Площадь здания как считать

Содержание

Как посчитать общую площадь здания

Площадь здания как считать

Если вы планируете сделать ремонт самостоятельно, то у вас возникнет необходимость составить смету по строительным и отделочным материалам.

Для этого вам понадобится рассчитать площадь помещения, в котором вы планируете произвести ремонтные работы. Главным помощником в этом выступает специально разработанная формула.

Площадь помещения, а именно ее расчет, позволит вам сэкономить немалые деньги на строительных материалах и направить высвободившиеся денежные ресурсы в более нужное русло.

Геометрическая форма комнаты

Формула расчета площади помещения напрямую зависит от ее формы. Наиболее типичными для отечественных сооружений являются прямоугольные и квадратные комнаты. Однако в ходе перепланировки стандартная форма может искажаться. Комнаты бывают:

  • Прямоугольные.
  • Квадратные.
  • Сложной конфигурации (например, круглые).
  • С нишами и выступами.

Каждая из них имеет свои особенности расчета, но, как правило, используется одна и та же формула. Площадь помещения любой формы и размера, так или иначе, поддается вычислению.

Помещение прямоугольной или квадратной формы

Чтобы рассчитать площадь комнаты прямоугольной или квадратной формы, достаточно вспомнить школьные уроки геометрии. Поэтому для вас не должно составить особого труда определить площадь помещения. Формула расчета имеет вид:

S комнаты=A*B, где

А – длина помещения.

В – ширина помещения.

Для измерения этих величин вам понадобится обычная рулетка. Чтобы получить наиболее точные расчёты, стоит измерить стену с обеих сторон. Если значения не сходятся, возьмите за основу среднее значение получившихся данных. Но помните, что любые расчёты имеют свои погрешности, поэтому материал стоит закупать с запасом.

Помещение со сложной конфигурацией

Если ваша комната не попадает под определение «типичной», т.е. имеет форму круга, треугольника, многоугольника, то, возможно, для расчетов вам понадобится другая формула.

Площадь помещения с такой характеристикой можно попробовать условно разделить на прямоугольные элементы и произвести расчеты стандартным путем.

Если такой возможности у вас нет, тогда воспользуйтесь следующими методиками:

  • Формула нахождения площади круга:

S комн.=π*R2, где

π=3,14;

R – радиус помещения.

  • Формула нахождения площади треугольника:

S комн.= √ (P(P — A) х (Р — В) х (Р — С)), где

Р – полупериметр треугольника.

А, В, С – длины его сторон.

Отсюда Р=А+В+С/2

Если в процессе расчета у вас возникли затруднения, то лучше не мучать себя и обратиться к профессионалам.

Площадь помещения с выступами и нишами

Зачастую стены украшают декоративными элементами в форме всевозможных ниш или выступов.

Также их наличие может быть обусловлено необходимостью скрыть некоторые неэстетичные элементы вашей комнаты. Наличие выступов или ниш на вашей стене означает, что расчет следует проводить поэтапно. Т.е.

сначала находится площадь ровного участка стены, а затем к нему прибавляется площадь ниши или выступа.

Площадь стены находится по формуле:

S стен = Р х С, где

Р – периметр

С – высота

Также нужно учитывать наличие окон и дверей. Их площадь необходимо отнять от получившегося значения.

Комната с многоуровневым потолком

Многоуровневый потолок не так сильно усложняет расчеты, как это кажется на первый взгляд. Если он имеет простую конструкцию, то можно произвести расчеты по принципу нахождения площади стен, осложненных нишами и выступами.

Однако если конструкция вашего потолка имеет дуго- и волнообразные элементы, то целесообразнее определить его площадь с помощью площади пола. Для этого необходимо:

  1. Найти размеры всех прямых участков стен.
  2. Найти площадь пола.
  3. Перемножить длину и высоту вертикальных участков.
  4. Суммировать получившееся значение с площадью пола.

площади помещения

Для того чтобы правильно рассчитать площадь вашей комнаты, вам понадобится не только определенная формула. Площадь помещения измеряется поэтапно в пределах строгой последовательности, которая включает в себя следующие пункты:

  1. Освободите помещение от ненужных вещей. В процессе замеров вам понадобится свободный доступ ко всем участкам вашей комнаты, поэтому нужно избавиться от всего, что может этому препятствовать.
  2. Визуально разделите комнату на участки правильной и неправильной формы. Если ваше помещение имеет строго квадратную или прямоугольную форму, то этот этап можно пропустить.
  3. Сделайте произвольную схему помещения. Этот чертеж нужен для того, чтобы все данные были у вас всегда под рукой. Также он не даст вам возможности запутаться в многочисленных замерах.
  4. Замеры необходимо производить несколько раз. Это важное правило для исключения ошибок в подсчетах. Также если вы используете лазерную рулетку, убедитесь, что луч лежит ровно на поверхности стены.
  5. Найдите общую площадь помещения. Формула общей площади помещения заключается в нахождении суммы всех площадей отдельных участков комнаты. Т.е. S общ.= S стен+S пола+S потолка

Источник: http://.ru/article/293431/formula-ploschad-pomescheniya-i-ego-gabarityi

-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, в не квартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать

  • Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения.
  • Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
  • Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
  • Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террас и уличных площадок, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать.
  • Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
  • Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.

Правила подсчета площади здания, помещений и строительного объёма

2. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м , при 45° — до 1,1 м , при 60° и более — до 0,5 м .

Источник: https://alekstroy.com/kak-poschitat-obschuyu-ploschad-zdaniya/

Полезная площадь здания как считать – Пожарная безопасность

Площадь здания как считать

-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, в не квартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

Как рассчитать площадь дома — формула расчета

Каждую из наружных стен жилого дома, в том числе и фронтон, следует измерять по отдельности.

Эта необходимость, прежде всего, связана с тем, что зачастую конструктивно одинаковые стены одного здания имеют довольно значительные различия.

И если в формулу для расчёта наружной площади помещения брать за основу размер только одной стены, умноженной, на количество стен, то общая площадь получится неверной.

  • При проектировании будущего жилья.
  • При осуществлении непосредственно строительных работ для правильного подсчёта расходного материала.
  • Для проведения отделочных работ.
  • При оформлении домовладения в органах Юстиции.
  • Для получения технического плана БТИ.
  • При ремонте внутреннего помещения.
  • При оформлении купли-продажи жилья.
  • При сдаче жилья в аренду.

Интересное:  Уточнить границы земельного участка как

Как считается площадь дома

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена.

Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре.

В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Подсчет площадей дома

Общая площадь дома – площадь всех помещений дома. Сюда не включается площадь, которую занимает печь. Площадь под лестницей включается при высоте от пола до потолка больше 1,6 м. Площади балконов и террас считаются с пониженным коэффициентом 0.3; лоджии – 0.5; остекленный балкон – 0.8; холодная кладовая, веранда и застекленная лоджия – 1.0.

Площади дома вычисляются в соответствии с ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положения». В соответствии с вышеупомянутым документом выделяют следующие площади: площадь застройки, общая площадь, площадь жилого здания, жилая площадь. Все эти площади должны быть указаны в проекте дома. Измеряются они в пределах стен на уровне пола, без учета плинтуса.

Как посчитать площадь общего имущества МКД? И входит ли в общую площадь площадь крыши

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Интересное:  Исковое заявление лишение родительских прав отца

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Источник: https://drakkar11.com/poleznaya-ploschad-zdaniya-kak-schitat/

Полезная площадь здания как считать – Портал по безопасности

Площадь здания как считать

Общую площадь здания необходимо знать для определения:

  • стоимости строения;
  • объемов и характера перепланировочных или реконструкционных работ;
  • размера доли в праве общей долевой собственности и т. д.

В основу определения общей площади зданий положен:

  • свод нормативных правил СНиП 31−06−2009, утвержденный приказом № 635/10 Мин-ва рег. развития РФ от 29.12. 2011 г.;
  • приказ № 876/пр Минстроя РФ от 3.12.2016 г. об изменениях в правилах.

Здание — это сложное сооружение, в которое, кроме обычных этажей, входят цокольный и подвальный этажи, надстройки, мансарды, лоджии, переходы, лестничные марши, шахты и пр. Все это необходимо также рассчитать. Как рассчитывается общая площадь здания — тема настоящей статьи.

Состав ОПЗ

Общая площадь здания (ОПЗ) определяется как сумма общих площадей:

  • каждого этажа, в т. ч.технического, подвального, цокольного, а также надстроек типа мансарды;
  • всех помещений, вне зависимости от их высоты:
    • зрительных галерей, веранд, балконов;
    • застекленных балконов, лоджий и галерей наружного типа;
    • переходов в другие здания;
    • антресолей;
  • пространственных помещений, маршей, проемов и шахт в пределах одного этажа:
    • многосветных пространств, занимающих по своей высоте несколько этажей;
    • лестничных проемов, ширина которых превышает 1.5 м;
    • проемы в перекрытиях свыше 36 м²;
    • вентиляционные и лифтовые шахты;
  • открытых наружных неотапливаемых элементов планировки (используемой части кровли, галерей, террас, лоджий, тамбуров и пр.), которые отдельно включаются в общую площадь.

Все конструктивно глухие (засыпанные) пространства в подвальных помещениях в ОПЗ не включаются.

Измерение площади этажа (ПЭ)

Каждый этаж здания ограждается наружными стенами, которые имеют внутреннюю поверхность с финишной отделкой. Именно от этих поверхностей (а не от голого бетона) следует измерять площадь этажа.

Это означает, что точное значение ПЭ можно знать после полного завершения строительных отделочных работ. Измерять S этажа следует на уровне пола.

Это правило касается как прямых, так и наклонных наружных стен.

Что такое полезная площадь здания

В полезную площадь здания (ППЗ) входят площади всех помещений, включая внутренние балконы или антресоли (атрибуты залов, вестибюльных помещений или фойе). Не принимаются во внимание при расчете полезной площади коммуникационные, инженерные технические и лифтовые шахты, лестничные клетки, неогражденные лестницы внутри помещения, пандусы.

Расчетная площадь

Расчетная площадь здания (РПЗ) — почти то же самое, что и полезная, но из нее дополнительно вычитается S коридоров, переходов между зданиями, тамбуров.

Внимание: площадь коридоров входит в расчетную площадь в учебных заведениях, медицинских учреждениях, санаториях, домах отдыха, административных зданиях, ведущих прием населения и подобных учреждениях.

Не включается в РПЗ пространство под лестницами, если их высота ниже 1.5 м.

Что нельзя считать общей или полезной площадью

К ОПЗ и ППЗ не относятся площади:

  • подполий для вентиляции в зданиях, построенных в зонах вечной мерзлоты;
  • технических подполий, при высоте выступающих в нем конструкций менее, чем 1.8 м;
  • крылец, наружных лестниц и пандусов;
  • наружных балконов;
  • подвальных пространств, заполненных землей.

Как определить площадь помещения здания (ППЗ)

Помещение ограничивается как наружными стенами, так и внутренними перегородками, отделяющими его от других помещений. Внутренние поверхности наружных стен и перегородок — вот пределы, между которыми необходимо считать ППЗ. Измерение проводится на уровне пола, но выше плинтусов, то есть данный элемент отделки в расчет не принимается.

Измерение площади мансарды (ПМ)

Мансардный этаж ограничивается наружными стенами и ограждениями, примыкающими к пазухам чердака. S мансарды рассчитывается от внутренних поверхностей этих ограничений. Особенностью мансарды является наклон стен или потолка, иногда значительный.

Поэтому для определения ПМ используют понижательный коэффициент (ПК), уменьшающий измеренную площадь на 30%, то есть расчетную площадь следует умножить на 0.7.

Но применить ПК можно не во всех случаях, а в зависимости от высоты мансарды и угла наклона ее стен (потолка):

  • при угле наклона 30º, высота не должна превышать 1.5 м;
  • 45º — 1.1 м;
  • 60º и более — до 0.5 м (непонятно, как вообще можно находиться в столь низком помещении).

Что такое строительный объем здания

Здание состоит из наземной и подземной частей, разделенных линией пола.

Строительный объем — это сумма объемов:

  • надземной части, включая купола и фонари, но без следующих элементов:
    • выступающих конструкций в виде балконов, портиков, террас;
    • проездов, устроенных прямо под зданием.
  • подземной части, за исключением:
    • подземного пространства для зданий на опорах;
    • подполий для проветривания в зданиях северных широт;
    • подпольных технических каналов.

Как определить площадь застройки

Общая площадь здания и площадь застройки — это разные понятия.

Площадь застройки здания определяется как S горизонтального сечения здания на уровне цоколя вместе с выступающими его частями, в том числе и расположенные выше линии сечения.

Учитываются при подсчете:

  • ступени, террасы, колонны, подвальные входы, веранды и пр.;
  • консольные элементы, выступающие за пределы наружных стен, расположенные на высоте не более 4.5 м;
  • проезды.

Выступающие консоли, расположенные выше 4.5 м, не учитываются при определении площади застройки.

Как посчитать количество этажей

Этажность здания и количество этажей — разные вещи, что не вполне отражено в своде правил.

Под этажностью обычно понимают количество надземных этажей в построенном и сданном в эксплуатацию здании.

К надземным этажам относятся:

  • обычные этажи;
  • технический этаж;
  • цокольный (полуподвальный) этаж, если его потолочное перекрытие находится не ниже двух метров от уровня земной поверхности;
  • антресоли, площадки и другие поверхности площадью не более 40% от ПЭ.

Не считаются надземными этажами:

  • чердаки высотой менее 1.8 м;
  • подполье;
  • пространство между этажами;
  • технические надстройки на крыше (выходы вентиляционных и лифтовых шахт, этажных лестниц и др.).

При проектировании здания и его регистрации используется также термин «кол-во этажей», однако он шире и включает в себя надземные, технические, цокольные, подвальные, мансардные этажи. Все они вносятся в кадастр недвижимости.

  • Здание может быть многоуровневым, то есть в разных его частях может быть разное количество этажей (частая причина этому уклон местности).
  • Для расчета высоты подъема лифта учитывается только технический этаж (чердаки во внимание не принимаются).

Что такое торговая площадь

В торговую площадь магазина входят:

  • S торговых залов;
  • помещений для оформления и выдачи заказов;
  • кафетерии и детские площадки;
  • другие помещения для обслуживания покупателей.

Краткие итоги

  • Общая площадь здания слагается не только из S этажей, а и других помещений (лоджий, антресолей, террас и пр.), в том числе и пространственного типа (световых и шахтовых), и наружных элементов планировки.
  • При проектировании и эксплуатации здания необходимо отличать общую площадь от полезной и расчетной, а также уметь определить площадь застройки здания.
  • Хотя здание и состоит из внутренних помещений (квартир, офисов, торговых залов и пр.) их площади не суммируются для определения S этажа: она определяется в границах внутренних поверхностей наружных стен дома.
  • Знать площадь помещения в здании важно, например, для расчета арендной платы.
  • Визуальное количество этажей здания может быть меньше, чем в техническом плане в ЕГРН.

Источник: https://sivcomsks.com/poleznaya-ploschad-zdaniya-kak-schitat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.