состояния общего имущества.

Во время этого процесса выявляются дефекты и неисправности, а на базе полученных данных определяется перечень работ по их устранению.

Действует принцип необходимости: если без данных работ появляется риск значительного ухудшения состояния объекта, они обязательно выполняются.

Управляющая компания с согласия собственников жилья может принять решение о проведении текущего или капитального ремонта.

По текущим ремонтом подразумеваются действия по исправлению мелких проблем, что помогает предотвратить износ и выход из строя важных конструктивных элементов здания.

Под капитальным ремонтом понимаются действия по восстановлению первоначальных характеристик конструкций, которые утрачены во время эксплуатации.

Список необходимых работ при капитальном ремонте прописан в статье 166 Жилищного кодекса РФ и ФЗ No185. В документах обозначено, что выполнение капитального ремонта не освобождает от исправления мелких неисправностей, которое выполняется при текущем ремонте. Оба вида ремонтных не являются взаимоисключающими.

Обслуживание МКД

Управляющая компания должна выполнять не только текущий и капитальный ремонт для поддержания состояния многоквартирного дома. В её обязанности входят работы по обслуживанию, которые обеспечивают комфортную жизнь собственников жилья.

Особого внимания заслуживают виды работ в зимний период. В это время появляется необходимость в уборке территории от снега, периодической очистке крыш.

Сотрудники обслуживающей компании должны очищать желоба и свесы на кровлях со скатом и наружным водостокам, снежные навесы на всех разновидностях кровельного покрытия.

Летом УК должна обеспечить ежедневное подметание и полив придомовой территории при температуре свыше 30 градусов. Также в обязанности обслуживающей организации сходят сбор мусора с площадок, уход за клумбами и газонами, обеспечение песком детских игровых площадок, покраска ограждений и других сооружений, побелка деревьев и бордюров, очистка мусоросборников.

Исполнителем услуг для жильцов многоквартирного дома считается управляющая компания, но он исполняет свои обязанности силами подрядных организаций, жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭУ).

Обязанность ЖЭУ перед жильцами заключается в надлежащем качестве работ. Собственники жилья могут обращаться напрямую к представителям ЖЭУ, чтобы получить необходимые услуги. Если по каким бы ни было причинам жилищно-эксплуатационная контора не может выполнить требуемые работы, следует жаловаться в управляющую компанию, именно она становится ответственным лицом.

Что входит в услугу управления многоквартирным домом

Услуги управления многоквартирным домом предоставляются в соответствии с положениями Постановление Правительства N 416. Стандарты управления многоквартирным домом имеют большую важность в плане организации управленческой системы, которая будет приносить пользу жильцам.

Порядок управления многоквартирным домом включает в себя следующие положения:

  1. прием, хранение и передача технической документации, ключей от помещений, что считаются общим имуществом, и других технических средств регулируется правилами 
  2. управляющая компания должна вести реестр собственников 
  3. подготовка предложений касательно обслуживания общего имущества производится с ознакомлением владельцев квартир и по их согласию 
  4. организация собственниками органов управления товарищества или кооператива закрепляются документально с участием всех владельцев недвижимости 
  5. организация предоставления услуг соответствует подписанным договорам 
  6. управляющая компания обеспечивает совместную работу с представителями государства и органами самоуправления 
  7. организация и произведение расчетов выполняются в соответствии с законодательными актами
     

Управление включает в себя строгое выполнение все обозначенных функций. Соблюдать стандарт управления многоквартирным домом нужно в полном объёме без исключений, иначе компания считается не способной исполнять возложенные на неё обязанности и могут подвергаться штрафам со стороны ГЖИ.

Все обязанности УК по управлению МКД прописываются в договоре между собственниками и самой компанией. Все положения соглашения должны соответствовать действующему законодательству.

При наличии спорных моментов сначала рассматриваются положения законов и нормативных актов, регулирующих данную отрасль права.

Собственники жилья имеют право менять управляющую компании и сам тип управления на общих собраниях.

Источник: https://m2keep.ru/upravlenie-mkd/upravleniya-i-obsluzhivaniya-mkd

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

Перечень работ услуг по управлению мкд

Приложение

к договору управления

многоквартирным домом

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

№ п/п

Перечень (услуг) работ

1

Обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление общего имущества многоквартирных домов

2

Осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечение их содержания и ремонта в объеме и перечне, установленном собственниками жилых помещений

3

Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта

4

Хранение и ведение технической документации по жилому дому

5

Планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов

6

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

7

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями

8

Заключение договоров на коммунальные услуги

9

Начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

10

Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств

11

Планирование финансовых и технических ресурсов

12

Финансирование работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами

13

Работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания

14

Выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения

Управляющая компания обеспечивает предоставления следующих услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов:

1.2. Перечень услуг и работ по техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:

1.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов систем отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

1.2.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования, а также ремонт электропроводки в помещение Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации

1.2.3.

Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий, ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника.

1.2.3.

1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака и стояков;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

1.2.3.

2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления и горячего водоснабжения;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

д) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

е) установка пружин или доводчиков на выходных дверях;

ж) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

з) ремонт труб наружного водостока;

и) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

к) наладка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, регулировка запорной арматуры;

1.2.3.

3. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

– подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

– посыпка территорий противогололедными материалами – по мере необходимости;

– подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в 2 суток;

– уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

б) уборка в теплый период:

– подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в 2 суток;

– очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

– уборка газонов – 1 раз в 2 суток;

– выкашивание газонов – 2 раза в сезон;

– уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки.

1.2.3.

4. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

– нижних трех этажей – 5 раз в неделю;

– выше третьего этажа – 2 раза в неделю;

б) мытье лестничных площадок и маршей – 1 раза в месяц;

в) мытье окон – 2 раза в год;

г) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;

д) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.

1.2.3.

5. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

1.2.3.

6. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.

1.3. Перечень работ и услуг, указанных в п. п. 2.2, может быть изменен решением Управляющего в соответствии с изменениями действующего законодательства.

1.4. Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющий:

1.4.1. Бесперебойное предоставление Собственнику коммунальных услуг в соответствии с техническим оснощением МКД (тепловодоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, уборка снега).

Перечень работ из вышеперечисленного списка утверждается ежегодно на каждый дом на общем собрании собственниками многоквартирных домов.

Источник: https://pandia.ru/text/77/193/31648.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.