Понятие приватизация

Приватизация: сущность, цели и методы приватизации

Понятие приватизация

В широком смысле это любые пр-сы ведущие к усиле-нию рыночного начала в хоз. механизме.

В узком смысле это непосредственный переход, пол-ный или частичный, гос. собственности в частные руки.

Чаще всего под приватизацией понимается передача частным лицам собств., но и контроля над гос. предпри-ми и др. гос. активами.

Цели приватизации:

1. Преодоление монополии гос. собственности.

2. Децентрализация управления и освобождения гос-ва от функции прямого хоз.управления отраслями предприятия.

3. Обеспечение гражданам реальной возможности стать собств-ми средств произв. и рез-тов труда на основе форм многообразия собственности.

4. Создание условий для собственной предприним. деятельности.

5. Формиров. эффективной экономики, устранение иждевенчиства и безхоз-ти.

Приватизация позволяет решить следующие пробле-мы: 1) способна помочь создавать границу между экономикой и политикой 2) соблюдение финан. дисцип-лины можно обеспечить только в услов. незав-ти предпр-й.

3) развертывание конкуренции между независимыми друг от друга предпри-ми. 4) Резко увеличивает долю частной собственности и развитие инноваций в стране. 5)Появление рацион.

критериев для распр-я капитала;

Наиболее распространёнными методами приватиза-ции является:

1. Публичная (открытая) продажа акций.

2. Закрытая продажа акций за ранее устан. покупател.

3.Новые частные капиталовложения в гос. предпр.

4.Непосредствен. продажа гос.активов

5.Разукрепление гос.активов или создание холдинго-вых компаний с дочерними предприятиями

6.Различные фонды аренды и подряда, а также пере-дача гос. предприятия в управление частным менедже-рам.

Принципы расгосудорствления и приватизации гос.собственности:

1. обеспечение широкой гласности пр-сов расгосудор-ствления и приватизации

2. постепенность и этапность

3. соблюдение законности

4.контроль со стороны гос-ва и общества за осуществ-ление приватиз.и расгос-ия

5 право каждого гражданина на часть безвозмездно передаваемой госуд. собствен.

6.деферен-я методов и ф-м приватиз.

7. сочетание возмездного и безвозмездного способов приватизации.

С позиции техники приватиз. надо различать:

1) гос.предприятия, к-ые гос-во прямо контролирует – это предприятия 1-го ранга

2) смещ. предпр-я с миноретарным контр. гос-ва

3) филиалы, которые прямо или косвенно контроли-руются материнскими гос. предприятиями

4) муниципальные предприятия любого типа

Способы приватизации определяются государством в лице его создан-х специальн. органов: гос.комитет по управлению гос. имуществом и др., а также структур местных органов власти.

Основными способами приватизации могут быть:

1.безвозмездная передача имущества.

2. аренда с последующим выкупом.

3. продажа объектов собственности по конкурсу.

4. продажа объектов собственности с аукциона.

5. акционирование объектов собственности.

6.создание финансово-промышленных групп с пре-доставлением им прав самостоят. хзяйствования.

14.

Государственные предпринимательство есть форма осуществления экономической активности от имени предприятия, учре-жденного: а) государственными органами управления, которые уполномочены (в соответствии с действующим законодательством) управлять государственным имуществом (государственное предприятие), или б) органами местного самоуправления (муниципальное предприятие). Собственность такого рода предприятий есть форма обособления части государственного или муниципального имуще-ства, части бюджетных средств, других источников. Важной характеристикой таких предприятий выступает то обстоятельство, что они отвечают по своим обязательствам только имуществом, находящимся в их собственности (ни государство не отвечает по их обязатель-ствам, ни они сами не отвечают по обязательствам государства).

Государственное предприятие, пусть даже наделенное самыми широкими правами и ответственностью, всегда отстает от ча-стного в степени хозяйственной самостоятельности. В деятельности госпредприятия присутствуют как рыночные, так и нерыночные, идущие от государства, мотивы.

все задачи, которые могут и должны разрешаться на уровне современного государства, можно свести к следующим:

1. Обеспечение развития базовых отраслей: энергетики, металлургической, топливной промышленности, стимулирование новых отраслей.

2. Стратегическое прогнозирование развития науки и техники, долгосрочное прогнозирование развития хозяйства в целом, оценка социально-экономических последствий научно-технического прогресса с общенациональных позиций.

3. Координация усилий общества по охране и оздоровлению окружающей среды. 4. Создание производственной и социальной инфраструктуры: транспорт, связь, культура, образование, здравоохранение.

5. Выработка и обеспечение социальных гарантий, особенно для групп населения, которые не могут в полной мере занимать-ся общественно-полезным трудом. 6. Поддержание в нормальном состоянии денежной и финансовой системы.

13. ТИПЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА – виды организации предпринимательской деятельности в зависимости от формы соб-ственности и методов хозяйствования, например, малый бизнес при частной собственности на средства производства или их аренде, совместное предпринимательство, корпоративное предпринимательство на основе акционерного капитала

Типы предпринимательства

Мелкие предприниматели и самостоятельные работники — это, прежде всего лица, занятые ненаемным и самостоятельным трудом. Их доход носит свободный характер, он не фиксируем и не гарантирован, относительно сильно колеблется, неустойчив, зависим от многих трудно-прогнозируемых факторов — случая, здоровья и настроения, погоды, информации и человеческих связей.

Деятельность самостоя-тельных работников и предпринимателей часто связана с мелкой собственностью — личной, арендуемой. В реальности возможно также ис-пользование ими и “чужих” средств (государственных и даже частных предприятий).

Эти ситуации различаются не только экономически, но и психологически, например степенью чувства собственника, удовлетворенности этим чувством.

Социальную основу самостоятельной работы и мелкого предпринимательства составляет индивидуальная деятельность.

В то же время меж-ду занятыми такой деятельностью возможны ассоциации, распространены психология, традиции и договорные формы взаимопомощи, сотруд-ничества. Часто используются семейно-родственные формы участия.

Объединение самостоятельных работников и мелких предпринимателей в организованные предприятия приводит к 'вырождению” их как класса, превращению в наемных рабочих и служащих.

Своим главным преимуществом самостоятельные работники и мелкие предприниматели считают свободу и, если их положение благо-получно, скептически относятся к наемному труду рабочего и служащего.

же проблема самостоятельных работников и мелких предпринимателей — высокая личная ответственность; в этом плане наемные рабочие и служащие имеют преимущество, особенно если у них высокая и гарантированная заработная плата.

Сочетание свободы и ответственности — это первая социальная особенность положения рассматри-ваемой группы; вторая заключается в одновременном сочетании нескольких глобальных экономических ролей: самостоятельные работни-ки и мелкие предприниматели чаще всего и работают, и управляют, и распоряжаются (владеют), т.е. их труд носит совершенно не разде-ленный характер.

Внутренняя дифференцированность самостоятельных работников и мелких предпринимателей основывается прежде всего на таких кри-териях, как производство товаров, оказание услуг, операции в финансово-экономической сфере, арендодательство. Социально-экономические различия между разными категориями внутри рассматриваемой группы являются, по мнению ее представителей, существен-ными.

Источник: https://studopedia.ru/5_23874_privatizatsiya-sushchnost-tseli-i-metodi-privatizatsii.html

Значение слова «приватизация» в 8 словарях

Понятие приватизация

Все словари Политическая наука: Словарь-справочник Современный экономический словарь. 1999 Терминологический словарь банковских и финансовых терминов Словарь экономических терминов Толковый словарь русского языка (Алабугина) Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике Энциклопедический словарь Словарь Ефремовой

приватизация

(от лат. privatus частный)

передача государственного или муниципального имущества (земельных участков, промышленных предприятий, банков и других финансовых учреждений, средств транспорта, связи, массовой информации, зданий, акций, культурных ценностей и т. п.) за плату или безвозмездно в собственность отдельных лиц или коллективов.

Приватизация может иметь скрытый характер, когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, напр.

, лишь определенная часть акций; может осуществляться в форме денационализации (реприватизации), когда национализированное прежде имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев.

По своему содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления (т. е. муниципализацию имущества). Термин «разгосударствление» часто применяется для обозначения крупномасштабной приватизации.

приватизация

(от лат. privatus – частный)

процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

приватизация

процесс изменения отношений собственности при передаче государственного предприятия в другие формы собственности, в том числе в коллективную, акционерную и частную.

приватизация

(от лат.privatus – частный)

процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

приватизация

, -и, ж., только ед.

Передача государством и приобретение гражданами у государства в частную соб- ственность предприятий, жилья и других объектов государственной и муниципальной собственности.

* Ошибки приватизации. *

|| прил.приватизационный, -ая, -ое.

* Приватизационный чек. *

приватизация

передача государственного имущества в частную собственность или передача права собственности на государственное имущество гражданам. Важным для понимания механизма приватизации является то, что в этом экономическом процессе происходит смена объектов собственности.

см. также Комиссии по приватизации, Народные предприятия, Фонд государственного имущества

приватизация

(от лат. privatus – частный), передача государственного или муниципального имущества (земельных участков, промышленных предприятий, банков и других финансовых учреждений, средств транспорта, связи, массовой информации, зданий, акций, культурных ценностей и т. п.) за плату или безвозмездно в собственность отдельных лиц или коллективов.

Приватизация может иметь скрытый характер, когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, напр.

, лишь определенная часть акций; может осуществляться в форме денационализации (реприватизации), когда национализированное прежде имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев.

По своему содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления (т. е. муниципализацию имущества). Термин “разгосударствление” часто применяется для обозначения крупномасштабной приватизации.

приватизация

ж. Передача государственной или муниципальной собственности в частную собственность (безвозмездно или за плату).

Добавить свое значение

Ассоциации к слову приватизация

Все синонимы к слову приватизация

Ударение в слове приватизация

Источник: https://znachenie-slova.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F

Приватизация, что это? Определение и формы

Понятие приватизация

25.05.2018

Приватизационные процессы – это передача объекта в частное владение. В них нуждаются граждане, которые хотят стать полноправными собственниками помещения, занятого ими по соглашению соцнайма. Один раз это можно сделать бесплатно. Есть еще и возмездный порядок, применив который можно стать обладателем предприятий и комплексов имущества.

Суть нормативного регулирования, основные моменты

Недвижимость отчуждается несколькими методами. Приватизацию – это переход имущества от государства в частные руки.

Нормативное регулирование вопроса осуществлено такими актами:

  • законы: «О приватизации жилфонда РФ» № 1541-1, «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178, «О приватизации госпредприятий» № 123;
  • подзаконные акты: Решение «Об утверждении положения о бесплатной приватизации жилфонда», Госпрограмма по предприятиям (Указ Президента от 29.01.2018 № 38);
  • отдельные нормы есть в Земельном (ст. 25) и Гражданском кодексах (ст. 217).

Понятие приватизации допускает переход любых объектов в частные руки. Процесс платный, за исключением объектов, предающихся в бесплатном порядке (ФЗ № 1541-1).

Без оплаты

Один раз на протяжении жизни каждый гражданин вправе воспользоваться бесплатными гарантиями по недвижимости, предназначенной для проживания, или земельных наделов при выполнении четко обозначенных законами требований. Если такая возможность уже применялась хоть один раз, то подобное станет допустимо только возмездно.

Есть особенности для лиц до 18 лет: они пользуются такой гарантией один раз с родителями, второй – после достижения указанного возраста (ст. 11 ФЗ № 1541-1). Только один объект допускается получать безвозмездно (лица до 18 лет и в будущем после этого возраста – два).

На платных основаниях

Порядок с компенсированием соответственно оценке стоимости применяется к иным объектам: при передаче частникам госпредприятий, организаций, банков. В платном порядке это могут сделать и юридические лица. При этом не ограничивается количество и размеры таких материальных ценностей. Понятие и принципы приватизации государственного и муниципального имущества предусмотрены ФЗ № 178, 123.

Объекты

Отобразим таблицей, к чему можно применить и какие ограничения существуют:

Бесплатно один раз (ст. 2 и 4 ФЗ № 1541-1)Иные объекты платно (ФЗ № 178 и 123)
ДопускаетсяНельзяДопускаетсяНельзя
Муниципальное и госимущество, предназначенное для проживания.В частности, это то, которое занято по соцнайму.Непригодное к проживанию.Недвижимость и земля под ними (комплексы имущества).Земли.
Общежития соцведомств.В закрытых военных зонах.Объекты предпринимательской и некоммерческой деятельности (включая финансовые, кредитные, страховые).Природные ресурсы.
Служебная недвижимость, занимаемая от 10 лет работниками или независимо от этого с таким же стажем на предприятии.Общежития спецфондов.Производственные комплексы.Жилфонд (для этого есть бесплатная процедура и выкуп).
Ценные бумаги.
Служебная недвижимость, занимаемая лицами, стаж которых или время проживания в них меньше 10 лет.Все, чего не касаются исключения.Госрезерв.
Объекты РФ за ее пределами.
Культовые ценности.

Нужно различать формы приватизации без компенсирования стоимости объекта (разово по отношению к домам, земельным наделам). Его можно применить один раз на протяжении жизни. Концепция приватизации также предусматривает платный перевод в частные руки по определенному имуществу (госпредприятия, организации). Он распространен при ведении бизнеса.

Кто вправе осуществить процедуру (субъекты)?

Полномочия по инициированию мероприятия в безвозмездном порядке принадлежат лицам с гражданством РФ.

Ограничительных рамок для соискателей несколько:

  • обязательное включение в соглашение по соцнайму;
  • проживание на постоянной основе или наличие факта бронирования права на жилье.

Возможность по бесплатной приватизации нельзя передать кому-либо, но от нее можно отказаться. Если уже она использована, то лицо сможет стать собственником такого имущества при подобных обстоятельствах только путем выкупа или подобными способами. И они не имеют ничего общего с рассматриваемой процедурой.

Другое имущество допускается получать путем перевода в иную форму собственности возмездно. Это могут сделать как физические, так и юридические лица без ограничений. Главное, чтобы по ним было соответствующее инициирующее решение органов – их собственников. В большинстве случаев такие процессы применяются в бизнесе.

К субъектам приватизационных процессов на возмездных основаниях закон относит следующих лиц:

  • имеющих намерение стать собственниками: дееспособные граждане и юридические лица РФ. Госучреждения, унитарные образования не относятся к этой категории;
  • инициаторы процесса – ведомства и органы, в ведении которых пребывает имущество, подлежащее передаче. В нашем случае это муниципальные и госорганы: представляющие правительство РФ, федеральные агентства по имуществу, исполнительная власть, ведомства местного самоуправления.

Выгода, доходность, прибыль от приватизации в том, что можно манипулировать оценкой. Такие серые схемы делают ее выгодной для предпринимателей. Это дает им возможность становиться обладателями цельных имущественных комплексов и готовых предприятий по символической цене.

Как осуществить: порядок, сроки

Алгоритм действий отдельно для каждого вида процедуры таблицей:

БесплатнаяПлатная
Подготовка пакета документацииПланировка и оценивание
Подача заявления в соответствующие отделы органов самоуправленияЗакрепление условий нормативным актом
Получение договора о передаче жилья между соискателями и администрацией. Для него не требуется нотариальных действий. Это и есть подтверждение права на объектНепосредственно приступают к процессу:· заявка;· подача документов;· участие (в аукционах, торгах на бирже и пр.)
Сроки – после обращения вся процедура должна быть закончена чиновниками на протяжении 2 мес. (ст. 8 ФЗ № 1541-1)Особенность: инициатива отчуждения в данном случае принадлежит не соискателю, а госорганам – собственникам. Они принимают решение и делают объявление в СМИ, а соискатели подают необходимые документы и заявки
Сроки: если мероприятие инициируется Мингосимуществом – 3 мес. после регистрации заявки; территориальным органом по управлению госимуществом – 1 мес.

Процесс на возмездной основе можно осуществить так:

  • выкуп акций (превращение предприятия в АО). Продажа таких ценных бумаг на конкурсных основаниях;
  • преобразование в ООО;
  • аукционный порядок (ведомствами организовываются торги) или отчуждение в особом порядке – без объявления стоимости;
  • биржевые торги;
  • путем имущественного вложения в создаваемые стратегические АО.

Все перечисленное можно отобразить тремя терминами: инвестирование, покупка ценных бумаг, торги. Определение способа – прерогатива местных органов управления.

По безвозмездной процедуре есть только один алгоритм действий – заявление в отдел приватизации местных органов самоуправления.

Преимущества и недостатки

Плюсы приватизированного имущества:

  • передача государственного предприятия за сравнительно небольшую цену сулит значительные выгоды;
  • владелец получает все полномочия по управлению без ограничений. Это касается и распоряжение объектами. Он вправе по своему усмотрению отчуждать (дарить продавать, менять) принадлежащее ему;
  • наследники будут претендовать на такое имущество;
  • при кредитовании можно использовать в роли залога;
  • если действия совершены до женитьбы, то имущество не делится при разводе;
  • легче передать в аренду;
  • людей труднее отселить при чрезвычайных обстоятельствах.

Минусы:

  • имущество, пребывающее в личном владении, проще конфисковать и продать за долги, людей легче выселить;
  • обязанность платить за капремонт относительно жилья;
  • людей проще отселить. За жилье придется платить больше. Если оно пострадает и в этом будет вина собственника, то государство не обязано предоставлять новое;
  • предприятия, подвергшиеся процедуре, лишаются господдержки (кроме стратегически важных).

Документы

Для получения жилья в полное распоряжение в местные администрации нужно предоставить следующее:

  • заявления и письменные согласия каждого из жильцов;
  • паспорта всех соискателей;
  • соглашения по соцнайму;
  • справки об отсутствии приватизации по отношению к имуществу и что такое право не было использовано;
  • подтверждения из органа ЖКХ об отсутствии долгов;
  • техдокументацию, кадастровые документы, техплан;
  • выписку из паспортного стола, из ЕГРПА о жилье, а также форму № 3 по каждому зарегистрированному.

Перечисленное предоставляется в отделы по приватизации при местных органах исполнительной власти (администрации).

При возмездном порядке пакет документов иной. Он зависит от условий и способа, определенных для приватизации ведомством – собственником имущества. Стандартно подают заявки на участие, подтверждение личности соискателя и его платежеспособности. Все подается в органы, выставляющие объект на такую процедуру: фонды по госимуществу, муниципальные учреждения и ведомства.

Большинство граждан реализовали свое право на бесплатную приватизацию.

Но она будет востребованной всегда, поскольку возникновение обстоятельств, связанных с потребностью оформления права на квартиры, используемые по договору социального найма, – частое явление.

Большую актуальность имеет платная процедура для бизнеса, так как таким способом можно получить значительные производственные ресурсы.

Приватизация, что это? Определение и формы Ссылка на основную публикацию

Источник: https://privatizacia.info/privatizatsiya-eto/

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Понятие приватизация

Изображение с сайта datarealty.ru

Мы уверены, что вы не раз сталкивались с таким понятием как приватизация. Скорее всего вы примерно знаете ее определение и суть. В данной статье мы представим инструкции, которые помогут разобраться с особенностями процедуры, и простыми словами расскажем о том, что такое приватизация и зачем она нужна.

Приватизация. Что это такое?

Большая часть граждан РФ проживает в домах, арендованных у государства или муниципальных органов по договору социального найма. Вот уже двадцать пять лет, как такое жилье можно приватизировать и стать его собственником.

Приватизация – это бесплатная процедура законной передачи собственности государства в собственность граждан, находящейся в аренде по праву социального найма.

Простыми словами можно сказать, что это легальная возможность безвозмездно получить во владение дом или квартиру, которые вы снимаете у государства.

В России данный процесс стартовал еще в 1991 году, после развала СССР. Лица, получившие квартиры от различных советских предприятий, смогли оформить их в собственное владение.

Особенности процедуры

Закон, регулирующий приватизацию предполагает, что она бесплатна. Единственные затраты пойдут на приобретение документальных форм и оплату нотариальных услуг.

В настоящее время остаются актуальными основные положения законодательства, утвержденные в 1992 году. Процесс оформления не изменился, единственное, что следует учесть – это временной период, в который необходимо уложиться, если вы хотите получить имущество в собственное владение. Рассмотрим подробнее на какой промежуток времени государство установило приватизацию.

Изображение с сайта finiq.ru

Сроки оформления приватизации

Как мы уже говорили, после распада страны советов, в России приняли закон о возможности получения арендованного жилья в собственное владение. Первоначальные сроки, рассчитанные на процедуру оформления длились по 2007 год.

Но впоследствии этот промежуток времени несколько раз продлевался. В соответствии с последним постановлением Президента нашей страны, граждане имеют право бесплатно получить имущество в личную собственность до 1 марта 2017 года.

Если смотреть на историю института приватизации в нашей стране, то сложно говорить о том, что эта дата может стать конечной или сроки продлят еще на год. Существует множество дискуссий на эту тему. Но одно можно сказать точно. Длительность процесса зависит от того, до какого времени законодательные органы будут лояльны к гражданам.

Кто имеет право получить жилье?

В первую очередь это люди, прописанные в квартире взятой в аренду у государства по договору социального найма. Можно выделить отдельные случаи, когда к этому процессу привлекаются родственники или лица, имеющие право на такой вид оформления.

Если на территории дома зарегистрированы несколько человек, то любой из них может отказаться принимать участие в процессе. Он не будет лишен права проживания в таком жилье. Получить имущество в личное владение граждане могут только один раз.

Вопросами оформления собственности занимаются муниципальные органы исполнительной власти. К ним можно обратиться с желанием получить жилье в собственное владение.

Деятельность органов института приватизации

Изображение с сайта verciasamara.ru

Закон, регулирующий процесс приватизации обязывает чиновников выполнять следующие полномочия:

  • Принимать граждан с вопросами о приватизации жилья, арендованного по праву социального найма.
  • Выдавать необходимые для оформления формы документов.
  • Проводить консультации по вопросам процедуры получения квартиры в личное владение.
  • Направлять запросы в соответствующие структуры ЖКХ.
  • Регистрировать документы во внутреннем реестре.
  • Принимать заявления и документы, сверять их со свидетельствами, полученными из БТИ и прочих инстанций.
  • Оформлять договор передачи имущества государства в собственность граждан.
  • Проводить качественную проверку документации на предмет ошибок в заполнении.
  • Передавать полученный от граждан пакет документов в Росреестр.

Преимущества

  • Получение полных прав на владение и распоряжение квартирой. Возможность сдачи в аренду, продажи или ее обмена.
  • Возможность регистрации любых лиц на территории квартиры.
  • Если жилищный фонд признают аварийным, существует возможность получить новую квартиру.

Недостатки

  • Увеличение размера платежей за коммунальные услуги.
  • Уплата налога на имущество физического лица.

Как вы можете видеть процедура имеет больше плюсов, чем минусов. Граждане предпочитают иметь собственное имущество и платить за него налоги, чем не иметь его вовсе.

Документы необходимые для приватизации

Изображение с сайта shkolazhizni.ru

Перечень процедур устанавливает исполнительный орган власти. Можно выделить основные документы, которые необходимо получить и предоставить.

  • Письменное согласие лиц, проживающих в доме

Если один из проживающих изъявит отказ, то его необходимо письменно оформить и заверить в нотариальной конторе.

  • Разрешение на участие несовершеннолетних

Получить его необходимо от органов опеки за шесть месяцев до оформления собственности. Дети в возрасте от 14 лет также должны подписать письменное согласие.

Если не будет получено разрешение от органов опеки, вам могут отказать зарегистрировать права на владение имуществом.

  • Удостоверения личности каждого из жильцов

Исходя из возраста лиц, необходимо предоставить паспорта или свидетельство о рождении.

  • Договор социального найма

Следует предоставить оригинал документа или заменяющий его ордер, соответствующий установленному образцу.

  • Выписка лицевого счета ЖКХ

Понадобится для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным выплатам.

Получить ее вы можете в паспортном столе.

Подтверждает факт того, что участники используют право на получение собственности впервые.

Изображение с сайта www.de-online.ru

  • Технический паспорт квартиры или дома

Оформляется в БТИ. Если вы устраивали перепланировку, то свидетельство необходимо оформить заново.

Необходимо для подтверждения того, что жилье приватизируется в первый раз.

  • Заявление на приватизацию

Необходимо получить специальный бланк у органов власти, контролирующих оформление процедуры приватизации.

Список представленных документов может варьироваться, в зависимости от возможного внесения нововведений в законодательство, региона и конкретного органа, контролирующего процесс оформления.

Кто не может приватизировать жилье?

Право на личное владение невозможно оформить на жилье:

  • В аварийном состоянии.
  • Отдельные комнаты в общежитии.
  • Квартиры, на территории военных городков.
  • Служебное жилье.
  • Помещения, находящиеся в собственности предприятий.

Порядок оформления

Первой ступенью является сбор документов, которые были представлены выше. После того, как у вас на руках будет весь пакет необходимых бумаг, следует обратиться в компетентный орган власти. Там вы должны заполнить бланки и формы, которые вам выдадут.

Помните, что жильцы, отказавшиеся принимать участие в получении собственности должны предоставить письменный документ об отказе, заверенный нотариально.

Передайте все собранные документы ответственному органу власти и приступайте к заключению договора о передаче имущества. Такое соглашение подготавливают представители контролирующих органов, оно является главным документом для регистрации права владения жильем.

После всех перечисленных этапов документы передают в Росреестр. Данное ведомство занимается оформлением права собственности на жилье и выдает новым владельцам документ, подтверждающий владение имуществом.

Расходы на оформление

Изображение с сайта img.superdom.ua

Несмотря на то, что согласно законодательству приватизация является бесплатной, на ее оформление все-таки понадобятся денежные средства.

  • Госпошлина Росреестра – 500 рублей.
  • Технический паспорт жилья – 1 000 рублей.
  • Свидетельство о первом участии в приватизации – 100 рублей.
  • Документ из ЕГРП – 500 рублей.

Мы привели приблизительные расходы, их размер может меняться в зависимости от региона проживания.

Права на жилье после приватизации

Каждый человек прописанный в квартире может самостоятельно распоряжаться ее частью, которая ему принадлежит по праву собственности. Отдельные доли возможно продать или сдать в аренду так же как и всю квартиру полностью.

Итак, в нашей статье мы рассказали о том, что такое приватизация и в чем ее суть простыми словами. Если вы еще не оформили право собственности на жилье, надеемся наши инструкции помогут вам пройти эту процедуру в кратчайшие сроки.

Источник: https://vklady-investicii.ru/articles/semejnyj-byudzhet/chto-takoe-privatizacziya-i-zachem-ona-nuzhna.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.