Переоформление наследства

Содержание

Оформление наследства по закону — пошаговая инструкция

Переоформление наследства

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Итак, начнем.

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

  • по последнему местожительству умершего;
  • по месту проживания его ближайших родственников;
  • по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
  • по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти.

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства.

Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего.

Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока.

Обратите внимание!

В определенных случаях для принятия наследства предусматриваются иные сроки. Для получения более подробной информации см. статью «Сроки вступления в наследство».

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества.

К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества.

К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

Это важно!

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Перед оформлением имущества необходимо определиться с основанием наследования. Всего их два:

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности, установленному гражданским законодательством.

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать список документов, которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Шаг 5. Оцениваем имущество

Шаг 5. Оцениваем имущество

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании, имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также:

  • организации по учету недвижимости (при определении стоимости квартир и иного недвижимого имущества);
  • органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель);
  • судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта).

Обратите внимание!

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф, складывающийся их двух величин:

  • размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
  • суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Обратите внимание!

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

Подробнее об этом и о суммах нотариального тарифа см. статью «Сколько стоит вступить в наследство».

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает свидетельство о праве на наследство. На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе (при необходимости)

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности.

Поздравляем: после прохождения данного этапа процедуру наследования можно считать завершенной!

Теперь вы являетесь полноправным собственником унаследованного имущества.

Источник: https://OdinZamok.ru/nasledstvo/shagi.html

Переоформление наследства в 2020 году

Переоформление наследства

Переоформление наследства – процедура, требующая внимания. Важно уложиться в установленные сроки. Процесс имеет ряд особенностей, отличается от способа вступления и типа имущества.

Разные и затраты на переоформление. Чтобы получить наследство, обращайтесь к нотариусу или в суд, если пропущен срок.

Важно понимать, в какую именно инстанцию писать заявление, что нужно сделать, чтобы стать собственником наследства.

Открытие наследства: сроки и место

Это первый этап процедуры вступления. Важно знать, как определяются периоды, установленные законодательством. По Гражданскому кодексу на это отводится полгода. Начало отсчета – дата смерти наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти.

Иногда срок оформления установить не так просто. Это бывает, когда невозможно определить, точную дату гибели. В такой ситуации обращаются в суд. Медики не могут констатировать гибель, если речь идет о без вести пропавшем гражданине. Через 5 лет после исчезновения человек признается мертвым в судебном порядке. Отчет ведется с даты, указанной в постановлении, судебном акте.

Как правильно определить место? Вся информация о действиях нотариуса хранится в единой базе данных нотариата. Посторонним лицам информацию не раскрывают, особенно если речь идет о наследстве, которое предоставляется для переоформления на основании тайного (закрытого) завещания. Но узнать детали может юрист или практикующий нотариус.

Когда открывается наследственное дело?

Важно не только знать, как переоформить наследство, но и понимать, что означает термин “раскрытие”. Основанием для инициации дела является заявление наследника.

Это официальное письменное обращение претендента на переоформление, подаваемое нотариусу или в суд, если необходимо восстановить пропущенные сроки.

Переоформление начинается со сбора документов, подтверждающих правомерность требований. Это необходимо при вступлении по завещанию или по закону.

В день обращения после оплаты госпошлины нотариатом инициируется процедура переоформления наследства в собственность. Длится она до полугода.

Период сокращается вдвое, если заявитель смог доказать, что является единственным претендентом. В противном случае в эти месяцы другие конкуренты подают такие же заявления о принятии имущества.

После вступления в наследство производят переоформление прав на владение собственностью.

Выбор нотариуса

Необходимо правильно определить, в какую контору обращаться. Для этого выбирают нотариуса из того же района и города, где был зарегистрирован владелец переоформляемого наследства.

В случае, когда установить это сложно, обращаются к нотариусу по месту нахождения имущества, подлежащего переоформлению.

Если оно находится в разных городах, заявление пишется по месту расположения самого ценного объекта.

Составление заявления о вступлении

Форма документа свободная. Но есть ряд требований. Пишется шапка, в которой прописывается адресат и приводится информация о заявителе.

В тексте обосновывается стремление стать собственником наследства (полностью или частично, если есть лица, обладающие подобным правом). Для вступления в обязательную долю также пишется заявление.

Если наследник – несовершеннолетний, бумагу подают родители или опекуны.

Можно пользоваться образцами, опубликованными в открытом доступе. При этом документ необходимо переписать так, чтобы в нем отображалось наследство, подлежащее переоформлению в конкретном случае.

Нужно учитывать особенности имущества и способа вступления. Прикладывают копии документов, характеризующих ценности, доказательства достаточных оснований и прав.

Прикрепляется квитанция об уплате госпошлины.

Некоторые документы имеют ограниченный срок действительности. Даже паспорт гражданина может оказаться просроченным. Перед подачей проверьте, все ли бумаги имеют юридическую силу. В случае возникновения проблем обращайтесь к юристу.

Оформление наследства

Процедура продолжительная, результатом является выдача свидетельства на переоформление, которое выдается всем правообладателям после окончания наследственного дела.

В этом время имущество может быть взято под охрану. Формируется наследуемая масса, производится розыск обязательных преемников и прочих претендентов, имеющих право на имущество.

Получение наследства после смерти наследодателя завершается переоформлением собственности.

Можно ли переоформить имущество, не принимая наследство?

Иногда нет смысла принимать имущество по наследству. Это может быть связано с удаленностью собственности, наличием долгов, личными мотивами. Законодательство позволяет переоформление без принятия.

Для этого составляется отказ. Если он нецелевой, масса распределяется между первоочередными преемниками.

Также допускается адресный отказ, когда наследник указывает нового преемника из числа законных претендентов.

Свидетельство на право собственности – обязательный документ для переоформления

Это действительно так, если наследство сформировано объектами недвижимости, автотранспортом, ценными бумагами, банковскими вкладами, авторскими правами и т.д. Перерегистрация жилья без свидетельства, выданного нотариусом, возможна, если преемник жил в той же квартире, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт за свои деньги.

В любом случае если речь идет о недвижимости, переоформление предполагает внесение изменений в единый реестр, что возможно только после предоставления свидетельства о наследстве.

Подобным образом поступают при переоформлении транспортных средств и ценных бумаг, банковских вкладов.

Чтобы получить свидетельство или наследственное банковское распоряжение, необходимо подать заявление, оплатить пошлину, предоставить необходимую документацию.

Какие документы необходимы?

Для переоформления отдельных видов имущества нужно собрать пакет документов. Список отличается в зависимости от способа вступления. Бумаги классифицируются по трем категориям. Одна касается покойного, вторая наследника.

Третья группа ー бумаги на имущество. Каждый случай необходимо рассматривать детально, чтобы не пришлось тратить время на сбор необходимых бумаг, если чего-то не будет хватать.

К заявлению в обязательном порядке прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины.

Первая категория

Это документы, которые подтверждают смерть собственника. Решающее значение имеет дата гибели, а иногда и причина, повлекшая ее. Некоторые завещатели меняют условия получения наследства, если оказались жертвой насильственных действий лиц, указанных в волеизъявлении в качестве правопреемников.

Вся необходимая информация содержится в свидетельстве о смерти. Без него наследственное дело не открывается, завещание не оглашается, переоформление невозможно.

Документ выдается в ЗАГСе. Содержит следующие сведения:

  1. ФИО покойного гражданина с расшифровкой.
  2. Дату рождения и смерти.
  3. Причину смерти.
  4. Подпись ответственного лица, заверенная печатью.

В случае утраты бумагу можно восстановить и получить дубликат.

Выписка о снятии покойного с регистрационного учета

Для переоформления квартиры после смерти собственника нужно его выписать. Делается это на основании свидетельства, подтверждающего факт ухода из жизни. Чтобы получить наследство по завещанию или по закону, необходимо оформить справку о том, что гражданин выписан. Это можно сделать на сайте Госуслуг, в МФЦ. Заявитель должен обладать необходимыми правами на жилплощадь.

Вторая категория

Если есть волеизъявление, преемнику достаточно предъявить гражданский паспорт.

Но для переоформления наследства после смерти владельца без завещания необходимо подтвердить наличие родственных связей или других оснований для наследования.

Если вступление фактическое, нет необходимости доказывать родство для переоформления квартиры. Достаточно факта совместного проживания. Но ситуация меняется, если проводится процедура переоформления наследственной массы по закону.

Бумаги, доказывающие степень родства с умершим

В каждом отдельно взятом случае свой список документов:

  1. Для супругов достаточно действующего свидетельства о заключении брака.
  2. На детей предоставляется свидетельство о рождении или паспорт.
  3. Для других случаев используются другие бумаги, даже если родство дальнее, но его можно доказать.
  4. Опекуны приносят справку органов опеки, подтверждающую данный факт.

Иждивенцы, не являющиеся родственниками, при переоформлении квартиры имеют обязательную долю, если завещатель содержал их в течение последнего года жизни. Обязательная доля выделяется из наследства по завещанию, если свободной части имущества недостаточно. Потребуется предоставить доказательства, что наследодатель обеспечивал заявителя материально.

Усыновленные дети имеют такие же права, как и родные. При лишении родительских прав переоформление невозможно, так как на законодательном уровне родители и ребенок уже не являются родственниками. Подобные факты устанавливаются судом, о чем издается соответствующий акт.

Судебные решения, акты, если они имеются

Иногда складываются обстоятельства, когда необходимо устанавливать факты через суд. Результатом подобных слушаний является издание соответствующего постановления. В зависимости от ситуации это может быть:

  1. Акт о признании умершим или установлении отцовства.
  2. Решение о признании наследника недостойным.
  3. Другие судебные постановления, относящиеся к наследству.

Для переоформления может потребоваться любой документ. Каждая ситуация индивидуальна. Но все не так сложно, если воспользоваться бесплатной консультацией юриста, который подскажет, что нужно в конкретном случае.

Третья категория: для определения наследственной массы и долей

Важно правильно сформировать наследственную массу. Это необходимо сделать до окончательного переоформления.

В течение полугода объем пополняется или уменьшается, если будет установлено, что есть договор купли-продажи или дарения, который завещатель оформил еще при жизни.

Переоформление прав собственности на имущество, которое не принадлежит усопшему, невозможно, так как оно не является наследство. В зависимости от категории наследственного объекта меняется перечень документации.

Недвижимость

Стоит знать сколько стоит каждый объект, когда невозможно поделить наследство в натуре. Тогда тот, кто ведет переоформление на себя, выплачивает другим претендентам денежный эквивалент их долей.

Оценочный акт нужен для расчета госпошлины, которая зависит от цены недвижимости. Она может быть рыночной или кадастровой. В последнем случае при ценообразовании не учитывается престижность района.

Автомобиль

Чтобы переоформить машину по наследству, необходимо иметь ПТС. Также проводится оценка, в рамках которой устанавливается реальная стоимость автотранспортного средства.

Учитывается год выпуска, марка, модель, износ, пробег, участие в ДТП и т.д.

Цена также берется в расчет, когда приходит время делить машину между несколькими конкурентами: один выплачивает долю другому, чтобы переоформить транспортное средство на себя. Делается это в ГИБДД.

Денежные вклады

Банк не предоставляет информацию о вкладах даже близкой родне умершего. Чтобы деньги на счетах стали доступны, необходимо наследственное банковское распоряжение, которое также выдает нотариус.

Переоформление заключается в открытии счетов, на которые переводятся средства с депозитов усопшего.

Для наследования нужно доказать, что претендент является преемником наследства и в каком долевом участии находится.

Акции и ООО

Особенность переоформления такого наследства в том, что оно нуждается в управлении в период ведения дела.

В течение 6 месяцев кто-то должен следить, чтобы наследники получили ценные бумаги и предприятия в том виде, в котором они были на момент раскрытия дела о наследстве. Для этого назначается ответственное лицо – управляющий.

Оставляя наследство по завещанию, собственник может лично установить исполнителя. Душеприказчик ответственен за сохранность ценностей, за что ему положено вознаграждение.

Порядок переоформления

Подается заявление после определения адреса нотариальной конторы, готовятся документы. Имущество, переписанное на третьих лиц при жизни наследодателя, в формировании наследства не участвует.

Перед составлением текста обращения получите консультацию у юриста. Он же при необходимости поможет правильно составить текст. Закажите оценку наследства. Оплачивается пошлина.

В некоторых случаях она не фиксированная, а рассчитывается индивидуально.

Оплата госпошлины и предоставление документов нотариусу

Собрав все необходимые документы, рассчитайте, сколько нужно заплатить за нотариальное переоформление.

Если это квартира, дача, гараж или дом, придется выложить 0,3% от цены наследства (если заявитель – близкий родственник усопшего).

Не являясь ребенком, супругом или родителем погибшего, нужно затратить вдвое больше – 0,6%. Квитанция прикладывается к заявлению и другим документам, необходимым для переоформления.

Если нотариус не принял заявление. В этом случае восстановить справедливость можно только по суду. Подается иск, прикладываются доказательства. Назначается дата слушания, издается постановление. Его достаточно, чтобы нотариат не смог отказать наследнику в его праве переоформления наследства.

Получение свидетельства на право собственности

Это предпоследний шаг. Именно эта бумага делает возможным переоформление ценностей на свое имя, без чего нельзя считаться владельцем.

Проверьте, правильно ли указано, что входит в ваше наследство, все ли учтено. Когда бумага оформлена с нарушениями, перед переоформлением ее оспаривают в судебном порядке.

На этом работа нотариата завершается, охранные мероприятия и доверительное управление отменяются.

Перерегистрация прав

Этот шаг форсировать нельзя, потому что продать, подарить или завещать наследство не получится, хотя им можно будет пользоваться. Если наследство, подлежащее переоформлению, состоит из автотранспорта, процедуру проводят в ГИБДД. С недвижимостью работает Росреестр. Ставится отметка о смене владельца, выдается новый техпаспорт на машину или свидетельство собственника.

Источник: https://NasledoVed.ru/pereoformlenie-nasledstva/

Что делать, если вы получили в наследство недвижимость

Переоформление наследства

Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.

Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?

Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.

1. Принять наследство.
Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.

2. Оплатить пошлину за наследство.
А вы думали, наследство бесплатно достается?

3. Получить свидетельство о праве на наследство.
Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.

4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.

Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.

Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.

К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного.

Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань.

Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.

А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.

Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.

Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.

Первым делом нужно принять наследство. Надежнее всего обратиться к нотариусу с пакетом документов.

Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.

Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.

Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
Для остальных наследников0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя

0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

Для остальных наследников

0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:

112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане

Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.

Что взять. Деньги. Много денег.

Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.

Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.

Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.

В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.

Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.

Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.

Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.

Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.

Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.

Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.

Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.

Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.

Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). Например, так происходит в Москве.

Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.

Что взять:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
  3. Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
  4. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.

Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.

Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.

Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.

При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:

  • 6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
  • 10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
  • две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.

Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.

Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.

  1. Примите наследство. Соберите пакет документов и идите к нотариусу.
  2. Заплатите пошлину за свидетельство о праве на наследство.
  3. Через полгода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  4. Вы станете полноправным собственником, когда зарегистрируете право собственности.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/dream/

Переоформление наследства, какие документы нужны, регистрация прав собственности на наследство

Переоформление наследства

Право на наследство предполагает передачу имущества от наследодателя к наследникам. Эта передача происходит только после смерти наследодателя. Также существует два варианта передачи наследства – по закону и по завещанию.

Однако, получение наследства ещё не означает полноту прав им распоряжаться. Дело в том, что права собственности наследник должен зарегистрировать на своё имя. Это нужно, чтобы не просто пользоваться унаследованным имуществом, но и продавать его.

Документы для вступления в наследство

После подачи заявления, нотариусу нужно предоставить ряд документов для переоформления наследства. Таких документов всего три группы. Первая – документы, которые служат основанием для передачи наследства:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписка с места регистрации наследодателя и справка о его снятии с регистрационного учёта.

Вторая группа – документы, на основании которых конкретный наследник может претендовать на имущество этого наследодателя:

  • Свидетельство о рождении или браке;
  • Документы об усыновлении и опекунстве.

Эти документы доказывают родство между наследником и наследодателем, что является необходимым условием для получения наследства по закону. Только родственники могут претендовать на получение наследства таким способом. При этом все они разделены на семь ступеней очереди наследования. Если документов нет, то родство с наследодателем придётся доказывать в суде.

При наличии завещания, наследство передаётся в соответствии с волей наследодателя. В этом случае степень родства не имеет значения. Но могут быть родственники, обладающие правом на получение обязательной доли. Обычно к таковым относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, а также его супруга, которой будет принадлежать половина совместно нажитого имущества.

Завещание может не быть у самих наследников, но они могут обратиться к любому нотариусу с заявлением о его поиске в нотариальном реестре.

Третья группа документов нужна для определения наследственной массы и долей каждого наследника в ней. К таким документам относятся:

  • Для недвижимости – выписка из ЕГРН, кадастровый и технический паспорт, договор купли-продажи или дарения, свидетельство собственности;
  • Для автомобиля – договор покупки и ПТС;
  • Для вкладов – договор с банком и сберегательная книжка;
  • Для акций – выписка из реестра и сами ценные бумаги.

Если эти документы потеряны или они устарели, нужно обращаться в организации, которые могут выдать их дубликаты.

Переоформление наследства

Представив все документы нотариусу нужно оплатить госпошлину за его услуги (рассчитывается на основе стоимости наследства – 0,3% для близких родственников, 0,6% – для всех остальных). После рассмотрения наследственного дела нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

С этим документом можно завершить переоформление унаследованного имущества на себя.

Переоформить наследство можно в Росреестре. Помимо обращения в эту организацию напрямую, все документы можно подать через отделение МФЦ. Подавать нужно в отделения по месту жительства. За перерегистрацию наследства нужно заплатить госпошлину в размере одной тысячи рублей, и передать в Росреестр документы:

  • Паспорт и квитанцию об оплате госпошлины;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Документы о праве собственности наследодателя на регистрируемое имущество.

Для разных видов собственности существует свой набор документов. Например, техпаспорт из БТИ для квартиры, план и кадастровый паспорт для земельного участка и т.д. Для перерегистрации автомобиля нужно обращаться в ГИБДД. С собой нужно иметь ПТС и свидетельство о наследстве.

После рассмотрения всех документов, данные о владельце имущества в Росреестре будут изменены, а наследник получит выписку из ЕГРН с актуальной информацией о владельце этой собственности.

Источник: https://familegal.ru/nasledstvo/pereoformlenie-nasledstva-v-sobstvennost-poluchatelya/

Как переоформить наследство после оформления вступления?

Переоформление наследства

Наследование – это одно из прав любого гражданина, которое подразумевает под собой переход прав собственности от покойного к его приемнику. Получить имущество при этом могут близкие родственники, входящие в ту или иную очередность приемничества либо получатели, указанные в завещании.

Возникает право собственности на наследство у приемника сразу же после гибели наследодателя. Однако возможность распоряжения возникнет только после получения необходимых документов. Переоформление наследства по завещанию или по закону необходимо, например, для продажи наследства или его дарения.

Сроки и место открытия наследства

Открытие наследственного дела происходит сразу же после смерти близкого человека. У приемников имеется полгода с этой даты для предъявления своих прав на имущество или доли в нем.

Приемники должны обратиться к нотариусу, который осуществляет свою деятельность по месту последней регистрации наследодателя. Обращение к специалисту для оформления вступления – это один из этапов переоформления наследства.

При первом обращении к нотариусу получатели должны составить заявление о вступлении. Сделать можно как при личном посещении специалиста, так и иными способами.

Допускается передача заявления на вступление через официальное доверенное лицо либо отправка удостоверенного документа почтой.

При наследовании ипотечной квартиры важно выяснить, оформлял ли наследодатель страховку при заключении договора с банком. Если она была оформлена и умерший ее оплачивал, то остаток долга по кредиту гасится за счет страхового возмещения.

Важно изучить условия договора и выяснить, по каким причинам умер наследодатель. Если они относятся к страховому случаю, то страховка будет выплачена. Обычно в договор включается условие о сроке, в течение которого нужно известить страховщика о смерти страхователя.

Смерть наследодателя не всегда признается страховым случаем, поэтому у наследника есть два варианта действий:

  • отказаться от наследства;
  • переоформить и реструктуризировать ипотеку.

Окончательное решение принимается в зависимости от суммы долга и финансовых возможностей наследника.

Оформление вступления

Итак, как переоформить наследство? Сделать это можно только после получения свидетельства о наследстве. Этот документ является подтверждением прав определенного лица на часть имущества покойного. Выдается свидетельство только после проведения полной процедуры вступления у нотариуса.

Процесс вступления в нотариальной конторе достаточно прост. Претенденты на получение, например, квартиры, должны обратиться к юристу для написания заявления. Вместе с этой бумагой нотариусу нужно предоставить все документы в отношении наследственного имущества и наследодателя. Рассмотрим три категории необходимых бумаг.

Первый тип документов, которые должны быть на руках у родственников – это основания для открытия наследства. К ним относятся:

  • Свидетельство о смерти (выдается в органах ЗАГС на основании справки о смерти из больницы).
  • Выписка о последнем месте регистрации и снятии наследодателя с этого учета.

Второй тип документов – это основания для возникновения права на наследство у определенного заявителя. При оформлении наследства по закону необходимо подготовить бумаги, которые смогут доказать степень родства заявителя и покойного.

Таковыми могут быть свидетельства о рождении или браке, постановления суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях приемники могут доказать свою близость к умершему в суде.

В таком случае нотариусу нужно предоставить решение суда.

После смерти близкого его приемники могут обратиться к любому нотариусу для поиска завещания. Если этот документ есть, то вступить могут только приемники, определенные наследодателем лично.

Третий тип документов, которые также должны быть у нотариуса, связаны с определением наследственной массы и долей каждого приемника.

  • Для оформления недвижимости: свидетельства собственности, договор купли-продажи (дарения), выписка из БТИ и ЕГРП, технический и кадастровый паспорт.
  • Для оформления автомобиля: ПТС, договор покупки.
  • Для оформления вклада: вкладная книжка, договор с банком.
  • Для оформления акций и ООО: ценные бумаги, выписка из реестра.

В некоторых ситуациях доказать права собственности наследодателя можно только путем направления запросов в различные организации. Часто такая необходимость возникает, если документы на имущество утеряны или представлены в виде старых образцов.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.