Помещения административного назначения это

Строительство административных зданий

Помещения административного назначения это

Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы.

Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения.

По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей. 

ГК СМК предлагает услуги по строительству административных и офисных зданий с учетом всех пожеланий заказчиков.

Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг, сжатые сроки выполнения работ и тщательное соблюдение всех требований законодательства РФ в части строительства объектов административного назначения.

Наши специалисты знают с чего начать строительство офисного здания, обладают большим опытом в сфере возведения капитальных, металлокаркасных и бескаркасных сооружений. Строим с 2005 года и возвели больше 100 объектов различного назначения.

Сотрудничество с нами позволяет реализовать самые сложные и нестандартные проекты в короткие сроки. Звоните нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты» и получите выгодное индивидуальное коммерческое предложение уже сегодня.

Основные требования к возведению административных зданий

Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:

  • Высокий уровень пожарной безопасности людей, которые находятся внутри здания.
  • Все типовые проекты офисных зданий должны учитывать максимально эффективное использование естественного освещения.
  • Материалы для отделки фасада должны характеризоваться высокой устойчивостью к негативным факторам внешней среды и привлекательным внешним видом.
  • Для многоэтажных зданий в обязательном порядке предусматривают наличие пассажирских и грузовых лифтов, эскалаторов, пандусов для людей с ограниченными возможностями.
  • Внутренняя планировка сооружений должна учитывать наличие помещений самого различного размера, что позволит выделить отдельные кабинеты для руководителей, большие холлы для собраний, зоны отдыха, офисные помещения под конкретные отделы и службы.
  • Административные здания и сооружения должны быть укомплектованы всеми необходимыми системами для обеспечения комфортных рабочих условий внутри помещений: кондиционирование, отопление, освещение, стабильный скоростной интернет, водоснабжение и водоотведение.

Типы административных зданий

В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:

  • Капитальные сооружения. Выполняют по традиционной технологии строительства с использованием кирпича, бетона, газосиликатных блоков и других подобных материалов.
  • Быстровозводимые здания. Современный тип зданий, которые представляют собой металлический каркас с обшивкой из ограждающих конструктивных элементов.

Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.

Капитальное строительство административных зданий

Использование бетона, кирпичей и газосиликатных блоков является самым распространенным в России вариантом строительства промышленных объектов. За длительное время эксплуатации капитальных сооружений были выявлены все их сильные и слабые стороны.

Преимущества и недостатки

Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:

  • Длительный срок службы капитальных объектов строительства, который может продлеваться за счет реконструкции.
  • Высокий уровень пожаробезопасности, который достигается стойкостью к открытому пламени и отсутствием выделений токсичных веществ под действием высокой температуры.
  • Отменная механическая прочность и несущая способность, что гарантирует возможность эксплуатации вблизи веток метрополитена, трамвайных путей и других источников повышенных вибраций.

Главными недостатками капитальных административных зданий служат:

  • Длительные сроки проведения строительно-монтажных работ, связанные с высокой трудоемкостью и наличием необходимых погодных условий.
  • Высокие первоначальные финансовые капитальные затраты, что обусловлено необходимостью закупки большого количества материалов, привлечения многочисленных специалистов и спецтехники.
  • Отвод земельного участка под капитальные объекты выполняется только после оформления многочисленных разрешений и допусков.

Разновидности капитального строительства

Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:

  • Реконструкция. Восстановление первоначальных эксплуатационных параметров или переоборудование объектов.
  • Модернизация. На уже функционирующем объекте проводят комплекс мероприятий с целью улучшения его характеристик.
  • Новое строительство. Комплексное строительство объекта с нуля, начиная от проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию.
  • Расширение. Является расширением действующих зданий и сооружений.

Этапы возведения капитальных административных зданий

Строительство административного здания капитального типа проходит в следующей последовательности:

  • Подготовка ТЗ, где инвестор указывает свои основные требования.
  • Разработка проекта, который включает инженерно-геодезические изыскания, расчет всех требуемых параметров, составление графических схем и чертежей, расчет сметной стоимости, подготовка других документов, необходимых для полноценного начала строительных работ.
  • Установка заградительных конструкций для строительной площадки, транспортировка персонала и специальной техники к месту проведения работ, приобретение расходных стройматериалов и другие подготовительные операции.
  • Монтаж фундамента в соответствии с заранее разработанной проектной документацией.
  • Выполнение работ по установке межэтажных перекрытий и несущих стен.
  • Установка внутренних перегородок, лестничных маршей и других конструктивных элементов для планировки пространства.
  • Установка ворот, окон, люков, инженерных коммуникаций, дверей, лифтовых кабин, эскалаторов.
  • Отделочные работы. 
  • Настройка работы всего инженерного оборудования, регулировка его функционирования во всех возможных режимах.
  • Обустройство прилегающей к объекту территории: озеленение, устройство подъездных дорог и тротуаров.
  • Сдача административного здания в эксплуатацию.

Цена строительства капитальных зданий

 Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:

  • Сложность архитектурной формы и размеры здания.
  • Наличие ограничений по времени сдачи.
  • Тип используемых материалов: бетон, кирпич, газосиликатные блоки.
  • Дополнительные требования заказчика.

Цена на строительство офисного здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.

Быстровозводимое строительство административных зданий

Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения. 

Преимущества быстровозводимых зданий

Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:

  • Простота выполнения технологических операций по монтажу подобных объектов.
  • Цена строительства металлокаркасного здания существенно ниже, чем капитальных объектов.
  • Возможность оформить быстровозводимое здание в качестве временного сооружения, что значительно упрощает оформление разрешений.
  • Строительно-монтажные работы допускается выполнять при различных погодных условиях.
  • Быстрый и простой ремонт каркасных сооружений.
  • Разнообразная цветовая палитра сэндвич-панелей позволяет получить эстетически привлекательное административное здание без дополнительных затрат на отделку.

Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий

Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:

  • Заказчик оформляет перечень своих пожеланий к будущему зданию, которые он прописывает в ТЗ (техническом задании).
  • Инженеры-пректировщики готовят всю необходимую для начала строительных работ документацию.
  • Подготовительные работы: покупка материалов, доставка оборудования, ограждение строительного участка и прочие.
  • Обустройство фундамента на основании проектной документации.
  • Изготовление и установка металлокаркаса здания.
  • Монтаж сэндвич-панелей. Кровельные работы и облицовка стен здания.
  • Обустройство бетонного пола методом монолитного литья.
  • Установка перегородок, которые обеспечивают зонирование внутреннего пространства завода.
  • Монтаж окон, дверей, ворот, люков, лифтовых кабин, эскалаторов, инженерных систем.
  • Обустройство прилегающей территории.
  • Сдача в эксплуатацию.

Сколько стоит построить металлокаркасное здание

Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:

Эскизный проект от 250 руб. м2  

Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог. м   

Бетонная плита с армированием от 12 500руб. м2   

Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей  от 17 000руб. м2   

Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.

Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:

  • Геометрические размеры и форма объекта.
  • Ограничение по срокам сдачи в эксплуатацию.
  • Разновидность используемых сэндвич-панелей.
  • Наличие дополнительных пожеланий заказчика.

Звоните и присылайте заявки на строительство административных и офисных центров и мы гарантируем качественную реализацию вашего проекта.

Мы предложим лучший вариант и оптимальную технологию строительства в зависимости от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Наш огромный опыт, профессиональные и грамотные сотрудники, использование качественных стройматериалов и современного строительного оборудования – это тот фундамент, на котором мы строим надежные и долговечные здания и сооружения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b321855ea8d2600abc2ac8e/stroitelstvo-administrativnyh-zdanii-5ba88cc42098b300aab5f184

Типы и виды административных зданий по назначению, вместимости и функциональным процессам

Помещения административного назначения это

Здания административных зданий и проектных организаций подразделяются на группы:

1) здания государственных комитетов, министерств и др. центральных учреждений

2) здания центральных учреждений автономных республик, краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся

3) здания поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся

4) здания административно-хозяйственных учреждений, кооперативных и общественных организаций

5) здания проектных организаций

Здания административных зданий и проектных организаций имеют помещения следующего назначения:

Основного – общие рабочие комнаты и кабинеты;

Вспомогательного – конференц-залы, залы совещаний, выставочные, помещения для приёма посетителей, помещения библиотеки, копировально-множительных служб, бюро пропусков, вычислительных центров.

Обслуживающего – гардеробные, курительные, столовые и др.

Классификация и конструкции общественных зданий.

Общественные здания – основные композиционные элементы застройки общегородского центра и центров городских районов.

Классификация общественных зданий:

-Здания учебно-воспитательных учреждений

-Здания лечебно-профилактических сооружений

-Здания проектных и научно-исследовательских организаций

-Здания для архивов

-Здания культурно-зрелищных и развлекательных учреждений

-Здания торговых объектов и предприятий общепита

-Здания для предприятий бытового обслуживания для обслуживания населения (непроизводственного назначения)

-Здания системы коммунального обслуживания населения

-Банковские здания и здания других финансовых учреждений (административные здания)

-Здания для партийных и других общественных организаций

-Здания транспорта (вокзалы, …)

-Здания для гостиниц и мотелей

-Многофункциональные здания, включающие помещения различного общественного назначения

Конструкции общественных зданий.

По принципу объёмно-планировочных решений общественные здания можно условно разделить на мало- и многоэтажные, которые в свою очередь делятся на здания ячейковой структуры (с мелкими помещениями), зальные (большепролётные) и смешанные.

В общественных зданиях малой этажности, имеющих регулярную повторяющуюся ячеистую структуру ( детские сады, школы, больницы) наиболее рациональной будет конструкция с поперечными несущими стенами из крупных панелей, кирпича или местного камня. Может быть и система с продольными несущими стенами или неполным каркасом. В подобных случаях применяют сборные перекрытия из многопустотных или ребристых настилов или плоских железобетонных панелей.

Деревянные общественные здания могут быть брусчатыми, каркасными, щитовыми с различными эффективными утеплителями.

В двух- и трёхэтажных зданиях зальной структуры, требующих увеличение шага опор (12 м) и повышенной несущей способности перекрытий, применяют каркасную конструкцию на основе крупного конструктивно-планировочного модуля.

Многоэтажные здания (для гостиниц, санаториев и т.п.), могут быть разнообразны по этажности и объёму. Однако все они имеют ячеистую структуру.

Основным типом многоэтажных общественных зданий являются здания с полным железобетонным каркасом, который обусловливает свободу планировки этажей.

Каркас может иметь рамную, связевую или смешанную статическую схемы.

В общественных зданиях в основном применяют связевую схему, в которой горизонтальные нагрузки передаются на жёсткие вертикальные и горизонтальные диафрагмы, лестничные клетки и лифтовые шахты.  

Для каркасных зданий разработаны типовые конструкции: многопустотные настилы, ригели, колонны для различных высот этажей.

Конструкции для большепролётных зданий (дворцы спорта, крытые рынки,…): плоские и пространственные. Плоские – балки, фермы, рамы, арки. Пространственные – более целесообразны, легче и экономичней, сложнее, большие эстетические возможности – складчатое покрытие, цилиндрические оболочки, купола, перекрёстно-стержневая конструкция, гиперболические параболы, висячие и вантовые покрытия.

Фермы и арки перекрывают пролёты до 36 м. Фермы – прямоугольной формы, трапециевидной, треугольной, сегментной. Рамы – разнообразные формы с прямыми, ломаными и криволинейными очертаниями.

Складки представляют как бы ряд балок, составленных из тонких плоских элементов. Купола – сплошные, ребристые, сетчатые; монолитные и сборные. Перекрёстно-стержневая конструкция – сетчатая плита, состоящая из перекрещивающихся металлических стержней и пространственной решётки.

Гиперболические параболы – наиболее разнообразные формы: прямоугольная, овальная, квадратная.. Висячие и вантовые покрытия- особая группа конструкций, в которой основные несущие элементы работают на растяжение; разнообразны (для покрытия больших спортивных арен, бассейнов и т.д.).

Здания общественного питания. Классификация и архитектурно-планировочные схемы предприятий общественного питания.

Сеть предприятий общественного питания по назначению и характеру эксплуатации делят на две группы:

1. все виды общедоступных (открытых) предприятий: столовые, кафе, закусочные и т.д. для обслуживания населения

2.  предприятия, обслуживающие определённые группы населения по месту работы, учёбы, отдыха.

По характеру обслуживания предприятия общественного питания:

– рассчитанные на массовое, быстрое обслуживание посетителей: столовые, кафе, закусочные, отличающиеся высокой пропускной способностью

– рассчитанные на длительное пребывание и отдых: рестораны, специализированные кафе, бары и др., где можно не только поесть, но и послушать музыку, потанцевать, отдохнуть.

По характеру производства продукции:

– предприятия- заготовочные (доводящие до полуфабрикатов)

–  предприятия- доготовочные ( получающие полуфабрикаты и доводящие их до готовности)

– предприятия с полным производственным циклом

По специализации:

– предприятия общего типа: столовые, рестораны, кафе с широким ассортиментом блюд и напитков, домовые кухни, обслуживающие большой круг посетителей

– специализированные (ограниченный, специфический набор блюд): кафе и рестораны с национальной кухней, кафе-молочные, шашлычные и др. В зависимости от контингента и ассортимента блюд кафе могут быть молодёжные, детские, кафе-кондитерские, кафе-мороженое и т.д.

– комплексные – сочетание различных типов предприятий, имеющих единый комплекс производственно-складских и административных помещений. Может состоять из ресторана и столовой, кафе и закусочной и т.д.

Классификация промышленных зданий, их объёмно-планировочные и конструктивные решения.

Промышленное предприятие – комплекс зданий и сооружений, связанных единым производственным процессом. Этот комплекс включает основные производственные здания, вспомогательные, энергетические, транспортные и складские.

По типологической классификации, охватывающей основные отрасли промышленных производств, промышленные предприятия можно разделить на следующие основные группы:

1 горнодобывающей и горнообогатительной промышленности

2 металлургической промышленности

3 нефтехимической и химической промышленности

4 машиностроения

5 приборостроения и радиоэлектроники

6 деревообрабатывающие и целлюлозно-бумажные

7 строительной индустрии

8 текстильной и лёгкой промышленности

9 пищевой промышленности

10 энергетические

Типы культурно-просветительских зданий. Классификация, планировочные требования, состав и взаимосвязь помещений.

1 библиотеки

2 музеи и выставки

3 зоопарки, ботанические сады

4 клубные учреждения

5 редакции телевидения и радиовещания

6 зрелищные предприятия и учреждения искусств – театры, цирки, кинотеатры.

Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 10752;

Источник: https://studopedia.net/4_73661_tipi-i-vidi-administrativnih-zdaniy-po-naznacheniyu-vmestimosti-i-funktsionalnim-protsessam.html

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Помещения административного назначения это

Cтраница 1

Административные помещения: помещения для руководящего персонала ( директора, главного инженера, начальника эксплуатации); помещения отделов ( технического, планового, эксплуатационного, бухгалтерии Рё РґСЂ.), диспетчерская, нарядная, водительская, цеховые конторы, помещения начальников колонн, помещения РїСЂРѕС…РѕРґРЅРѕР№ Рё сторожевой охраны.  [1]

Административные помещения должны иметь отдельный РІС…РѕРґ, РЅРµ сообщающийся СЃ помещениями РґСЂСѓРіРёС… РіСЂСѓРїРї.  [2]

Административные помещения должны быть удалены от строгой производственной зоны. К ним могут быть присоединены мастерские.

РџСЂРё этом машинный зал главного РєРѕСЂРїСѓСЃР° Рё повысительная подстанция должны быть соединены СЃ мастерскими кратчайшими транспортными путями.  [3]

Административные помещения включают дирекцию, контору гостиницы, кассу, бюро обслуживания, администратора.

Эти помещения должны быть непосредственно связаны с вестибюлем я располагаться по возможности недалеко от входа.

 [4] Административные помещения, Р° также помещения общественных организаций должны быть изолированы РѕС‚ производственных.

Для предупреждения проникновения РІ РЅРёС… вредных веществ Рё шума располагать РёС… следует СЃ наветренной стороны РїРѕ отношению Рє производственному РєРѕСЂРїСѓСЃСѓ, местам хранения Рё заправки автомобилей.  [5]

Административные помещения ( заводоуправление), гаражи, столовые, медицинские пункты Рё РґСЂСѓРіРёРµ обычно располагают Сѓ РІС…РѕРґР° РЅР° заводскую территорию.  [6]

Административные помещения: для руководящего персонала ( директора, главного инженера, начальника эксплуатации); отделов ( технического, планового, эксплуатационного, бухгалтерии Рё РґСЂ.), диспетчерская, нарядная, шоферская, цеховые конторы, помещения начальников колонн, РїСЂРѕС…РѕРґРЅРѕР№ Рё сторожевой охраны.  [7]

Мастерские Рё административные помещения предусматривают РІ относительно крупных обособленно расположенных насосных станциях.  [8]

План производственного РєРѕСЂРїСѓСЃР°.  [9]

Лабораторные Рё административные помещения: / – склад; 2 -служебные помещения – 3 – РјРѕР№РєР° РїРѕСЃСѓРґС‹-4 – дозиметрическая; 5 – аварийный ДУШ: 6 – лабора тория РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ; 7 – счетная комната; S – теплая лаборатория; S – разбавление РїСЂРѕР±; 10 – оптическая лаборатория; / / – темная комната – 12 – препаратопскяя химической спектроскопии; 13 – препараторская масс-спектроскопии; Р� – масс-спектрометр; IS – неактивная лаборатория; / – работы средней активности ( разные); 17 – сушильня; 18 – мужской РґСѓС€; 19 – РњРЈР–РЎРљРђРЇ комната; 20, 22 – гардеробная; 21 – женская комната; 23 – бельевая.  [10]

Производственные, складские Рё административные помещения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения РІ соответствии СЃ РїСЂРёР».  [11]

Площади административных помещений рассчитывают РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· штата управленческого аппарата РїРѕ следующим нормам: рабочие комнаты отделов – 4 At2 РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ работающего РІ помещении; кабинеты – РѕС‚ 10 РґРѕ 15 % площади рабочих комнат РІ зависимости РѕС‚ количества служащих.  [12] Потолки административных помещений Рё РІ баре отделаны РїРѕРґ мелкую шубу.

Так же отделана и нижняя плоскость козырька, идущего по всему периметру таможни.

Торец козырька обшит гофрированным черным ( оксидированным) алюминием.  [13]

Р’ служебных Рё административных помещениях использованы эстетически Рё практически целесообразные люминесцентные светильники закрытого исполнения, которые обеспечивают нормальные условия труда.  [14]

Р’ обслуживающих Рё административных помещениях кинотеатров проектируют только вытяжную вентиляцию: РІ курительной Рё санитарных узлах СЃ механическим побуждением, РІ прочих помещениях СЃ естественной тягой.  [15]

Страницы:      1    2    3    4

Источник: https://www.ngpedia.ru/id289843p1.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.