Подъезд коридорного типа

Коридорные дома | Дом | Квартирный вопрос

Подъезд коридорного типа

  • Как это жить в домах,где квартиры расположены в длинном коридоре и их больше чем четыре?
  • а что вас смущаету нас в сталинке такойметра 4 в ширину6 квартир на этаже
  • может автор имеет ввиду дома с гостинками, типа ленинградский проспект 33а
  • На Тульской Корабль, если честно- не очень, у родственников там двухэтажная квартира 90 метров, внутри шикарно, за пределами разные соседи.
  • Отлично, если коридор широкий и квартир не слишком много.
  • Шесть думаю это нормально. Наверняка автор имеет ввиду когда их 12 и более, не знаю как такие типы домов называются, никто из знакомых в таких не жил, в кино видела, годов 80 х наверное, длинный коридор, лестницы по бокам, где лифты не знаю, и квартир много много друг за другом. Мне было бы страшно в таком коридорище.
  • Смотрела такую квартиру, не купили. Не покидало ощущение общаги, хотя никогда в ней не жила. Ну и галошницы и шкафчики почти у каждой двери тоску навеяли. Я с одними-то придурками договориться не могу, выставили вонючий (буквально, хранят там в зависимости от сезона то гнилые яблоки, то свежепостиранное дешёвым порошком бельё) шкаф и туеву хучу кактусов, которые любовно расставлены на бандуре уродской. Чтоб я ещё раз купила квартиру в доме, где хоть один процент переселенцев или очередников, никогда!
  • Общага и есть.такое покупать только от безнадёги.
  • Смотрела такой дом, по ощущениям как в общаге. Отказалась.
  • Жила в таком в Москве на ул. Бакинская. Там два таких дома и назывались гостиничного типа. На сколько сейчас помню, там были с одной стороны коридора однушки с комнатами 19 м. и кухней 5-6, а с другой однушки метров по 12-13 с кухней около трёх метров. Дом был кирпичный , тёплый и с хорошей шумоизоляцией, относительно чистый , хотя и жило в нём приличное количество алкашей. Это были девяностые + годы, тогда мусор в коридор не выставляли. Сейчас купила бы такую квартиру при наличии нормальных соседей.
  • Как раз такую и имела ввиду. Как серия дома называется? или как хоть они внешне выглядят?
  • Сын мужа в таком живет. Каждое утро – очередь в лифт. Мечта просто.
  • Спасибо!!! Сохраню фотку, чтобы время на просмотры не тратить, осенью однушку искать будем.
  • Вот я об этом.Как то в 90 х годах смотрела квартиру в Питере у Летнего сада.Дом коммуна,коридор во всю улицу,только два входа в дом.Напоминал тюремный коридор и двери в камеры-высокий порожек в квартиру.Двери металлические.Квартир 30 на этаже,не меньше.Тишина гробовая и одна лампочка на коридор.Силует хорошо просматривается.Ощущение,что в спину стрельнут и скроются за одной из дверей.Риелтеры ещё цену набивали Летним садом.
  • Смотрели такой на Кутузовском 25. В коридорах лепнина,на весь коридор-ковровая дорожка как в ведомственном санатории 80х. Не потянули стоимость возврата неузаконенной перепланировки. Немного жаль,но только самую малость
  • Таких еще есть такие 5ти этажки, у них тоже окна узкие есть.А еще по 15 квартир в бывших общагах, где кухня вообще на входе.А еще в ПИКовских новостройках например по 12 квартир на этаже бывает.Смысл картинку сохранять? Таких домов и серий куча.
  • Бывшие общаги видно сразу по фоткам квартиры, метражу, а такая серия дома ничем себя не выдает, пока внутрь не попадешь. Новостройку не потянем, у метро надо, будем 5-12 этажки смотреть. Жила и гостила в разных пятиэтажках, ни разу не видела подобные коридоры, никогда.
  • Внешность дома не показатель. Наш очень похож на второе фото, длинный, ажжуть(с) Только он т.н. “цковский”. А подъезд внутри бьётся на два крыла, в одном крыле когда жили, у нас вообще был отдельный вход в квартиру от лифтового холла и коридор рядом ещё на три квартиры. Потом переехали в другую квартиру, на этаже три квартиры.
  • Надо же, не знала. Получается, надо идти смотреть в любом случае, спасибо за информацию.
  • Купила квартиру в доме, где квартир 11 на этаже, но они разделены на две части 6 и 5 штук. Дом на 100 квартир, 1 подъезд. Жилье коммерческое. Цена за квадратный метр под 200 тр. Надеюсь, никаких страстей не будет))), дом строится… Но мне нужно было конкретное место, а там совсем нет новостроек. Москва.
  • Жила 9 лет, на Щербаковской рядом с метро. Щербаковская 7, можно посмотреть на панорамах.У нас было все ОК. Коридор чистый, ничего не заставлено, никто по коридору не шастал ) к лифту очереди не было.
  • Живу рядом. Эти три дома вообще странные)
  • новостройка 10этажная?? что то маловато
  • Не угадали с этажами, но неважно. Не все строят высотки, прикиньте…
  • значит 9 и точно не москва)))
  • Вы спорить что ли собрались? Опять не угадали с 9 этажкой. И точно Москва, поверьте… Уже давала здесь ссылку на дом…
  • да не спорю я, простите )
  • не более чем любопытство )
  • Жила в 12-этажке 70-х годов. Кооперативный дом. Там два блока- один на 5 квартир, другой- на три. И напротив лифта квартира. Нормально было…Главное- контингент. Мы жили там, где 5 квартир. Заставлен коридор не был, но это от людей зависит, конечно.Увидела выше длинный коридор…не, это не наш вариант. В таком доме жить бы не хотела.
  • Подруга моя в подобной новостройке живет (не в М) – проблем нет.
  • Я чуть было не купила квартиру в одном из тех домов, которая выходит прямо на крышу Перекрестка ))) Прямо серьезно думала. С одной стороны, вида никакого и безопасность под вопросом, с другой – можно там свой садик развести )))) И дисконт за нее был конский )))
  • Прекрасно жилось. В таком подъезде бесценно ощущение простора, но и квартиры, надо сказать, тоже большие. Единственное, раздражало, когда некоторые соседки на каблуках иногда гремели на весь дом. А ещё детям на самокатах разъезжать вольготно и на роликах можно учиться кататься!
  • В Видном такое понастроили. Ездили в гости. Общага, одним словом. Санки, коляски, велики, скарб какой-то у каждой квартиры. У каждой!!!

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-3519189.htm

Коридорные и коридорно-секционные

Подъезд коридорного типа

жилые дома.

Коридорные жилые дома имеют экономические преимущества, так как в них сокращается расходы на дорогостоящие лифты и лестничные клетки, расположенные на больших расстояниях (до 80м).

Конструктивной основой коридорных жилых домов наиболее чисто служит несу­щая система, состоящая из поперечных стен или колонн с поперечно расположенным ригелем.

При малых шагах внутриквартирная лестница должна получить форму, соответствующие размеру конструктивного ша­га.

Возможно тек же использование продольных несущих стен. Основой планировки коридорного дома служат горизонтальные ком­муникации — коридоры, из которых жители попадают в свои квартиры. Известно множество вариантов расположения коридоров по их числу и месту в разрезе дома (по центру или смещением с оси разреза дома, через один, два, три и даже четыре этажа).

В разрезе расположение коридора определяет пространственную организацию квартиры: в два или три уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину этажа (рис.).

Классификация многоэтажных коридорных домов основана на раз­личиях, характеризующих их пространственную структуру, месте расположения коммуникационных коридоров, высоте перепадов и числе уро­вней квартиры.

Расположение одноуровневых квартир со стороны обоих фасадов требует меридионального положения дома на участке (ограниченная ориентация).

Расположение квартиры в разрезе дома в одном или нескольких уровнях определяет положение внутриквартирной лестницы и входа в квартиры.

Каждый принцип решения коридорного дома имеет свои поло­жительные и отрицательные стороны. В некоторых градостроительных условиях с коридорный тип дома решает требование шумозащиты.

Жилые дома коридорного типа при наличии всех квартир в разных уровнях имеют неограниченную ориентацию и следовательно, градостроительную маневренность.

Коридорные жильте дома с коридором в центре дома широким корпусом более экономичны по сравнению с секционными дома­ми, но они недостаточно комфортны, из-за возникающего в коридорах, в которые выходят большое число квартир (20-25квартир), а также наличия внутриквартирных лестниц, неудобных для людей.

Приемы построения коридорных домов.

Для создания удобств и соблюдения необходимых санитарно—гигиенических условий в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещенность и проветриваемость. Ширина коридора, как уже указывалось должна быть не менее I,4 м при длине коридора не более 40 м и свыше 40 м.

Коридоры должны иметь естественное освещение. Для этого в них делают окна, а при большой длине коридоров дополнительно предусматриваются световые карманы — расширенные части коридоров, и меньшие окна в наруж­ных стенах.

При одном освещенном торце длина коридора не должна превышать 24 м при двух 48 м.

Расстояние между двумя световыми карманами должна быть не бо­лее 24 м, а между световым карманом и оконным проемом в то же не более 30 м. Кроме того, ширина кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора). Общие кори­доры в коридорных зданиях домах быть проветриваемыми.

Планировка квартир в домах с внутренними коридорами отличает­ся от планировки квартир в домах галерейного типа. Основное их отличие состоит в положении кухонь. Кухни, имеющие естественное освещение должны располагаться не при входе, как это происходит в галерейном доме, а у наружной стены.

Так же, как и в галерейных домах, в домах коридорного типа применения различные типы квартир: в одном, двух уровнях. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два. Существует множество различных вариантов. (рис.)

Многокомнатные квартиры, как правило бывают двухуровневые.

В планировке жилого дома коридорно-секционного типа использованы

приемы планировки секционного и коридорного жилых домов, благодаря чему оказалось возможным избежать основных недостатков коридорного дома при сохранении почти равных условий экономичности.

Основными отличиями коридорно-секционного жилого дома служат редко расставленные лифтовые или лестнично-лифтовые узлы и коридоры через два четыре этажа.

Важной особенностью коридорно-секционных жилых домов является возможность наиболее просто осуществить требование защиты помещений от шума.

К недостаткам коридорных домов должно отнести недостаточную изоляцию квартир от коридора, который служит источником шума, ограниченную ориентацию, отсутствие сквозного проветривания в домах с поэтажными квартирами, в коридорных домах могут размещаться небольшие квартиры, так и квартиры с большим числом комнат.

В создании выразительной застройки существенное значение име­ет использование домов с богатой пластикой фасадов.

При небольших простых домах применение усложненных по конфигурации планировок квартир и секций может привести к образовании интересных по объему и силуэту зданий и застроен. Однако усложнение объемно—пространственного решения жилого дома не должно быть смешанным.

Характер и форма объемного решения, пластичность архитектуры отдельных домов должны быть увязаны с окружающим ансамблем и быть обоснованы их ролью в общей композиции застройки.

Галерейные жилые дома.

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей планировочной структуры имеют ту горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры объединяется с лестницей. В первом случае это галереи, в другом — ко­ридоры.

Галерейный тип дома предназначен в основном для теплого климата.

Основное достоинство домов галерейного типа состоит, в том, что все квартиры в них имеют двустороннюю ориентацию, что создает хорошее условия для инсоляции сквозного проветривания.

Галерейные дома отличаются рациональной планировкой квартир: подсобные помещения размещаются со стороны галерей, могут иметь естественное освещение, а жилые комнаты, находятся с противоположной стороны дома — оптимально ориентированы по сторонам света.

Галерейные и коридорные дома экономичны. В них минимальное число лестниц. В коридорных домах большой экономический эффект дает применение широкого корпуса.

Оба типа зданий отличаются простотой конструктивных схем, со стоящих из повторяющихся планировочных единиц, что соответствует современным требованиям сборного индивидуального строительства.

В галерейных домах могут размещаться небольшие квартиры, такие квартиры с большим числом комнат.

Приемы построения галерейных домов.

Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурно-планировочных и объемно—пространственных решений, по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир.

Планировочные схемы галерейных безлифтовых домов, применяемые в практике проектирования и строительства, можно свести к трем ос­новным группам. Линейным, сочлененным и пространственным.

Протяженность домов простой конфигурации делятся в основ­ном градостроительным соображениями и необходимой емкостью дома.

Протяженность домов с одной лестницей, как подсказывает практика, обычно не превышает 40 м, однако встречаются дома, достигающие в длину 50 м.

Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объема здания лестницы встроены в ос­новной габарит здания. В первом случаелестница может быть любой формы и конструкции, независимо от конструктивной схемы дома. В другом — ее тип и форма, составная часть конструкции.

Разновидностью галерейных домов является так называемые галерейно-секционные дома. Другая разновидность галерейных домов галерейные дома террасной структуры.

Сочлененные галерейные дома состоят из двух или нескольких прямоугольных блоков, объединенных узлом коммуникаций – лестницей.

Форма планов таких домов овально разнообразна, простого сочетания в плане блоков со смещением их параллельно друг к другудо усложненной конфигурации. Так же схема позволяет сосредоточить у одного узла коммуникаций большое число квартир.

Постройку дома такого типа применяют в основном в многоэтажном строительстве, где важно иметь большую нагрузку лифтов.

Пространственные схемы используются в основном при создании жилых комплексов. Формы их а плане разнообразные. Встречаются замкнутые и полузамкнутые построения галерейных домов с образо­ванием дворов, жилых групп, внутренних пространств, куда выходят галереи и лестницы. Эти пространства могут быть большими для организации отдыха населения, создания площадок для игр детей.

Галереи могут располагаться в каждом этаже, через этаж или два и соответственно обслуживать один, два или три этажа. И, как уже известно, пространственную организацию квартир можно осуществ­лять в одной плоскости, т.е. в одном уровне, в двух и даже в трех. В домах средней этажности, как правило квартиры бывают одно-, двухуровневые.

В домах с галереями, в каждом этаже рядовые квартиры обычно бывают небольшими, в основном — одно, двух, реже трехкомнатными. Квартиры с большим числом комнат располагают обычно в таких зданиях.

В жилых домах с галереями не на каждом этаже возможны следую­щие варианты:

1. С галереями через этаж: две поэтажные квартиры с входами в одну непосредственно с уровня галереи, в другую — с галереи, находя­щейся выше или ниже уровня квартиры (с внутренней лестницей); одна двухуровневая квартира, галерея расположена в нижнем или верхнем уровне.

2. С галереей через два этажа: три поэтажные квартиры, одна кварти­ра в одном уровне, другая в двух уровнях.

Функциональные особенности формирования квартир.

Общие положения проектирования квартир.

Квартира, в которой чело­веку в разные периоды жизни приходится проводить от 40 до 10 0% своего времени.

Проектирование жилого строительства имеет свою специфику, обусловленную теми принципами и особенностями, которые непосредственно вытекают из планомерно решаемой задачи – обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Отсюда и первый принцип проектирования — каждому типу семьи своя квартира.

Именно числом человек, на которых рассчитывается квартира, определяется ее размер, общая и жилая площади (согласно действующим нормам площади на человека, обязательной для проектировщика).

Жилую площадь квартиры составляет сумма площадей всех жилых комнат, общую площади всех помещений квартиры.

Жилая площадь на человека в настоящее время принята как ос­новной показатель при распределении жилища, общая площадь квартиры служит основой при ее проектировании.

Качество квартиры, уровень ее комфортабельности зависят от показателей использования помещений, комнаты предназначенные для семьи, в большей степени обусловлены демографическими требованиями. Если двухместная спальня для супругов закономерна, то при размещении двух спальных мест в одном помеще­нии, предназначены другим членам семьи, необходимо учитывать их пол, возраст и родственные связи.

Например, двухкомнатная квартира, имеющая в своем составе спальню

и общую комнату, заселяется семьей из трех человек. В квартирах же предназначенных для крупных семей, как правило проектируется лишняя спальня, поэтому формула расселения может стать К — Н — 2 и, даже К = Н — З. Значит, в этих условиях будет неиз­бежным решение спальных мест во всех жилых, включая и общую комнатах.

При перспективной жилой площади 15 м/чел. может быть осуществлен принцип заселения по формуле К = Н + 1 и даже К =Н + 2, т.

е когда кроме общего количества в квартире появится еще одна – две комнаты, свободные от спальных мест, что будет способствовать свободному размещению их в квартире.

Практически это будут оптимальные условия для проживания семей любых демографических структур одного численного состава.



Источник: https://infopedia.su/9xaec7.html

Коридорные жилые дома

Подъезд коридорного типа

В коридорных жилых домах квартиры располагаются по обе стороны коридора. Такие дома могут быть квартирными для постоянного проживания и общежитиями и гостиницами для временного проживания.

В коридорных домах вертикальными коммуникациями являются лестницы (при высоте дома до 5 этажей) и лестницы с лифтами для домов в 6 этажей и выше.

Коридорная планировка позволяет более экономично использовать вертикальные коммуникации, обеспечивая увеличение количества квартир, приходящихся на лестницу и лифт, что особенно проявляется в домах повышенной этажности.

Коридорные жилые дома имеют, как правило, меридиональную ориентацию, что позволяет выполнить требования по инсоляции. Коридоры в таких домах должны иметь достаточную ширину, освещённость и проветривание.

Коридоры освещаются через оконные проёмы с одного торца (при длине коридора до 24 м) и с двух торцов (при длине до 48 м). При большей длине устраиваются световые холлы на расстоянии не более 24 м друг от друга.

а). Квартирные коридорные жилые дома

Обычно коридорные жилые дома строятся с небольшими одно- или двухкомнатными квартирами для малосемейных. В таких домах кухни и санитарные узлы располагаются вдоль межквартирных стен, при этом санитарные узлы располагают у стены коридора, а кухня – у наружной стены (рис. 9.9).

Рис. 9.9. Вариант плана этажа коридорного жилого дома: 1 – жилые комнаты; 2 – кухни; 3 – санитарные узлы (размеры в см)

В коридорных жилых домах могут предусматриваться обслуживающие помещения общего пользования: душевые, постирочные, кухни, кафетерии, читальные залы, которые могут находиться внутри дома, в пристройке к дому или в отдельном здании, связанном с жилым домом переходом.

б). Гостиницы

Гостиницы служат для кратковременного проживания людей (как правило, на срок от 1 до 30 суток). Их подразделяют на:

· гостиницы общего типа – для приезжающих в командировки и по личным делам;

· гостиницы туристского типа – для отечественных и зарубежных туристов;

· курортные гостиницы – для отдыхающих.

Гостиницы, как правило, проектируют по коридорной схеме.

На первом этаже гостиниц кроме жилых комнат располагают вестибюль, зал ожидания и оформления, административное помещение, пищеблок (ресторан), помещения бытового обслуживания, киоски и другие помещения.

На вышележащих этажах размещают жилые комнаты, буфеты, поэтажные залы, помещения для обслуживающего этажного персонала и общие поэтажные санитарные узлы.

Общая площадь гостиничных номеров зависит от их вместимости и вида санитарно-технического оборудования.

Площади одноместных жилых номеров составляет от 9 до 16 м2, двухместных – от 16 до 23 м2, двухкомнатных номеров «люкс» (на 2–3 человека) – (36–37) м2, туристских номеров на 3 человека – (18–21) м2, на 4 человека – (25–27) м2, на 5 человек – (34–35) м2 и на 6 человек – (36–38) м2.

Санитарно-техническое оборудование гостиничного номера может состоять: 1) только из умывальника; 2) из умывальника и унитаза; 3) из умывальника, унитаза и душа; 4) умывальника, унитаза и ванной (рис. 9.10).

Рис.

9.10. Планировка номеров гостиниц общего типа:а – одноместные; б – двухместные; в – трёхместные; г – номера «люкс»

в). Общежития

Общежития предназначены для временного проживания одиноких (рабочих, служащих, учащихся вузов, техникумов, профтехучилищ).

Жилые комнаты общежитий проектируют на 2–3 человека, но не более 4 из расчёта не менее 6 м2 жилой площади на человека и оборудуются платяными шкафами. Минимальная ширина жилых комнат общежитий 220 см.

Жилые комнаты в общежитиях могут объединяться в группы, которые имеют подсобные помещения: умывальные, туалеты, душевые, кухни и др.

В состав обслуживающих помещений общежитий входят: вестибюль и гардероб, кухни-кубовые, комнаты отдыха, кладовые, постирочные, сушилки для одежды и обуви, служебные комнаты, изоляторы и др. Помещения общего пользования в общежитиях устраивают поэтажно, а также на первом или цокольном этажах.

Кроме коридорной планировки общежития могут иметь и секционную, когда жилые комнаты и подсобные помещения сгруппированы в укрупнённых квартирах по 8–10 жилых комнат, а квартиры примыкают к узлам вертикальных коммуникаций. В таких общежитиях повышена комфортность проживания, более коротки горизонтальные коммуникации, но несколько увеличено количество вертикальных коммуникаций (рис. 9.11).

Рис. 9.11. Вариант плана типового этажа общежития секционного типа и схема блокировки секций (размеры в см): 1 – жилая комната на 2 места; 2 – жилая комната на 3 места; 3 – кухня; 4 – передняя; 5 – комната для занятий; 6 – санитарный узел

Источник: https://studopedia.su/15_123031_koridornie-zhilie-doma.html

Типы малогабаритного жилья. Чем они отличаются друг от друга

Подъезд коридорного типа

Наши города в основном состоят из многоквартирных домов. Из-за плотности населения и дороговизны площадей приходится строить многоэтажные здания. А вы знаете, какая самая маленькая современная квартира в России? Ответ в конце статьи.

Многие граждане России не могут позволить себе просторные квартиры. Как раньше, так и сейчас среди стандартных и комфортных квартир продолжают строиться и квартиры малой площади.

Какие же бывают виды малогабаритного жилья? Рассмотрим самые известные.

Коммунальная квартира

Коммуналка – это многокомнатная квартира, в которой одновременно проживает несколько семей. Разумеется, в одной квартире на всех один сан. узел и одна кухня. Отдельные только комнаты.

В такой квартире может быть от 3 до 6 комнат. Но можно встретить и больше. Одна моя знакомая приобрела в качестве своего первого жилья комнату в 3-х комнатной коммуналке. С соседями лад у нее не сложился в части санитарии и раздела мест общего пользования для шкафов.

Пример планировки 5-комнатной коммунальной квартиры. Изображение из открытых источников.

Пример комнаты в коммунальной квартире 13 кв. м. Источник: avito.ruПример комнаты в коммунальной квартире 13 кв. м. Источник: avito.ru

Это самое распространенное малогабаритное жилье первой половины 20-го века. Различают типы общежития по методу расположения комнат и коммуникаций:

  • коридорное (ККТ)
  • блочное или секционное (КСТ)

Здания общежитий строили, чтобы быстро обеспечить, как можно больше, рабочих жильем, выдавая комнаты каждой семье. Так же существуют и студенческие общежития. Но в связи с различным назначением поэтажные планировки у них отличаются. Если первые ориентированы на длительное или постоянное проживание, то студенческие на временное.

Пример плана общежития блочного типа. Изображение из открытых источников.Пример плана общежития блочного типа. Изображение из открытых источников.

Посмотрите в этой статье, как можно зонировать комнату в общежитии блочного типа 18 кв. м.

Пример комнаты в общежитии 18 кв. м. Источник: avito.ruПример комнаты в общежитии 18 кв. м. Источник: avito.ruПример комнаты в общежитии 18 кв. м. Источник: avito.ruПример комнаты в общежитии 18 кв. м. Источник: avito.ru

Следующие типы жилья уже получше нежели предыдущие. Их смело можно назвать квартирами, но упрощенной планировки.

Гостинка

Квартиры этого типа имеют автономный сан. узел и не имеют своей кухни. В домах с гостинками часто есть общая кухня на этаже.

Гостинки бывают двух видов:

  • КГТ – комнатного типа
  • ЗГТ – закрытого типа

В КГТ появляется свой сан. узел. Он довольно маленького размера и вмещает в себя унитаз и душ. Однажды я была в гостях у молодой пары, которые жили в КГТ. В их квартире сан. узел был размером с унитаз. Душ устроен прямо над ним, а в полу был оборудован слив.

Полноценная кухня в КГТ отсутствует. Часто в прихожей есть ниша, где размещают холодильник и небольшой кухонный стол с электрической плитой. Максимальная площадь КГТ – 18 кв. м.

Пример планировки гостинки. Изображение из свободных источников.

Для наглядного примера я подобрала фотографии квартиры КГТ в первозданном ее виде. Современный ремонт с перепланировкой часто меняет квартиру полностью. Так и чешутся руки все здесь переделать, не правда ли?

Пример квартиры КГТ 13 кв. м. Источник: avito.ruПример квартиры КГТ 13 кв. м. Источник: avito.ru

ЗГТ – квартира закрытого гостиничного типа. Она отличается от КГТ чуть большим размером: до 27 кв. м.

Здесь мы видим так же собственный сан.узел. Размер его чуть больше, чем в КГТ. В этих квартирах уже можно встретить и малогабаритную сидячую ванну. Сейчас многие умудряются переоборудовать так, что устанавливают полноценные ванны. Так же есть встроенный шкаф-кладовка.

Пример планировки типичной ЗГТ. Источник: vrx.ruПример планировки типичной ЗГТ. Источник: vrx.ru

Отдельной кухни в ЗГТ также нет. Но зато для оборудования кухонной зоны места побольше, чем в КГТ. Встречаются квартиры даже с балконом.

Пример квартиры ЗГТ 19,5 кв. м. Источник: vrx.ruПример квартиры ЗГТ 19,5 кв. м. Источник: vrx.ruПример квартиры ЗГТ 19,5 кв. м. Источник: vrx.ru

Чем-то ЗГТ напоминает современную студию. Поэтому в объявлениях при продаже собственники часто употребляют в названии “студия”, чтобы привлечь внимание. Хотя, мы понимаем, что это не так, и разница приличная.

Малосемейка

В некоторых регионах такие квартиры называют молодоженками. Название такое взялось из-за того, что строили их для обеспечения молодых семей жильем.

Эти квартиры уже приближены к стандартным. Они имеют отдельную кухню, размеры которой примерно, как в хрущевке: 5-6 кв. м. Сан. узел совмещенный, но с ванной. Ванная при этом чаще всего сидячая (1,2 м). Но можно установить и лежачую.

Типовой план малосемейки. Изображение из открытых источников.

Посмотрите пример ванной комнаты в малосемейке с экстренным бюджетным ремонтом. Здесь даже удалось поместить стиральную машину.

Квартира малосемейка 30 м2. Источник: avito.ru

Жилые комнаты в таких квартирах бывают разных площадей от 11 до 20 кв. м. Общая площадь достигает 32 м2. Часто в объявлениях о продаже квартир можно встретить, что собственники выдают за малосемейки гостинки. Но мы видим, что это совершенно разные виды планировок и условий. И самая очевидная разница – в малосемейке есть кухня, в гостинке нет.

Кухня в малосемейке 6 м2. Источник: avito.ru

Современные квартиры студии

У всех вышеперечисленных видов малогабаритного жилья есть один главный общий недостаток для современного гражданина: индивидуальные балконы – редкое явление. Чего не скажешь о современных квартирах-студиях.

Сегодня отличным вариантом, в силу недостаточных доходов многих граждан страны, являются квартиры-студии. Если в квартирах советской постройки упор делался на жилую комнату, а жертвовалась площадь на ванную, то в современных малогабаритках предпочтение отдается комфортному сан. узлу. Здесь бывают либо полноценные ванны 1,7 м, либо душевые.

Планировка квартиры-студии 10,8 кв. м. Источник: avito.ru

Кухня здесь совмещена с жилой комнатой или располагается в нише. Квартиры-студии бывают разных габаритов. Встречаются достаточно большие. Примечательно, что наименьшая площадь квартиры студии встречается всего 11 кв. м. Даже одна комната в общежитии и коммуналке бывает больше. Зато не в кредит!

Пример квартиры-студии 10,8 кв. м. Источник: avito.ruПример квартиры-студии 10,8 кв. м. Источник: avito.ru

Возможно вам будет интересно посмотреть, какие можно делать перепланировки в 1-комнатных и 2-комнатных квартирах.

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам:#молния: архитектура и ремонт

Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на каналМастерская Xev. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.
Контент защищен авторским правом. Копирование запрещено.

Источник: https://zen.yandex.com/media/molnia_xev/tipy-malogabaritnogo-jilia-chem-oni-otlichaiutsia-drug-ot-druga-5ea96e8891b3cc146bf37d47

Квартира коридорного типа что это такое – Плюсы и минусы покупки квартир в жилых домах коридорного типа

Подъезд коридорного типа

9 октября 2013 года

Жилые дома коридорного типа – это достаточное интересное, с точки зрения специалистов по недвижимости, жилье, относительно которого существует много споров и сомнительной информации. Все подобные домыслы легко оспорить, имея четкое понимание, что такое жилье в домах коридорного типа и его классификации.

У большинства людей жилье в домах коридорного типа ассоциируется с недвижимостью в старых домах, с организацией жилого пространства по типу коммунальной квартиры или секционных комнат. Подобное утверждение в некоторых случаях имеет смысл, но оно не всегда является верным. На сегодняшний день коридорное расположение квартир встречается и в домах новой застройки.

Дом коридорного типа – это дом, в котором на одном этаже большое количество квартир расположено вдоль одного коридора. Отличительная особенность такого дома – малое количество подъездов, либо — единственный и запасной вход. Жилой дом коридорного типа редко имеет этажность выше пяти этажей, исключение составляют современные постройки.

Наиболее распространенные жилые дома коридорного типа представляют собой:

  • Старые дома, в которых целью застройки было максимальное уплотнение жильцов на единицу площади. Достаточно часто это бывшие общежития, в которых жилье было своевременно приватизировано.

    Действительно, такое жилье может быть не самым привлекательным вариантом для покупки, но при определенном подходе покупка недвижимости данного типа вполне оправдана.

  • Современные новостройки.

    В некоторых типовых проектах жилых домов достаточно распространено расположение нескольких квартир вдоль одного длинного коридора. При этом квартиры не являются малогабаритными и жилье в таких домах считается удобным и даже респектабельным.

Квартиры в домах коридорного типа

Следует пояснить, что коридорное расположение квартир в доме не будет противопоказанием к покупке недорогого жилья. Весомую роль играет организация, обслуживающая дом, либо поставщики коммунальных услуг.

Если дом находится на балансе порядочной организации, выполняющей свои обязательства, то малогабаритная квартира в доме с подобной планировкой – отличный вариант для покупки.

Если же дом обслуживается только документально, а на практике общедомовое состояние достаточно плохое, то стоит серьезно подумать, прежде чем вложить средства в недвижимость в таком доме.

Следующий миф заключается в том, что квартиры в старых домах с планировкой коридорного типа – малогабаритные. Если речь идет про дома застройки времен СССР, то такое утверждение практически всегда является верным.

Если же говорить про новые дома, то даже в доме коридорного типа можно встретить квартиру жилой площадью 100 квадратных метров и более.

Также, в старых домах достаточно часто продают перепланированное жилье, состоящее из двух или более объединенных малогабаритных квартир.

Покупка квартиры в домах коридорного типа

В чем заключается привлекательность покупки недвижимости подобного плана? Ответ однозначный – это цена квартиры.

Есть еще определенные поправки на перспективы (снос данного здания – постройка нового – предоставление жилой площади жильцам старого здания), но, в данном случае, рассматривается именно приобретение квартиры в доме с планировкой коридорного типа, которая приобретается именно с целью проживания. Если обсуждать жилье, которое было построено много лет назад, то, прежде всего при покупке следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Общее состояние дома, подъезда, околодомовой территории. Если хоть один из этих пунктов оставляет желать лучшего – от покупки жилья в данном доме лучше отказаться.
  • Перспективы обслуживания жилого помещения. Жилье можно смело приобретать даже в сомнительном здании, если покупатель твердо уверен, что в ближайшее время будет произведен ремонт.
  • Перспективы сноса жилья и расселения жильцов. Иногда покупка происходит именно с такой целью.

В случае с покупкой квартиры в современном доме коридорного типа нюансы при покупке такие же, как если бы речь шла о покупке в доме с расположением нескольких квартир на лестничной площадке. Современные коридорные жилые дома достаточно комфортны и удобны для проживания.

krasnodar.life-realty.ru

жилое здание коридорного типа – это… Что такое жилое здание коридорного типа?

жилое здание коридорного типаздание, в котором квартиры (жилые ячейки общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. (Смотри:МГСН 3.01-01. Жилые здания.)Источник: “Дом: Строительная терминология”, М.: Бук-пресс, 2006.

Строительный словарь.

  • жилое здание галерейного типа
  • жилое здание секционного типа

Смотреть что такое “жилое здание коридорного типа” в других словарях:

  • Жилое здание коридорного типа

Источник: https://mr-k.ru/raznoe/kvartira-koridornogo-tipa-chto-eto-takoe-plyusy-i-minusy-pokupki-kvartir-v-zhilyx-domax-koridornogo-tipa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.