Понятие имущество

Как определить «недвижимое» и «движимое» имущество?

Понятие имущество

На практике часто встаёт вопрос о возможности отнесения к недвижимому имуществу разнообразных объектов: наружных и подземных инженерных сетей (водо-, тепло- и газопроводов, линий электропередач и их опор и др.), ларьков, павильонов сборно-разборных конструкций капитального типа и т. п.

На первый взгляд никаких споров в отношении того, что является недвижимостью, быть не должно, поскольку статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) содержит чёткое определение недвижимости и примеры ее конкретных видов.

Однако проблема существует и связана она, по мнению экспертов, с нечеткостью главного критерия недвижимого имущества – степенью связи объекта с землей, в результате которой его перемещение становится невозможным без несоразмерного ущерба назначению (ст. 130 ГК РФ).

Поэтому информация, содержащаяся в данном материале, для многих может оказаться полезной.

1. История возникновения понятий «движимое» и «недвижимое» имущество

Разделение вещей на движимые и недвижимые было известно еще в римском гражданском праве. К движимым относились пространственно- перемещаемые вещи, а к недвижимым – земельные участки и все создаваемое на них, а кроме того – недра, пространство над землей.

В царской России понятие недвижимости было введено Петром I в связи с принятием Указа «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах».

С приходом советской власти Гражданским кодексом РСФСР, введённым в действие 1 января 1923 года, право частной собственности на землю было отменено (ст. 21 ГК РСФСР). В примечании к ст. 21 было указано, что «с отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упразднено».

В связи с проводимой политикой национализации эти понятия были заменены на термины «основные фонды» и «неосновные фонды», включающее в себя предметы производственного и непроизводственного назначения.

В современной России понятие «недвижимость» введено в оборот относительно недавно, а именно, начиная с 1991 года, когда была ликвидирована всеобщая государственная собственность на объекты недвижимости, и началась бесплатная передача гражданам предприятий и их имущества, жилья, находящегося ранее в государственной собственности, т.е. начался процесс приватизации.

Деление имущества на движимое и недвижимое характерно для всех современных правовых систем.

Примечательным является то, что разграничение недвижимого и движимого имущества в разных странах проводится неодинаково.

2. Понятие движимого и недвижимого имущества в российском праве

Как уже упоминалось ранее, в России понятие «недвижимость» (недвижимое имущество, недвижимые вещи) закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации, принятом Государственной Думой 21 октября 1994 года.

Определение недвижимой вещи (недвижимого имущества, недвижимости) дается в статье 130 ГК РФ. Исходя из положений данной нормы закона к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся:

  • земельные участки;
  • участки недр;
  • здания;
  • сооружения, в том числе линейные объекты (водо-, тепло- и газопроводы, линии электропередач);
  • объекты незавершенного строительства;
  • жилые и нежилые помещения;
  • предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, например, предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ).

Также к недвижимому имуществу отнесен единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).

Исходя из предложенных законом норм, для отнесения объекта к недвижимости следует руководствоваться наличием следующих характерных признаков:

  • наличие крепкой связи с землёй;
  • нахождение на поверхности земли или в земной коре;
  • возведение для длительного периода эксплуатации;
  • наличие индивидуальных материальных характеристик;
  • невозможность перемещения без разрушения, существенно влияющего на стоимость и назначение объекта.

Из этого следует, что недвижимость – это всегда индивидуально-определенная вещь, то есть материальный объект, обладающий индивидуальными техническими и юридическими признаками.

Определение движимого имущества производится по принципу исключения, а именно: вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Основными объектами, относящимися к движимому имуществу, являются:

  • деньги;
  • ценные монеты;
  • музейные экспонаты;
  • некоторые виды оружия;
  • автотранспорт;
  • ценные бумаги, которые удостоверяют обязательственные права (векселя, чеки, сберегательные и депозитные сертификаты, выпускаемые государством облигации, сберегательные книжки на предъявителя, акции и т.д).

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d8896c495aa9f00b1375c5e/kak-opredelit-nedvijimoe-i-dvijimoe-imuscestvo-5d96cb6fe4fff000aea43579

Понятие и виды имущества. Общие правила учета имущества

Понятие имущество

Одной из наиболее сложных проблем субъектов хозяйство­вания является правильное и оптимальное определение правового режима имущества, используемого при осуществлении предпри­нимательской деятельности.

Причем эта проблема одинаково важна как для собственника, так и для любого титульного вла­дельца. Можно утверждать, что несомненно, правовой титул имеет существенное значение для хозяйственного оборота, особен­но при обращении взыскания на имущество.

Но в процессе обычно осуществляемой деятельности на первый план могут выйти и вы­водят совершенно другие вопросы, которые определяются не титулом, а правилами оборота того или иного имущества.

Иначе говоря, независимо от того, на каком праве передана недвижимость или транспортные средства владельцу, он обязан совершить определенные действия для того, чтобы включить это имущество в хозяйственный оборот.

Прежде чем перейти к анализу вопроса о правовом режиме имущества, необходимо выяснить, что же понимается под терми­ном «имущество». Данное понятие в праве имеет несколько зна­чений. Во-первых, под имуществом понимается совокупность вещей и материальных ценностей, в том числе деньги и ценные бумаги.

В таком понимании термин «имущество» применяется в законодательстве наиболее часто. Оно может быть обозначено как материальное понимание имущества. Во-вторых, под «имуществом» понимается совокупность вещей и имущественных прав Это понимание можно условно назвать обязательственным, не противопоставляя его материальному. Оно следует, например, из ст.

128 ГК РФ. И, наконец, под имуществом понимается совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя. Так, бух­галтерский баланс, состоящий из актива и пассива, характеризует имущественное положение организации на отчетную дату.

Это широкое понимание категории «имущество» является наиболее адекватным для предпринимательской деятельности.

Классификацию имущества можно провести по различным основаниям, выделив:

1) движимое и недвижимое имущество. Особенности правового режима недвижимого имущества будут рассмотрены отдельно;

2) имущество, участвующее в производственной деятельности, и непроизводственного назначения. Помимо экономического зна­чения, данная классификация учитывается при решении вопроса о начислении амортизационных отчислений по основным средст­вам, погашении стоимости нематериальных активов;

3) по виду оборотоспособности — имущество изъятое из обо­рота, ограниченно оборотоспособное и то, которое может свободно отчуждаться и переходить от одного лица к другому;

4) основные и оборотные средства — в зависимости от участия в производственном процессе, порядка перенесения их стоимости на стоимость выпускаемой продукции (по частям или в одном про­изводственном цикле), длительности использования, ценности объектов;

5) материальные активы (основные и оборотные средства) я нематериальные активы. Отличительным признаком является ма­териальное содержание первых и невещественная форма послед­них. Вместе с тем основные средства и нематериальные активы имеют и общие признаки, например возможность длительного использования, наличие определенной стоимости и способности приносить доход.

Можно провести и иные классификации, например разделив вещи на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками, равно как использовав иные гражданско-правовые критерии.

Правовой режим имущества означает совокупность тре­бований, предъявляемых к имуществу при его приобретении, использовании в процессе предпринимательской деятельности, выбытии.

Правовой режим имущества не следует восприни­мать только с позиций распорядительных возможностей субъек­та.

В хозяйственной деятельности он проявляется в установлении особых правил учета имущества, порядка погашения его стоимос­ти, отнесения стоимости имущества на себестоимость выпускае­мой продукции, переоценки и др.

Учет имущества осуществляется главным образом в форме бухгалтерского учета. Основные требования и правила его ведения закреплены Федеральным законом от 21 ноября 1996 г.

«О бух­галтерском учете» с изменениями и дополнениями от 23 июля 1998 г.

, Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгал­терской отчетности в Российской Федерации, утвержденным при­казом Минфина РФ от 29 июля 1998 г № 34н, иными актами.

Исходным положением ведения бухгалтерского учета являет­ся его обязательность для организаций.

Это мера возможного и должного поведения, которая может быть охарактеризована как абсолютное право и обязанность вести бухгалтерский учет своего имущества и хозяйственных операций по установленным прави­лам.

Бухгалтерский учет обязаны вести все организации, являю­щиеся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации независимо от подчиненности и форм собственности, включая организации с иностранными инвестициями и органи­зации, основная деятельность которых финансируется за счет средств бюджета.

Финансово-промышленные группы, не являющиеся юриди­ческими лицами, в соответствии с Федеральным законом от 30 но­ября 1995 г.

«О финансово-промышленных группах», ведут бух­галтерский учет и формируют отчетность, исходя из особенностей, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 9 января 1997 г.

«О порядке ведения сводных (консолидированных) учета, отчетности и баланса финансово-промышленной группы».

Учет имущества ведется в валюте Российской Федерации — рублях. Бухгалтерский учет по валютным счетам организации и операциям в иностранной валюте ведется в рублях на основании пересчета иностранной валюты по курсу Центрального банкаРФна дату совершения операции.

Имущество организации учитывается обособленно от имуще­ства собственника и других организаций. Данное правило имену­ется правилом имущественной обособленности.

Учет ведется организацией непрерывно с момента ее регистра­ции в качестве юридического лица до реорганизации или ликви­дации в порядке, установленном законодательством РФ (правило непрерывного учета).

Учет нельзя вести с временными перерыва­ми, он должен быть постоянным, адекватным по времени всем совершенным хозяйственным операциям.

Нарушение этого тре­бования повлечет признание бухгалтерской отчетности недосто­верной с применением мер ответственности, предусмотренных на­логовым законодательством.

Требование сплошного учета означает, что все виды имуще­ства подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтер­ского учета без каких-либо пропусков и изъятий.

Учет имущества ведется методом двойной записи на взаимосвязанных счетах бухгалтерского учета, включенных в рабочий план счетов бухгалтерского учета.

Сущность двойной записи за­ключается во взаимосвязанном отражении каждой совершенной операции одновременно на двух счетах бухгалтерского учета: де­бете одного счета и кредите другого.

С дебета одного счета в соот­ветствии со смыслом каждой операции средства зачисляются в кредит другого счета и напротив, с кредита одного счета — в дебет другого.

Смысл этих корреспонденции состоит в установлении движения имущества: откуда получено (кредит соответствующего счета) и куда направлено (дебет корреспондирующего счета). На­пример, операции по покупке материалов взаимоувязывают по­казатели, отражаемые на счете учета купленных ценностей (дебет счета 10 «Материалы») и счетах учета расчетов или денежных средств, уплаченных поставщику (кредит счетов 51 «Расчетный счет», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др.).

Определенные требования предъявляются к оценке имущества и обязательств. Такая оценка производится организацией для отражения в денежном выражении в бухгалтерском учете и от­четности.

Оценка имущества, приобретенного за плату, осущест­вляется путем суммирования фактически произведенных расхо­дов на его покупку; имущества, произведенного в самой организа­ции, — по стоимости его изготовления; имущества, полученного безвозмездно, — по рыночной стоимости на дату оприходования.

При определении и признании рыночной цены товара, работы или услуги используются официальные источники информации о рыночных ценах и биржевых котировках, информационная база органов государственной власти и местного самоуправления и ин­формация, предоставляемая налогоплательщиками налоговым органам (п. 12 ст. 40 НК РФ).

Рыночная стоимость может подтверждаться следующими до­кументами:

— данные о ценах на аналогичную продукцию, полученные в письменной форме от организаций-изготовителей;

— сведения об уровне цен, полученные в органах ценообразо­вания, государственной статистики, торговых инспекциях и Ор­ганизациях, имеющих такие сведения и расположенных на соот­ветствующей территории;

— сведения об уровне цен, опубликованные в средствах массовой информации и специальной литературе;

— экспертные заключения о рыночной стоимости объектов основных средств.

Стоимость изготовления имущества определяется в соответст­вии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продук­ции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых ре­зультатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утверж­денного постановлением Правительства РФ от 5 августа 1992 г. (с учетом последующих изменений и дополнений).

Применение других методов оценки, в том числе путем резе­рвирования, допускается в случаях, предусмотренных законода­тельством РФ и нормативными актами органов, осуществляющих регулирование бухгалтерского учета.

Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского Учета и отчетности организации обязаны проводить инвентари­зацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и Документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка.

Инвентаризация представляет собой выявление фактического наличия имущества в сравнении с данными бухгалтерского учета. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств утверждены приказом Минфина РФ от 13 июня 1995 г.

№ 49.

Порядок и сроки проведения инвентаризации определяются локальным актом предприятия, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно. Случаи обязательного проведения инвентаризации установлены ст.

12 Федерального за­кона «О бухгалтерском учете».

Инвентаризация проводится в обя­зательном порядке при передаче имущества в аренду, его выкупе, продаже; перед составлением годовой бухгалтерской отчетности; при выявлении фактов хищения, злоупотребления или порчи имущества.

Каковы последствия выявления при инвентаризации расхож­дения между фактическим наличием имущества и данными бух­галтерского учета? Выявленные расхождения отражаются на сче­тах бухгалтерского учета в следующем порядке:

а) излишек имущества приходуется, и соответствующая сумма зачисляется на финансовые результаты организации;

б) недостача имущества и его порча в пределах норм естествен­ной убыли относятся на издержки производства или обращения;

в) недостача имущества и его порча сверх норм естественной убыли относятся на счет виновных лиц. Если виновные лица не установлены или суд отказал во взыскании убытков с них, то убыт­ки от недостачи имущества и его порчи списываются на финан­совые результаты организации.

Имущество и обязательства организации отражаются в бух­галтерском балансе. Баланс представляет данные о хозяйствен­ных средствах организации, именуемых активами, и их источниках — пассивах.

К активам, например, относятся основные сред­ства, нематериальные активы, финансовые вложения, запасы, де­биторская задолженность, денежные средства, находящиеся на счетах и в кассе.

В законодательстве используется также понятие «чистых активов» (например, для оценки степени ликвидности организации). Чистые активы — это величина, определяемая путем вычитания из суммы активов суммы обязательств.

При ис­числении величины чистых активов все организации руководст­вуются порядком, изложенным в приказе Минфина России и Фе­деральной комиссии по рынку ценных бумаг от 5 августа 1996 г. № 71/149 «О порядке оценки стоимости чистых активов акцио­нерных обществ».

В составе пассивов учитываются капиталы и резервы органи­зации, долгосрочные (подлежащие погашению более чем через 12 месяцев) и краткосрочные заемные средства, кредиторская за­долженность и др. Правильность учета активов и пассивов орга­низации имеет важное значение, а их соотношение характеризует имущественное и финансовое положения организации.

Определив значение рассматриваемого института предпринимательского права, необходимо перейти к анализу правового режима отдельных видов имущества, составляющего основу хо­зяйствования.

Правовой режим отдельных видов имущества оз­начает существование внутри основных правовых форм (собст­венности, хозяйственного ведения, оперативного управления) особых правил реализации правомочий по владению, пользова­нию, распоряжению имуществом в ходе хозяйственной деятель­ности.

Правовой режим может устанавливаться в отношении:

— отдельных видов имущества, выделяемых по экономичес­ким и (или) юридическим признакам;

— фондов, когда имущество обособляется и учитываетсяпо особым правилам;

— капиталов и резервов, формируемых в страховых и иных целях, когда закон требует либо допускает их создание.

Установление единых правил в отношении правового режима отдельных видов имущества, фондов, капиталов, резервов объяс­няется в первую очередь публичными интересами, заставляющи­ми унифицировать данные нормы в целях:

— создания однотипного решения вопросов налогообложе­ния;

— формирования единых институтов хозяйствования (напри­мер, одинакового правового значения уставного, резервного капитала и проч.);

— ведения бухгалтерского учета в организациях по единым правилам с тем, чтобы можно было контролировать исполнение обязательств перед государством.

Источник: https://studopedia.su/17_97015_ponyatie-i-vidi-imushchestva-obshchie-pravila-ucheta-imushchestva.html

30.Имущ-во и вещи в ГП

Понятие имущество

30.Понятиеимущества в гражданском праве. Вещи вгражданском праве: понятие и классификация.

Статья 128 ГК РФназывает виды объектов гражданскихправ следующим образом: вещи, включаяденьги и ценные бумаги; иное имущество,в том числе имущественные права; работыи услуги; информация; результатыинтеллектуальной деятельности, в томчисле исключительные права на них(интеллектуальная собственность);нематериальные блага.

Из указанной статьиследует, что понятием “имущества”в самом широком смысле охватываютсявещи, имущественные права и соответствующиеим имущественные обязанности. В связис тем, что понятие “имущество”является собирательным и крайнеразнородным по своему составу, необходимоправильно определять его содержаниеприменительно к конкретным правоотношениям.

Под имуществомможет пониматься как отдельная вещь,так и совокупность вещей. Так, в статьях301-303, 305 ГК РФ, предусматривающих способызащиты права собственности и иных вещныхправ, сказано следующее.

Имущество,которое может быть истребовано из чужогонезаконного владения, рассматриваетсякак вещь или определенное количествовещей, выбывших из владения собственникалибо лица, имеющего на них правопожизненного наследуемого владения,хозяйственного ведения или оперативногоуправления и т.п.права.

В другом своемзначении понятие “имущество”охватывает и вещи, и имущественныеправа. Например, в пункте 3 статьи 63ГК РФ под имуществом ликвидируемогоюридического лица, продаваемого спубличных торгов, понимаются и вещи, иимущественные права.

Касательносовокупности вещей и имущественныхправ и обязанностей, лучше всего понятиеимущества может быть проиллюстрированона примере пункта 2 статьи 132 ГК РФ.

Всоответствии с ней в имущество предприятия,которое может быть объектом купли-продажи,залога, аренды и других сделок как единыйобъект, входят предназначенные для егодеятельности такие разнородные по своимхарактеристикам и предназначению вещии права, как: земельные участки; здания,сооружения; оборудование и инвентарь;сырье и продукция; права требования,долги; права на обозначения,индивидуализирующие предприятие, егопродукцию, работы и услуги (фирменноенаименование, товарные знаки, знакиобслуживания) и другие исключительныеправа.

Самостоятельнымиобъектами имущественного оборотамогут быть и отдельные имущественныеправа.

В наследуемое имущество входятвещи, а также имущественные права иобязанности наследодателя, за исключениемтех, которые неразрывно связаны с еголичностью (право на возмещение вреда,причиненного жизни и здоровьюнаследодателя, на получение алиментов,обязанности по авторскому договорузаказа на создание произведения науки,литературы и искусства, а также другиеподобные права и обязанности).

Т.О., под имуществомв одних случаях понимается совокупностьпринадлежащих лицу вещей, а такжеимущественных прав и обязанностей, а вдругих – только наличное имущество, т.е.актив имущества в виде вещей и имущественныхправ.

Узкое значение в его состав приэтом включаются только вещи, принадлежащиеконкретному лицу (когда, например,говорится об истребовании имуществаиз чужого незаконного владения).Следовательно, понятие имущества вгражданском праве многозначно.

Поэтомунеобходимо всякий раз путем толкованияуяснять значение этого термина вконкретной правовой норме.

Вещи как объектыгражданских прав. Вещами признаютсяматериальные (телесные) объекты, предметыприроды и продукты труда, обладающиефизическими, химическими, биологическимии тому подобными свойствами, т. е.натуральной формой. Вещи подверженыизносу (амортизации) и, в конечном счете,утрате своей натуральной формы.

Вещи являютсярезультатами труда, имеющими в силуэтого определенную материальную(экономическую) ценность. К ним относятсяне только традиционные орудия и средствапроизводства или разнообразные предметыпотребления. Вещами являются наличныеденьги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). Вещив юридическом смысле – не обязательнотвердые тела.

К числу вещей в гражданскомправе относятся различные видыэнергетических ресурсов и сырья,произведенных или добытых человеческимтрудом и потому ставших товаром(электроэнергия, нефть, газ и т.п.). Так,объектом гражданских прав, в частностиправа собственности, не может бытьатмосферный воздух в его естественномсостоянии.

Иное дело – воздух или егосоставные части, измененные либообособленные под воздействием трудачеловека (пар, газ, сжатый воздух спомощью компрессора и т.д.). Они становятсятоваром и объектом гражданского оборота.Исключение в этом отношении составляетземля и другие природные ресурсы,которые, как правило, не являютсярезультатами труда.

В качестве объектовгражданских правоотношений земельныеучастки, участки недр, обособленныеводные объекты и другие природныересурсы тоже относятся к категориивещей.

Вещи становятсяобъектами права собственности и другихвещных прав. Ряд обязательственныхотношений также связан с вещами, имеяих объектом соответствующих действийобязанной стороны (должника), напримерв обязательствах купли-продажи, аренды,подряда, хранения, перевозки грузов,причинения вреда имуществу.

Однакопонятие вещей в гражданском праве небезгранично.

Как уже отмечалось, неявляются вещами входящие в составимущества права требования и пользования,в том числе безналичные деньги ибездокументарные ценные бумаги, а такжеобъекты исключительных прав иохраноспособная информация (интеллектуальнаясобственность).

Предусматриваемаязаконом классификация вещей, как идругих объектов, по различным критериямоблегчает оформление прав на них иразрешение возникающих по их поводуспоров.

1. В зависимостиот возможности свободно отчуждатьсяили переходить от одного лица к другомув порядке универсальногоправопреемства(наследование,реорганизация юридического лица) либоиным способом объекты гражданских правделятся:– на оборотоспособные.

Этиобъекты не изымаются из оборота и неограничиваются в обороте. К их числуотносится большинство вещей и имущественныхправ; – необоротоспособные.

К нимпринадлежат объекты, по прямому указаниюзакона изъятые из оборота (оружиемассового поражения, ядерный плутонийи т. п.); – ограниченно оборотоспособные.

Это объекты, которые могут принадлежатьлишь отдельным участникам оборота либонахождение которых в обороте допускаетсяпо специальному разрешению (охотничьеоружие, валютные ценности, земля и другиеприродные ресурсы).

2. Вещи такжеделятся на движимые и недвижимые. Такоеделение вещей основывается на их природеи прямом указании закона.

К недвижимымвещам (недвижимому имуществу,недвижимости) относятся прежде всегообъекты, перемещение которых невозможнобез несоразмерного ущерба их назначению, –земельные участки, участки недр,обособленные водные объекты и все, чтопрочно связано с землей, в том числелеса, многолетние насаждения, здания исооружения, жилые и нежилые помещения,объекты незавершенного строительства.Недвижимостью признается предприятиекак имущественный комплекс, используемыйдля предпринимательской деятельности,и объекты незавершенного строительства(п. 1 ст. 130). По закону к недвижимым вещамотносятся также подлежащие государственнойрегистрации воздушные и морские суда,суда внутреннего плавания и космическиеобъекты. Движимым имуществом признаютсявещи, не относящиеся к недвижимости,включая деньги и ценные бумаги. Отнесениеимущества к недвижимости означает, чтоправа на него и сделки с ним требуютгосударственной регистрации в единомгосударственном реестре учреждениямиюстиции.

Государственнаярегистрация вещных прав –этоюридический акт признания и подтверждениягосударством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращенияправ на недвижимое имущество.

Государственной регистрации подлежатправа собственности и другие вещныеправа на недвижимое имущество и сделкис ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164ГК, за исключением прав на воздушные иморские суда, суда внутреннего плаванияи космические объекты.

Наряду сгосударственной регистрацией вещныхправ на недвижимое имущество подлежатрегистрации ограничения (обременения)прав на него, в том числе сервитут,ипотека, доверительное управление,аренда.

Государственнаярегистрация является единственнымдоказательством существованиязарегистрированного права. Зарегистрированноеправо на недвижимое имущество можетбыть оспорено только в судебном порядке.

Правовой статус органов, осуществляющихгосударственную регистрацию, ее порядоки особенности регистрации отдельныхвидов прав устанавливаются ФЗ 1997 «Огосударственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним».

Статьи 133–137 ГК устанавливают правовойрежим вещей делимых и неделимых, главныхвещей и принадлежностей, плодов,продукции, доходов, а также такиходушевленных вещей, как животные. Деньги(валюта) и валютные ценности как объектыгражданских прав являются разновидностямивещей.

Органом валютного регулированияв России является Банк России. Органомвалютного контроля служит ПравительствоРФ.

2

Источник: https://studfile.net/preview/847505/

Понятие имущества. Правовые формы принадлежности имущества сельскохозяйственным организациям | Студент-Сервис

Понятие имущество

Термин «имущество» по-разному толкуется в литературе. Во-первых, в Гражданском кодексе  РФ отсутствует определение понятия иму­щества. Во-вторых, традиционно термин «имущество» соотносится с понятием вещи, однако в законодательстве отсутствует расшифровка этого понятия. В-третьих, термин «имущество» носит многоаспектный характер, употребляется в различных значениях.

Так, чаще всего под имуществом понимаются отдельные вещи или их совокупность (ч.2 ст.15, ч.2 ст.46 ГК).  Кроме того, понятием «имущество» могут охватываться вещи, деньги и ценные бумаги (ч.1.ст.302, ч.1 ст.307 ГК). В некоторых случаях имуществом называются не только перечисленные выше объекты, но и имущественные права (ст.18, ч.1 ст.56 ГК).

Имущественные права возникают, например, при заключении договора банковского счета и осуществлении безналичных расчетов, заключении договора аренды земельного участка (право аренды) и  договора на использование результатов интеллектуальной деятельности, при возникновении у сельскохозяйственной организации дебиторской задолженности за поставленную продукцию, выполненную работу или оказанные услуги и т.д.

Кроме того,  понятие «имущество» может обозначать всю совокупность наличных вещей, денег, ценных бумаг, имущественных прав, а также обязанностей сельскохозяйственной организации (ч.2 ст.63 ГК). Поскольку термин «имущество» – собирательное понятие, при применении соответствующих правовых норм требуется каждый раз уяснять значение термина « имущество».

Сельскохозяйственные коммерческие организации  обладают принадлежащим им  имуществом на различных  вещных правах. Например, хозяйственные товарищества (полные товарищества и товарищества на вере) и общества (акционерные общества, общества с ограниченной и дополнительной ответственностью), производственные кооперативы обладают имуществом на праве собственности.

При создании  коммерческой организации в форме унитарного предприятия необходимое имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

За государственными, муниципальными и частными учреждениями, создаваемыми в сфере агропромышленного комплекса, имущество  также закрепляется на праве оперативного управления.

Не нашли что искали?

Преподаватели спешат на помощь

Таким образом, имущественное обособление у различных субъектов носит неодинаковый характер. Более того, существует разная степень имущественной обособленности   организации в зависимости от формы принадлежности имущества (право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления).

Признак имущественной обособленности характерен не только для юридического лица, но и для «неправосубъектных» объединений (например, для финансово – промышленных групп). Имущественная обособленность финансово-промышленных групп имеется, но не до степени (уровня) обособленности юридического лица.

Обособленные структурные подразделения юридического лица (филиалы и представительства)также обладают имуществом, необходимым для осуществления поставленных перед ними производственно-хозяйственных задач (ст. 55 ГК). В литературе выделяют, наряду с территориальной и организационной, также имущественную обособленность филиалов и представительств.

Вместе с тем, разные авторы вкладывают неодинаковый смысл в словосочетание «имущественная обособленность». Так, Р.З. Хузин делает вывод о том, что обособленное подразделение юридического лица пользуется и распоряжается закрепленным имуществом, а потому ему присущи черты права оперативного управления, а также обязательства по доверительному управлению имуществом.

По общему правилу имущественная обособленность юридического лица возникаетвмомент государственной регистрации субъекта. Но как быть в ситуациях, когда в силу норм специальных законов об отдельных видах юридических лиц может случиться, что статус юридического лица организация получает в момент государственной регистрации, а его имущество будет сформировано только в будущем?

Современные ученые в поисках ответа на этот вопрос пытаются придать легальному признаку «наличие обособленного имущества» толкование, позволяющее понимать под обособленным имуществом не только наличное имущество, но и имущество, которое будут приобретено в будущем.

Статья 48 Гражданского кодекса РФ предусматривает три формы принадлежности имущества юридическому лицу: на праве собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления.

Источник: https://student-servis.ru/spravochnik/ponyatie-imushhestva-pravovye-formy-prinadlezhnosti-imushhestva-selskohozyajstvennym-organizatsiyam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.