Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме

Как производится очистка и дезинфекция мусоропровода в МКД?

Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме

мусоропроводов в многоквартирных домах в чистоте, санитарных условиях и без запаха – большая и важная работа.

 Плохо обслуживаемые лотки не просто ужасны — они являются рассадником вредителей, бактерий и других вредных загрязняющих веществ, которые вам действительно не нужны в своем здании.

Грамотная и профессиональная очистка мусоропроводов в многоэтажных домах поможет содержать его в хорошем состоянии.

Как производится очистка, мойка и дезинфекция мусоропровода в МКД?

Очистка, мойка и дезинфекция ствола мусоропроводов производятся для удаления слоя загрязнения.

Для очистки трубы желоба используется моечная машина высокого давления, оснащенная специальной вращающейся головкой. Ее размеры соответствуют диаметру выпускной трубы. Введение чистящей головки производится, по необходимости, и со дна и из верхней части выпускной трубы.

Вода с моющим и дезинфицирующим средством достигает всех точек слива, смывая скопившиеся слои мусора. Методы химической чистки вращающимися щетками не имеют таких возможностей.

Чтобы предотвратить возможно большую утечку воды во время мойки, сначала герметизируют сливную трубу, которую после мойки демонтируют.

 Эта технология очистки желоба требует использования соответствующих химических и обезжиривающих препаратов, которые удаляют неприятный запах, препятствуют гниению и дезинфицируют, что позволяет правильно очистить все элементы желоба.

 Все используемые препараты обязательно должны получить разрешение федерального или регионального органа Санэпидстанции.

Для чего проводят дезинфекцию ствола мусоропровода?

Мусоропроводы в жилых домах могут стать настоящим рассадником микробов.

Мусоропроводы в жилых домах могут стать настоящим рассадником микробов.

 Остатки пищи, бытовые отходы, бытовой мусор являются рассадником бактерий и насекомых. Регулярная чистка и дезинфекция мусоропроводов – важная профилактическая мера против распространения болезней.

 Но это действие может быть эффективным только при правильном выборе чистящих средств.

Используются специализированные средства, предназначенные для поверхностей, контактирующих с мусором. Они обеспечивают:

  1. Тщательное мытье и дезинфекцию;
  2. Нейтрализацию газов, которые обычно образуются в процессах гниения;
  3. Закрытие, по мере высыхания микропор в материале, из которых построен желоб;
  4. Сокращение количества источников развития микроорганизмов. 

Если есть риск протечки воды, мусоропровод очищается при помощи нанесения активной эмульсии. Впоследствии она промывается струей воды без использования оборудования высокого давления.

Дезинфекция ствола мусоропровода – это комплексный процесс, который включает:

  1. Промывку и дезинфекцию сливной трубы, корпусов и опрокидывателей;
  2. Промывку нижней камеры желоба;
  3. Чистку вентиляционной трубы желоба;
  4. Сборку прокладок между корпусом и
    опрокидывателем – покраску опрокидывателей и корпусов изнутри мини-краской;
  5. Постоянную обработку промытого желоба ароматическими концентратами;
  6. Разблокировку канализационной системы камеры контейнера

Дезинфекция мусоропроводов паром

Прочистка мусоропровода в многоквартирном доме может проводится с помощью пара и пароочистителя.

Эффективность этого метода обусловлена следующим:

  1. Мытье мусоропровода допускается независимо от материала, из которого он сделан;
  2. Очистка желоба увеличивает его эстетическую ценность – исчезают обесцвечивание, старая грязь, цветные отметины;
  3. Одновременно с уборкой проводится дезинфекция горячим паром – все микробы и микроорганизмы погибают на очищенной поверхности;
  4. Пар также достигает труднодоступных мест, укромных уголков и трещин, растворяя скопившуюся в них грязь.

Пар, используемый во время чистки, имеет температуру почти 100оС. В таких условиях гибнут все вредные для здоровья микроорганизмы – бактерии и вирусы. Очистка паром также является эффективным методом фумигации, так как пар аналогичным образом убивает грибки.

Для пользователей сайта Vyvoz.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций в крупных городах России, которые занимаются дезинфекцияей мусоропровода:

Этапы очистки и дезинфекции мусоропроводов в МКД

Во время технического обслуживания компании по очистке мусоропроводов обычно:

  1. Проводят поэтапную оценку и визуальный осмотр для выявления любых потенциальных проблем;
  2. Затем очищают желоба с помощью химикатов и системы подачи воды под высоким давлением.

В процедуре, как чистят мусоропровод в многоквартирном доме, не используются токсичные моющие средства. Они могут проникать в воздух и отрицательно влиять на самочувствие и здоровье жителей. Чаще используется:

  1. Система механической мойки в сочетании с энзимами поедания запахов и обезжиривателем цитрусовых;
  2. Полностью натуральное чистящее средство на основе сои, чтобы очистить и придать блеск дверцам бункера из нержавеющей стали.

После всесторонней очистки, дезинфекции и дезодорации системы отслеживается поток воздуха по всей системе. Если выявляются засорения, они устраняются, чтобы предотвратить появление неприятных запахов и бактерий в дальнейшем. 

Один из способов содержать мусоропроводы в чистоте – это уменьшить количество пищевых отходов, которые в них попадают.

Для этого жителей следует научить сокращать производство мусора и правильно утилизировать то, что они выбрасывают.

Грязные подгузники, наполнитель для туалета для домашних животных, остатки еды и медицинские отходы следует утилизировать осторожно, а не просто выбрасывать в желоб. 

Управляющая компания должна установить график вывоза мусора и проинструктировать жителей о том, что приемлемо, а что нет, и как избавиться от мусора. Для нее не должен стоять вопрос о том, если забился мусоропровод, что делать. В таких случаях они немедленно вызывают специалистов, которые занимаются очисткой и дезинфекцией, имеют соответствующие лицензии и используют эффективные средства.

Обязательные этапы профессиональной дезинфекции мусоропровода.

Источник: https://vyvoz.org/blog/ochistka-i-dezinfekciya-musoroprovoda-v-mkd/

Периодичность и правила чистки мусоропроводов

Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме

Что делать с мусоропроводом? — в некоторых домах жильцы выступают за то, чтобы его закрыть и забыть, потому что он становится источником проблем.

При недостаточном внимании и отсутствии периодического обслуживания на этажах появляется характерный запах, переходящий в зловоние, распространяются тараканы, возможно появление крыс.

За все это отвечает управляющая компания, на которую СанПиН 42-128-4690-88 возлагает обязанность следить за состоянием мусоропровода.

На вопрос о периодичности обслуживания и удаления загрязнения отвечаем сразу. Раз в неделю должно выполняться очищение приемных ковшей и клапанов с промывкой.

Раз в месяц предусмотрена профилактическая очистка мусоропроводов по всей высоте ствола. Одновременно с ней осматривают конструкцию на предмет повреждений.

Порядок проведения работ регламентирован достаточно подробно, как и требования к средствам очистки и применяемому оборудованию.

Причины засорения и запаха из мусоропровода

Устройство мусоропровода не так просто, как может показаться при поверхностном изучении. Полая труба, проходящая сквозь этажи, должна пропускать отходы безопасно, бесшумно и направленно.

Если она останется просто трубой, то в подъезде будет стоять грохот от звукового резонанса, а нижняя часть всей системы быстро придет в негодность. В проеме на определенных расстояниях предусмотрены гасители скорости падения, сужения просвета.

Именно поэтому размеры пакетов для сброса ограничиваются.

Причины неприятного запаха, засорения и сильного шума в мусоропроводе — это результат его недостаточного обслуживания (если, конечно, у вас нет проблем с вентиляционными системами). Чаще всего это:

  • неисправности соединительных и силовых муфт, соединяющих части трубы и удерживающих ее на одной вертикальной оси;
  • неисправности клапанов, которые приводят к выходу отдельных частей в канал;
  • засорение или повреждение верхнего дефлектора, выведенного на крышу или технический этаж;
  • износ поверхности трубы и неисправности нижнего узла – направляющего шибера с шлюзом в приемной камере.

Одна из особенностей эксплуатации мусоропровода состоит в том, что жильцы квартир могут сбрасывать отходы в пакетах или навалом, просто высыпая их в приемный клапан. Падение мусора без пакета — это свободный полет разных по весу и форме предметов, которые могут цепляться за выступы, застревать в проеме, создавая условия для засорения.

Этапы процесса очистки канала мусоропровода

В процессе чистки мусоропровода в многоквартирном доме принимаются меры к удалению засоров и устранению источников неприятных запахов — это скопления мусора, в которых заводятся гнилостные бактерии и плесень.

Благоприятной средой для них являются механические узлы, царапины на поверхности трубы, места смещения частей канала относительно продольной оси. Устранить некоторые неисправности технически очень сложно, поэтому поддерживать чистоту в системе очень важно.

Порядок плановой прочистки (не реже раза в месяц):

  • осмотр приемных клапанов и удаление загрязнений;
  • механическая очистка — через клапаны в трубу вводится ерш, которым снимаются отложения на поверхности;
  • промывка горячей водой по всей длине, обработка дезинфицирующим растворами;
  • обработка дезодорирующим составами для устранения запахов, сушка трубы, проветривание.

Поскольку источник запаха может находиться в приемной камере, владелец здания должен следит за наполнением емкостей и удалением отходов с пола. При прочистке ершиком используется длинный трос с грузом, щетка, не повреждающая поверхность трубы изнутри. Необходимо обследовать дефлектор, чтобы убедиться, что в нем нет посторонних предметов, гнезд, присутствует вертикальная тяга.

Неприятный запах в подъезде — связь мусоропровода и вентиляции

Вторичной причиной запахов от мусоропровода может быть неисправность или засорение воздуховодов. Плановое обследование вентиляционных каналов может показать, что в них скопилась пыль, сверху упали посторонние предметы, кто-то из владельцев квартир нарушил планировку и перекрыл вертикальные проходы. В таких случаях оборот воздуха в доме изменяется, и мусоропровод в подъезде может оказаться трубой для тяги, особенно, если окна закрыты, а приемные клапана не дают полного прилегания. Это опасная ситуация, так как мусоропровод конструктивно задуман как автономная труба, а появление в нем тяги, переходящей в подъезд может стать причиной пожара. При регулярной чистке, промывке и устранении засоров удаляются загрязнения, которые могут быть источниками возгорания и задымления в подъезде. 

Источник: https://3731352.ru/articles/periodichnost-i-pravila-chistki-musoroprovodov/

Обслуживание мусоропровода в многоквартирных домах

Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме

На заре строительства многоэтажных домов появились в них и мусоропроводы. В те времена это дополнение считалось явным преимуществом и ценилось жильцами, но так было недолго.

Сейчас большинство людей считают мусоропровод в многоквартирном доме настоящим злом, причиной возникновения многих проблем, включая шум и неприятные запахи.

СНиП, СанПиН и законы 2019-2020 гг

В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.

Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.

В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.

Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.

По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.

Как устроен мусоропровод в многоквартирном доме

Стандартный мусоропровод состоит из технически важных элементов:

  • Ствол – это труба, проходящая через все этажи, по которой пролетает мусор. Делают его из асбестоцемента или металла. Стандартный диаметр мусоропровода в многоквартирном доме — 40 см;

Ствол мусоропровода с мусороприёмником из оцинкованной стали

  • Клапан загрузки или мусороприёмник (устройство, в которое помещают мусор. Состоит из рамы, смонтированной вокруг отверстия на стволе, и откидывающегося контейнера. Его внешняя стенка — это дверца, оснащённая уплотнителем для предотвращения распространения неприятных запахов по подъезду);
  • Шибер (запирающий механизм в нижней точке ствола. Используется работниками при выносе накопленного мусора, чтобы его новые порции не упали на пол, пока мусоросборник отодвинут);
  • Опорная муфта (соединяет ствол с шибером);
  • Противопожарный клапан (реагирует на возникновение пожара в стволе системы. Мгновенно замыкает мусоропровод, чтобы пламя не перекинулось в контейнер. Монтируется непосредственно в шибер);

Схема строения мусоропровода

  • Соединительная муфта (для соединения и фиксации частей ствола друг с другом);
  • Разгрузочная силовая муфта (создаёт дополнительную опору для ствола на межэтажные перекрытия);
  • Гильза (используется при проходе ствола через перекрытие. Может оборудоваться уплотнителем для гашения шума от падающего мусора);
  • Дефлектор (устанавливается на крыше дома и венчает ствол мусоропровода. Через него осуществляется вентиляция трубы. Он же препятствует проникновению осадков внутрь системы);
  • Зачистное устройство (для помывки ствола и гашения пламени в случае пожара);
  • Мусоросборочная камера (помещение, в котором находятся контейнеры для сбора мусора);
  • Выкатной контейнер (металлический ящик, в который падает мусор. Им же отходы доставляются до автомобиля, вывозящего отходы);

Что бывает, когда контейнер вовремя не вывозят

  • Компактор (сжимает отходы, попадающие в контейнер);
  • Гаситель (тормозит скорость падающего вниз мусора, за счёт чего уменьшается уровень шума).

Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против

Противников мусоропровода, как и приверженцев, хватает. Каждый приводит свои аргументы.

Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.

При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.

Иногда оплата за вывоз мусора из мусоропровода меньше, чем за уборку придомового контейнера.

Практически в любом подъезде найдутся жильцы, не желающие соблюдать правила пользования, что приводит к антисанитарии.

Падая с верхних этажей, мусор, несмотря на наличие гасителей, создает много шума, что доставляет неудобство многим жильцам.

Если график вывоза отходов и дезинфекции коммунальными службами нарушается, то неизбежно появление неприятных запахов.

Мусор в закрытом тёмном помещении, особенно в жаркое время года, – это идеальные условия для размножения тараканов, грызунов и бактерий.

При грамотном использовании жильцами и слаженной работе коммунальщиков мусоропровод облегчит быт человека, а не усложнит его. Совокупность этих факторов достигается только, пожалуй, в новых дорогих домах, где люди ценят чистоту и уют, используют труд наёмного персонала для контроля за порядком.

Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome.html

Законодательная база Российской Федерации

Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме

  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА”

5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистноемоюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.

Мусоропровод с загрузочными клапанами в жилых зданиях располагают на площадках отапливаемых лестничных клеток или в поэтажных холлах; в общественных зданиях – преимущественно в комнатах для обслуживающего персонала, помещениях для хранения инвентаря и других подсобных помещениях.

На промежуточных площадках лестничных клеток загрузочные клапаны следует размещать через этаж. В южной климатической зоне ствол мусоропровода может размещаться на неотапливаемых лестничных клетках и в наружных переходах. В Северной климатической зоне ствол мусоропровода располагают в глубине здания.

Ствол мусоропровода не должен сужать установленные нормами пути эвакуации людей и препятствовать открыванию и чистке окон, дверей переходных лоджий и т.п., а к его загрузочным клапанам должен быть обеспечен удобный освещенный подход.

5.9.2. Ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:

а) ствол мусоропровода должен изготавливаться из материалов, соответствующих противопожарным и санитарным требованиям, все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо- дымо- и воздухонепроницаемыми;

б) в месте прохода каналов через кровлю должна быть обеспечена водонепроницаемость;

в) внутренняя поверхность ствола выполняется гладкой, без уступов, раковин, трещин и наплывов;

г) открыто расположенный ствол мусоропровода необходимо отделять от строительных конструкций звукоизолирующими упругими прокладками;

д) в нижней части ствола мусоропровода должен быть установлен шибер;

е) выход ствола мусоропровода в мусоросборной камере должен обеспечивать возможность установки под ним стандартного контейнера;

ж) ствол мусоропровода должен иметь эффективную систему вентиляции с проходом воздуха по стволу из мусоросборной камеры, оборудован промывочным и прочистным устройством;

з) вентиляционный канал ствола должен быть выполнен из несгораемого материала и иметь гладкую внутреннюю поверхность.

5.9.3. Загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям:

а) размеры ковша клапана должны исключать возможность выбрасывания в мусоропровод предметов, габариты которых больше внутреннего диаметра ствола;

б) ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана;

в) ковш должен иметь блокировку в закрытом положении;

г) в любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола мусоропровода;

д) при открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному;

е) загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода;

ж) внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.

5.9.4. Шибер мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:

а) не сужать проходного сечения ствола мусоропровода;

б) обеспечивать перекрытие ствола в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ;

в) иметь встроенный автоматический огнеотсекатель для исключения проникновения горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере;

г) изгиб патрубка шибера не должен превышать 20' к оси ствола мусоропровода.

5.9.5. Мусоросборная камера должна удовлетворять таким техническим требованиям:

а) размещаться на отметке 0,05; габариты и планировка должны обеспечивать возможность установки и обслуживания необходимого количества контейнеров 0,6 м',

б) камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры (при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения иметь подвод горячей и холодной воды);

в) стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;

г) в полу камеры должен быть трап диаметром не менее 100 мм, подсоединенный к канализации;

д) пол должен быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапу;

е) дверь камеры с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы;

ж) ширина дверного проема должна быть достаточной для провоза контейнера, но не менее 0,8 м;

з) мусоросборная камера должна иметь искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камере должна быть не менее +5 С;

и) ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо-, воздухонепроницаемыми и несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч (EI 60) и классом пожароопасности КО. Камера должна быть оснащена автоматическим спринклерным пожаротушением.;

к) контейнеры вместимостью 0,4-0,6м должны быть установлены под открытым шибером должны иметь две пары поворотных обрезиненных металлических колес диаметром не менее 150 мм для перемещения контейнеров к месту подъезда мусоровозного транспорта;

л) камера должна быть обеспечена подъездом для мусоровозного транспорта и удобным подвозом контейнеров к месту остановки мусоровозного транспорта и иметь самостоятельный вход, изолированный глухими стенами от рядом расположенных окон и входов в лестничную клетку;

м) мусоросборные камеры не должны граничить с жилыми помещениями;

н) камера должна быть обеспечена естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.

5.9.6. Зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, и должно удовлетворять следующим требованиям:

а) обеспечивать регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода;

б) иметь автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положении и при провисании троса, а также при перегрузе привода,

в) иметь выносной пульт (с кнопками нажимного действия) управления приводом перемещения узла прочистки;

г) иметь механический фиксатор верхнего положения узла прочистки;

д) иметь смеситель для автоматического приготовления и подачи на стенки ствола дезинфицирующего водного раствора. Должен быть обеспечен визуальный контроль за расходом дезинфицирующего средства;

е) иметь автоматическое спринклерное устройство для подачи воды в ствол при возгорании засоров внутри ствола.

Эксплуатация зачистных устройств должна производиться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.

5.9.7.

Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями; крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан; мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана.

Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник (контейнер) для дворового смета. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.

5.9.8. Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственных за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.

5.9.9. При заселении жилых домов, жильцы должны быть оповещены эксплуатирующей организацией о времени проведения регулярной чистки, промывки и дезинфекции стволов мусоропроводов с указанием запрещения пользования мусоропроводом в этот период.

5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;

г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;

устранение засоров.

5.9.11. Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет.

Источник: https://zakonbase.ru/content/part/368421

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.