Пожарные требования к нежилым помещениям

Содержание

Пожарные нормы для нежилых помещений – Пожарная безопасность

Пожарные требования к нежилым помещениям

Пожарная сигнализация в нежилом помещении обеспечивает безопасность объекта, сохранение товарно-материальных ценностей, здоровья и жизни персонала, находящегося на территории.

К нежилым объектам относятся офисные и торговые центры, склады, промышленные и фабричные здания парковки, здания аэропортов и многие другие. Все они предъявляют повышенные требования к системам безопасности и сигнализации.

Компания «Интеллект Безопасность» предлагает проектирование и установку систем безопасности для нежилых помещений различного типа. У нас можно также заказать сервисное обслуживание, ремонтные работы, плановые или внеплановые технические работы.

Перечень нежилых помещений, где необходима установка пожарной сигнализации

Согласно СП 5.13.130.2009 устанавливается ряд помещений, где требуется и не требуется установка систем пожарной сигнализации.

Такие системы не ставятся в следующих случаях:

  1. для мокрых помещений (санузлов, камер охлаждения, душевых, моечных);
  2. для вытяжных и приточных вентиляционных камер (за исключением помещений, относящихся к категории А, Б, бойлерных, насосных станций);
  3. для лестничных пролетов;
  4. для объектов, относящихся к категориям Д, В4.

Установка систем ПС необходима для следующих помещений:

  • магазинов, салонов, ТРЦ, выставочных комплексов;
  • для офисных помещений;
  • для цехов, промышленных и прочих объектов;
  • общественных зданий, административных центров, отелей.

Виды систем пожарной сигнализации для нежилых помещений

Чтобы установить пожарную сигнализацию для нежилого помещения, надо правильно выбрать ее вид. Такие системы требуются для любых мест, коммерческих и производственных зданий, офисных центров с большим скоплением людей, что позволяет повысить общую безопасность и вовремя обнаружить источник возгорания.

Весьма эффективным решением будет интеграция систем пожарной безопасности с видеонаблюдением и прочими узлами, сводя управление и контроль в единый центр.

Пожарная сигнализация разделяется на следующие виды:

  1. пороговая;
  2. адресно-опросная;
  3. адресно-аналоговая.

Также в состав ПС для нежилых помещений входят система оповещения и автоматическое пожаротушение для обеспечения первичных мер борьбы с возгораниями.

Пороговая ПС

Пороговая ПС не требует специальной настройки, монтируется в кратчайшее время. В состав системы входят детекторы с пороговым значением и заводскими настройками, при этом для работы используется радиально-лучевая топология.

Особенности работы такого типа ПС позволяют вовремя выявить возгорание и его очаг, но не локализовать его с высокой точностью.

Адресно-опросная ПС

Это более совершенная сигнализационная система с приемно-контрольным прибором, периодически отсылающим оповещателям сигналы для определения текущего статуса.

Для передачи используются сигналы такого типа, как пожар, норма, неисправность датчика, нет подключения. Преимуществами системы такого типа являются оптимальное соотношение качество-цена, контроль пожарных детекторов, высокая информативность.

Адресно-аналоговая

На сегодня такой тип системы является самым лучшим, отличие адресно-аналоговой ПС заключается в том, что анализ ситуации проводится постоянно. Решение о подаче сигнала принимает центральный ПКП, основываясь на той информации, которую он постоянно получает от всех датчиков, расположенных на объекте.

Эффективность такой системы максимальная, она позволяет вовремя обнаружить возгорание и точно локализовать его.

Системы эвакуации и оповещения

Система эвакуации и оповещения включает в себя световые и звуковые оповещатели, расположение которых на объекте тщательно планируется. Для звукового оповещения используются сирены, передающие текстовые сообщения или громкие тревожные сигналы.

Световая сигнализация представляет собой проблесковые маяки, которые ставятся на пути следования к пожарным и эвакуационным выходам.

Автоматическое пожаротушение для нежилых помещений

Монтаж пожарной системы должен включать в себя первичные системы пожаротушения. Пожарные установки могут иметь различное назначение и вид, который зависит многих параметров.

Чаще всего используются водяные системы и дренчерные установки. Пенное тушение применяется при возгорании электроустановок, горючих жидких веществ. Газовое тушение применяется при работающих электроустановках, для дата-центров, картинных галерей, архивов.

Активации системы осуществляется только с главного пульта после полной эвакуации людей с объекта. Кроме того, используются такие системы, как порошковое тушение и помощи специальных аэрозолей.

Стоимость установки системы пожарной сигнализации в нежилое помещение

Площадь объекта Фиксированная цена
от 0 до 100 кв.м. 34 500,00 руб.
от 101 до 300 кв.м. 64 000,00 руб.
от 301 до 500 кв.м. 124 000,00 руб.
от 501 до 800 кв.м. 180 000,00 руб.
от 800 до 1000 кв.м. 199 000,00 руб.
свыше 1000 кв.м. по 195 руб./кв.м.

Стоит учитывать, что цена монтажа ПС для нежилых помещений зависит от таких параметров, как площадь помещения, его назначение, сложность выполняемых работ, дальность кабельных трасс.

При расчете проектирования и монтажа ПС для магазинов учитываются такие факторы:

  • категория объекта;
  • площадь объекта;
  • общие требования к ПС;
  • количество извещателей;
  • требования к системе оповещения, автоматическому пожаротушению;
  • необходимость интеграции с общей системой безопасности.

Монтаж пожарной сигнализации в нежилых помещениях от «Интеллект Безопасность»

«Интеллект Безопасность» предлагает такие услуги, как установка ОПС, систем оповещения, пожаротушения, дымоудаления и прочих.

Наша компания выполняет полный комплекс работ по установке систем сигнализации для объектов любого назначения, включая нежилые помещения. Мы предлагаем гарантийное и послегарантийное обслуживание, сервис, ремонты и другие виды работ.

Нашим заказчикам мы предлагаем:

  1. гарантия качества и опыт – нами реализовано более ста объектов различного уровня сложности;
  2. все работы мы выполняем в сжатые сроки;
  3. в работе используются профессиональные инструменты и оригинальное оборудование ведущих производителей;
  4. мы подготовим для Вас полный пакет документации.

Обращаясь к нам, Вы получаете полный комплекс работ, включая проектирование, монтаж ПС, обслуживание, гарантийный и послегарантийный ремонт. Получить больше информации можно, обратившись к нам по телефону+7 (495) 249-48-83или отправив нам заявку с указанием контактных данных для обратной связи.

Оформить заявку на установку пожарной сигнализации в нежилом помещении

Источник: http://in-bez.ru/pozharnaya-signalizaciya/pozharnaya-signalizaciya-nezhilogo-pomeshcheniya/

Пожарные нормы для нежилых помещений — Портал по безопасности

Согласно общепринятой классификации, дома принято разделять по классам функциональной пожарной опасности следующим образом. Многоквартирные дома относятся к классу Ф 1.3, одноквартирные – Ф 1.4.

Гостиницы и общежития, кемпинги, спальные корпуса учреждений отдыха относятся к классу Ф 1.2, но считаются общественными зданиями.

В зависимости от высоты строения, здания условно разделяют на высотные (высотой свыше 75 м, на которые отсутствуют нормы проектирования), повышенной этажности (свыше 28 м), до 28 м и малоэтажные (имеющие не более 3 этажей).

78 ФЗ-123, для жилых и общественных зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования, предварительным этапом при разработке проектной документации является разработка и согласование технических условий, которые учитывают степень пожарной опасности в каждом индивидуальном случае. Обязательным этапом при разработке СТУ считается определение пожарного риска, но при необходимости – прочие вычисления, обосновывающие обязательные мероприятия для обеспечения пожарной безопасности объектов и людей.

Как пример, это может быть расчёт продолжительности возгорания, необходимое количество пожаротушащих веществ, техники и людей для тушения пожара, определение оптимальной площади пожарного отсека и т. д. Хотя, согласно приказу МЧС № 382, отсутствует порядок расчёта пожарного риска для жилых объектов, относящихся к классам Ф 1.

3 и Ф 1.4. Поэтому в каждом индивидуальном случае этот вопрос необходимо решать в рабочем порядке, при согласовании условий СТУ.

При разработке СТУ для объектов высотой свыше 28 м возникают некоторые нюансы, требующие введения дополнительных требований по пожарной безопасности, что обусловлено именно высотой зданий.

Как гласит ст. 49 Федерального закона № 190, имеется несколько видов зданий, на которые не нужно проводить государственную экспертизу, а техническая документация не является обязательной к проверке государственными органами. К ним относятся:

— жилые дома, объекты индивидуального строительства, высотой до 3 этажей, которые предназначены для проживания одной семьи;

— многоблочные жилые дома аналогичной этажностью, с количеством блоком до 10 единиц, если блоки не соединены между собой при помощи проёмов, и каждый имеет выход на индивидуальный земельный участок;

— многоквартирные дома этажностью до 3 этажей, имеющие в составе не более 4 блок-секций, при условии, что каждая из них имеет отдельный подъезд и выход из квартир и подсобных помещений.

Поскольку при строительстве и проектировании данных типов жилых объектов не осуществляется госконтроль, пожарная опасность в них значительно повышена в сравнении с другими типами зданий.

Оценка статуса пожаробезопасности жилых зданий

Ввиду того, что конституционные нормы обеспечивают неприкосновенность жилья, сотрудники госпожнадзора могут осуществить проверку там только при наличии разрешения владельца или нанимателя, в чрезвычайных ситуациях – по санкции судебно-исполнительных органов, но исключительно с помощью приставов или работников служб спецназа. Поэтому обычно проверке подвергаются общественные места жилых объектов, включая чердаки и подвалы, коридоры, холлы, территории общего пользования.

Источник: https://drakkar11.com/pozharnye-normy-dlya-nezhilyh-pomescheniy/

Противопожарные требования для складских помещений в 2020

Пожарные требования к нежилым помещениям
Ознакомиться с обязательными общими требования к обеспечению пожарной безопасности можно на нашем портале:

В данной статье остановимся на специальных требованиях  (по пунктам), которые необходимо соблюсти при проектировании, строительстве и эксплуатации  складских зданий и сооружений.

Противопожарные требования для складов приведены в следующих нормативных документах действующих в 2020 году:

Выделим несколько наиболее важных требований приведенных в данных документах:

Согласно ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

Статья 1. 34) производственные  объекты  —   объекты   промышленного   и сельскохозяйственного  назначения,  в  том  числе  склады,  объекты инженерной   и   транспортной   инфраструктуры   (железнодорожного, автомобильного,  речного,  морского,  воздушного  и трубопроводного транспорта), объекты связи;

Статья 27. Определение категории зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности

1) По пожарной   и   взрывопожарной   опасности    помещения производственного   и   складского   назначения  независимо  от  их функционального назначения подразделяются на следующие категории:

      • 1) повышенная взрывопожароопасность (А);
      • 2) взрывопожароопасность (Б);
      • 3) пожароопасность (В1 — В4);
      • 4) умеренная пожароопасность (Г);
      • 5) пониженная пожароопасность (Д).

Статья 32. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности

1.

Здания (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений — помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:

     5) Ф5 — здания производственного или складского назначения,  в том числе:

б)   Ф5.2   —   складские   здания,  сооружения,  стоянки  для автомобилей    без    технического    обслуживания    и    ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения;

Статья 98. Требования к дорогам, въездам (выездам) и проездам на территории производственного объекта

1.

Производственные  объекты  с  площадками  размером  более 5 гектаров должны иметь не менее двух въездов, за исключением складов нефти  и  нефтепродуктов  I  и II категорий,  которые независимо от размеров  площадки  должны  иметь  не   менее   двух   выездов   на автомобильные  дороги  общей сети или на подъездные пути склада или организации.

2. При  размере  стороны  площадки  производственного  объекта более 1000 метров и расположении ее вдоль улицы  или  автомобильной дороги  на  этой  стороне  следует  предусматривать  не  менее двух въездов на площадку.  Расстояние между въездами не должно превышать 1500 метров.

3. Огражденные  участки   внутри   площадок   производственных объектов  (открытые  трансформаторные  подстанции,  склады и другие участки) площадью более 5  гектаров  должны  иметь  не  менее  двух въездов.

4. К зданиям и сооружениям по всей их  длине  (за  исключением линейных  объектов)  должен  быть  обеспечен   подъезд   (доставка) мобильных средств пожаротушения с одной стороны при  ширине  здания или сооружения не более 18 метров и с двух сторон при ширине  более 18 метров,  а  также  при  устройстве  замкнутых  и   полузамкнутых дворов.

 5. К  зданиям  с  площадью  застройки  более 10 000 квадратных метров или шириной более 100 метров  подъезд  пожарных  автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

6.

В случае,  если по производственным условиям  не  требуется устройства   дорог,   подъезд   пожарных   автомобилей  допускается предусматривать  по  спланированной  поверхности,  укрепленной   по ширине  3,5  метра  в  местах  проезда  при  глинистых  и  песчаных (пылеватых) грунтах различными  местными  материалами  с  созданием уклонов, обеспечивающих естественный отвод поверхностных вод.

7. Расстояние  от  края  проезжей  части  или   спланированной поверхности,  обеспечивающей  проезд пожарных автомобилей,  до стен зданий высотой не более 12 метров должно быть не более  25  метров, при  высоте  зданий  более  12,  но не более 28 метров — не более 8 метров, а при высоте зданий более 28 метров — не более 10 метров.

8. К   водоемам,   являющимся   источниками   противопожарного водоснабжения,  а также к градирням, брызгальным бассейнам и другим сооружениям,  вода  из  которых может быть использована для тушения пожара,  надлежит  предусматривать  подъезды   с   площадками   для разворота пожарных автомобилей,  их установки и забора воды. Размер таких площадок должен быть не менее 12 x 12 метров.

9. Пожарные  гидранты надлежит располагать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 метра от края проезжей  части,  но не менее 5 метров от стен здания.

10. Переезды    или    переходы     через     внутриобъектовые железнодорожные  пути  должны  быть  всегда  свободны  для пропуска пожарных автомобилей.

11. Ширина    ворот    автомобильных   въездов   на   площадку производственного  объекта  должна  обеспечивать  беспрепятственный проезд основных и специальных пожарных автомобилей.

Статья 100. Требования к ограничению распространения пожара на производственном объекте

1.

  Расстояния  между  зданиями  и  сооружениями,  от складов, открытых  технологических  установок,  агрегатов  и оборудования до зданий  и  сооружений,  между  складами, открытыми технологическими установками,   агрегатами  и  оборудованием,  от  газгольдеров  для горючих    газов    до    зданий   и   сооружений   на   территории производственного  объекта  в зависимости от степени огнестойкости, категории  зданий  по  взрывопожарной и пожарной опасности и других характеристик  должны  исключать  возможность  перехода  пожара  от одного здания или сооружения к другому.

3.  В  случаях  размещения  надземных резервуаров с сжиженными горючими  газами,  легковоспламеняющимися  и горючими жидкостями на более  высоких  по  отношению  к  соседним  зданиям  и  сооружениям отметках   должны   быть   предусмотрены   меры  по  предотвращению растекания  разлившейся  жидкости к указанным зданиям и сооружениям при  авариях  на  резервуарах.

4.  Размещение  наружных  сетей с горючими жидкостями и газами под   зданиями   и   сооружениями   производственного   объекта  не допускается.

Согласно СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы:

9 Производственные и складские здания, сооружения и помещения (класс Ф5)

9.1 Общие положения

9.1.1 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь:

      • помещения категорий А и Б с численностью работающих в наиболее многочисленной смене более 5 чел., категории В — более 25 чел. или площадью более 1000 м2
      • открытые этажерки и площадки, предназначенные для обслуживания оборудования, при площади пола яруса более 100 м2 — для помещений категорий А и Б и более 400 м2 — для помещений других категорий.

9.1.2 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи категорий А и Б при численности работающих в наиболее многочисленной смене более 5 чел., категории В — 25 чел.

9.1.3 Ширина эвакуационных выходов из помещений и зданий должна быть не менее 1,2 м при числе эвакуирующихся более 50 чел.

9.1.4 В помещениях категорий А, Б и В1, в которых производятся, применяются или хранятся легковоспламеняющиеся жидкости, полы следует выполнять из негорючих материалов или материалов группы горючести Г1.

9.1.5 Ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов в свету должна быть не менее 1,2 м — для общих коридоров, по которым могут эвакуироваться из помещений более 50 чел.

9.1.6 При устройстве в зданиях категорий А и Б лестничной клетки типа Л1 выходы в поэтажный коридор из помещений категорий А и Б должны предусматриваться через тамбур-шлюзы с постоянным подпором воздуха.

9.1.7 Пути эвакуации должны проходить вне зоны опасного воздействия при раскрытии легкосбрасываемых конструкций и срабатывании иных устройств сброса давления, предназначенных для взрывозащиты помещений категорий А и Б и наружных установок категорий АН и БН.

9.1.8 При примыкании наружной установки категории АН или БН к зданию выходы, предусматриваемые в стене здания, обращенной в сторону указанной наружной установки, не допускается рассматривать как эвакуационные.

Выход из производственного здания, к которому примыкает наружная установка, следует считать эвакуационным, если расстояние от выхода до оборудования наружных установок категорий АН, БН и ВН (кроме эстакад для технологических трубопроводов) составляет не менее 10 м.

9.3 Складские здания и сооружения, книгохранилища, архивы, складские помещения (Ф5.2)

9.3.1 Требования к эвакуационным путям и выходам следует принимать в соответствии с разделом 4 и главой 9.2 раздела 9.

9.3.2 Высота от пола до низа конструкций и выступающих элементов коммуникаций и оборудования в местах регулярного прохода людей и на путях эвакуации должна быть не менее 2 м.

9.3.3 В стеллажах должны быть предусмотрены поперечные проходы высотой не менее 2 м и шириной не менее 1,5 м через каждые 40 м. Проходы в пределах стеллажей необходимо отделять от конструкций стеллажей противопожарными перегородками. В наружных стенах в местах устройства поперечных проходов в стеллажах следует предусматривать дверные проемы.

9.3.4 В складах лесоматериалов эвакуационные выходы из галерей и эстакад следует принимать не реже чем через 100 м. Переходные мостики над конвейерами должны иметь ширину не менее 1 м, сплошной настил с отбортовкой понизу на высоту 0,15 м и ограждаться перилами высотой не менее 1 м. Эвакуационные лестницы следует предусматривать 3-го типа.

В местах примыкания эвакуационных лестниц к галереям и эстакадам поперек конвейерных лент следует предусматривать дренчерные завесы с сухотрубами диаметром 77 мм, оборудованными пожарными соединительными головками для подключения пожарных машин.

СогласноСП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям:

6.

3 Требования к складским зданиям

6.

3.1 Положения настоящего раздела распространяются на складские здания и помещения, предназначенные для хранения веществ, материалов, продукции и сырья, в том числе размещенных в зданиях другой функциональной пожарной опасности и не требующих строительных мероприятий для сохранения заданных параметров внутренней среды.

Требования настоящего подраздела не распространяются на складские здания и помещения для хранения взрывчатых, радиоактивных и сильнодействующих ядовитых веществ, горючих газов, негорючих газов в таре под давлением более 70 кПа (0,7 кгс/см2), нефти и нефтепродуктов, каучука, целлулоида, горючих пластмасс и киноплёнки, цемента, хлопка, пушнины, мехов и меховых изделий, а также на проектирование зданий и помещений для холодильников.

6.

3.2 Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, высоту зданий и площадь этажа в пределах пожарного отсека принимаются по СП 2.13130 за исключением специально оговоренных случаев.

6.

3.3 Наружные ограждающие конструкции складских помещений категорий А и Б проектируются в соответствии с требованиями подраздела 6.2.

6.

3.4 Размещение административных и бытовых помещений в складских зданиях осуществляется в соответствии с требованиями подраздела 6.1.

6.

3.5 Многоэтажные складские здания категорий А, Б и В проектируются шириной не более 60 м.

6.

3.6 Площадь первого этажа многоэтажного здания допускается принимать по нормам одноэтажного здания, если перекрытие над первым этажом является противопожарным 1-го типа.

6.

3.7 Складские помещения категорий В1-В3 производственных зданий отделяются от других помещений противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа, при хранении этой продукции на высотных стеллажах — противопожарными стенами 1-го типа и перекрытиями 1-го типа.

6.

3.8 Площадь зданий зерноскладов в пределах пожарного отсека принимается по СП 2.13130, но не более 3000 м2

6.

3.9 В здании склада тарных грузов на первом этаже у торца допускается располагать помещения для зарядки аккумуляторных погрузчиков.

Ограждающие конструкции помещения для зарядки аккумуляторов должны иметь предел REI 45 и класс конструктивной пожарной опасности К0.

Помещения для зарядки аккумуляторов должны быть отделены от остальных складских помещений противопожарными стенами 2-го типа и перекрытиями 3-го типа и иметь обособленный выход.

6.

3.10 Приёмные сооружения для разгрузки сыпучих материалов с железнодорожного и автомобильного транспорта категории Б по взрывопожарной опасности допускается проектировать с бункерами, размещаемыми в заглублённых помещениях с проёмами, заполненными легкосбрасываемыми конструкциями площадью не менее 0,03 м2 на 1 м3 объёма помещения. Площадь указанных помещений не должна превышать 1000 м2 , а высота — 6 м.

Источник: https://buildingclub.ru/protivopozharnye-trebovaniya-dlya-skladskih-pom/

Пожарные нормы для нежилых помещений – Портал по безопасности

Пожарные требования к нежилым помещениям

Согласно общепринятой классификации, дома принято разделять по классам функциональной пожарной опасности следующим образом. Многоквартирные дома относятся к классу Ф 1.3, одноквартирные – Ф 1.4.

Гостиницы и общежития, кемпинги, спальные корпуса учреждений отдыха относятся к классу Ф 1.2, но считаются общественными зданиями.

В зависимости от высоты строения, здания условно разделяют на высотные (высотой свыше 75 м, на которые отсутствуют нормы проектирования), повышенной этажности (свыше 28 м), до 28 м и малоэтажные (имеющие не более 3 этажей).

Согласно требованиям ст.

78 ФЗ-123, для жилых и общественных зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования, предварительным этапом при разработке проектной документации является разработка и согласование технических условий, которые учитывают степень пожарной опасности в каждом индивидуальном случае. Обязательным этапом при разработке СТУ считается определение пожарного риска, но при необходимости – прочие вычисления, обосновывающие обязательные мероприятия для обеспечения пожарной безопасности объектов и людей.

Как пример, это может быть расчёт продолжительности возгорания, необходимое количество пожаротушащих веществ, техники и людей для тушения пожара, определение оптимальной площади пожарного отсека и т. д. Хотя, согласно приказу МЧС № 382, отсутствует порядок расчёта пожарного риска для жилых объектов, относящихся к классам Ф 1.

3 и Ф 1.4. Поэтому в каждом индивидуальном случае этот вопрос необходимо решать в рабочем порядке, при согласовании условий СТУ.

При разработке СТУ для объектов высотой свыше 28 м возникают некоторые нюансы, требующие введения дополнительных требований по пожарной безопасности, что обусловлено именно высотой зданий.

Как гласит ст. 49 Федерального закона № 190, имеется несколько видов зданий, на которые не нужно проводить государственную экспертизу, а техническая документация не является обязательной к проверке государственными органами. К ним относятся:

— жилые дома, объекты индивидуального строительства, высотой до 3 этажей, которые предназначены для проживания одной семьи;

— многоблочные жилые дома аналогичной этажностью, с количеством блоком до 10 единиц, если блоки не соединены между собой при помощи проёмов, и каждый имеет выход на индивидуальный земельный участок;

— многоквартирные дома этажностью до 3 этажей, имеющие в составе не более 4 блок-секций, при условии, что каждая из них имеет отдельный подъезд и выход из квартир и подсобных помещений.

Поскольку при строительстве и проектировании данных типов жилых объектов не осуществляется госконтроль, пожарная опасность в них значительно повышена в сравнении с другими типами зданий.

Нормативные требования к обеспечению пожарной безопасности

Для обеспечения пожарной безопасности жилых объектов следует придерживаться норм и предписаний, других требований инспекторов пожарной охраны. В число общеобязательных требований входят:

  1. Запрет сжигания на территории, прилегающей ко дворам и жилым кварталам, горючих веществ.
  2. Запрет установки автомобилей и технических средств вне разрешённых для этого мест, произведение мойки и ремонта, слива горюче-смазочных веществ и создание свалки горючих отходов.
  3. Установка и эксплуатация мусорных контейнеров вне разрешённых для этого площадок.
  4. Хранение взрыво-, горючеопасных веществ и тары, в которой они содержались на придомовой территории и в жилых объектах.

Владельцы и съёмщики жилых помещений должны:

  1. соблюдать требования противопожарного режима;
  2. содержать в порядке электрооборудование и электрокоммуникации;
  3. запрещать детям игры с огнём и самостоятельное использование пиротехники.

Между объектами и зданиями должны быть противопожарные разрывы, которые следует регулярно очищать от мусора и отходов. Разрывы категорически запрещается использовать под установку транспорта, строительство складов, для хозяйственных целей.

https://www.youtube.com/watch?v=swaByAwN4qY

Все доступные пути к пожарным лестницам всегда должны быть свободными, поэтому в зимний период обязательна очистка от снежного покрова и льда.

В том случае, если обычные пути перекрыты, обязательно должны быть предусмотрены альтернативные, с установкой указателей движения в доступном направлении.

Пожарные лестницы и инвентарь даже в тёмное время суток должны быть освещены, так же, как и входы в жилые объекты.

Пожарные лестницы, слуховые окна и ограждающие конструкции на крышах необходимо регулярно проверять на прочность и исправность. Техэтажи, чердаки и подвалы следует закрывать на замок, повесив на двери информацию о месте расположения ключей. Приямки цокольных этажей зданий необходимо содержать без мусора.

Эвакуационные проходы должны быть легкодоступны для людей и открываться максимально удобно и доступно. В случае наличия внутренних запоров следует предусмотреть возможность их лёгкого открытия. На стены эвакуационных путей наносят огнезащитное покрытие, которое увеличивает длительность сопротивления огню.

Требования по пожарной безопасности к квартирам предусматривают:

— запрет перепланировки или изменение функционального использования жилья, кроме случаев перевода их в нежилой фонд и согласования с соответствующими инстанциями;

— исключение возможности эксплуатации жилья в качестве склада для хранения взрывчатых, горючих и пожароопасных материалов и веществ.

Рекомендуемой мерой обеспечения пожарной безопасности является монтаж автономного извещателя пожара. В случае возгорания в обязанности каждого жильца входит сообщение в пожарную охрану, с указанием адреса дома, места пожара и своих контактных данных.

После этого необходимо максимально быстро эвакуировать людей, обеспечить тушение огня и принять меры по сохранению материально-технических ценностей.

При прибытии пожарного расчёта следует кратчайшим путём провести их к месту возникновения пожара, при необходимости проинформировать об особенностях жилого объекта, наличии опасных веществ и материалов.

Особенности противопожарного режима нежилых площадей в зданиях

На территории нежилой площади объектов запрещается устраивать жилые помещения, ликвидировать конструктивные элементы, которые предотвращают распространение пожара (включая доводчики дверей), а также проводить перепланировку эвакуационных путей, если в результате будет ограничен доступ к первичным и специальным средствам огнетушения. Нежилая площадь не предназначена для хранения горючих веществ и использования в качестве производственных участков и мест-хранилищ материалов, оборудования, мебели.

Уборка нежилых помещений должна проводиться без применения горючих материалов или открытого огня, аналогично, как и ремонт, который запрещается выполнять с использованием горючих веществ. В тёмное время суток лестничные клетки и коридоры должны быть освещены. Шкафы с электрощитами следует надёжно закрывать. Окна и приямки подвальных помещений необходимо защитить глухими решётками.

Выполнение вышеизложенных требований пожарной безопасности, соблюдение норм и правил при пользовании пожароопасной техникой и оборудованием, анализ технического состояния жилого здания и его архитектуры, разработка противопожарного режима для каждого индивидуального объекта в зависимости от особенностей его инфраструктуры и постройки – залог безопасности жильцов.

Источник: https://sivcomsks.com/pozharnye-normy-dlya-nezhilyh-pomescheniy/

Пожарная безопасность бизнес-объектов на первых этажах жилых домов: от внедрения системы до ее проверки

Пожарные требования к нежилым помещениям

Чеботарев Сергей

Исполнительный директор Ассоциации производителей пожарно-спасательной продукции и услуг “Союз 01”

специально для ГАРАНТ.РУ

Показатель смертности от пожаров в России составляет около 70 погибших в год на 1 млн россиян, что в семь раз выше, чем, например, в США. Статистика, мягко говоря, вызывает обеспокоенность, именно поэтому задача каждого человека предпринять максимум усилий для предотвращения пожаров в собственном жилье или офисе.

Организация бизнес-объекта на первом этаже жилого дома накладывает на собственника помещения дополнительные обязательства: ведь помимо безопасности сотрудников и посетителей офиса, магазина, кафе, салона красоты и т. п., он отвечает за безопасность жильцов, чьи квартиры находятся в непосредственном соседстве с эксплуатируемыми им площадями.

Итак, что необходимо знать собственникам (арендаторам) коммерческих объектов, расположенных на первых этажах жилых домов, чтобы сохранить жизни и здоровье сотрудников и посетителей в случае возникновения чрезвычайной ситуации, а также успешно пройти проверку МЧС России и не получить предписание о штрафе от инспектора.

Прежде чем открывать на первом этаже жилого дома, что бы то ни было, обязательно необходимо ознакомиться с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”, Сводами правил по пожарной безопасности (СП) и Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 “О противопожарном режиме”.

До проведения ремонтных работ можно обратиться с письмом в местное отделение Государственного пожарного надзора (ГПН) и в рамках бесплатной консультации провести обследование помещения для размещения объекта. Это поможет избежать основных ошибок, исправление которых на последующих этапах может оказаться дорогостоящим или просто невозможным.

Возможно, в данном помещении вообще нельзя размещать объект с вашим видом деятельности.

Выделю основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при организации офиса.

Помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 50 человек, должны иметь два эвакуационных выхода (Свод правил СП 1.13130.2009 “Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы”).

Если речь идет о магазине, то число покупателей, одновременно находящихся в торговом зале, следует принимать из расчета на одного человека 3 м2 площади торгового зала, для офиса – 6 м2 на человека, а для кафе – по количеству мест.

Например, если магазин имеет площадь 155 м2, то количество посетителей вашего магазина в соответствии с нормами должно составить 155/3= 51 человек, выходов – 2, а ширина выходов – 1,2 м.

Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Не нормируется направление открывания дверей для помещений с одновременным пребыванием не более 15 человек.

Несоблюдение норматива является нарушением и влечет наказание в виде штрафа для юридических лиц от 150 тыс. руб. (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ). Если при входе в магазин или торговую точку установлен тамбур с двойными дверями, то, как вариант, можно использовать фиксирующие устройства для внутренних дверей, заставляющие двери быть открытыми на время работы магазина.

На объекте с массовым пребыванием людей (50 человек и более), а также на объекте с рабочими местами на этаже для 10 и более человек руководитель организации должен обеспечить наличие планов эвакуации людей при пожаре. Планы эвакуации на бумажном носителе можно изготовить самостоятельно и разместить у входа в помещение или в коридоре на видном месте.

Специальных разрешений для изготовления планов эвакуации на бумажных носителях не требуется. В последнее время некоторые компании навязывают предпринимателям изготовление планов эвакуации на светоотражающих материалах (фотолюминесцентные).

В результате бизнесмены тратятся на услуги организаций, имеющих разрешение на проектирование фотолюминесцентных планов, и заключают договоры на размещение и обслуживание таких планов в соответствии с Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 12.2.143-2009 “Система стандартов безопасности труда. Системы фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля”.

Важно помнить – на сегодняшний день допускается изготовление планов эвакуации на бумажных носителях, которые в органах МЧС “одобрению” не подлежат.

Наличие или отсутствие решеток на окнах не рассматривается нормативными документами по пожарной безопасности. Количество окон (естественное проветривание) определяет необходимость устройства противодымной вентиляции.

Для естественного проветривания помещений при пожаре необходимы открываемые оконные или иные проемы в наружных ограждениях с расположением верхней кромки не ниже 2,5 м от уровня пола шириной не менее 0,24 м на 1 м длины наружного ограждения помещения.

Если ваше помещение встроено в первый этаж жилого дома, отделено от жилой части противопожарными перегородками и его площадь не превышает 800 м2, то устройство противодымной вентиляции устанавливать не требуется.

Открывая магазин или кафе на первом этаже жилого дома, необходимо оборудовать помещение пожарной сигнализацией (независимо от площади) и системой оповещения и управления эвакуацией (как правило, она входит в состав пожарной сигнализации).

На сегодняшний день существует огромное количество различных типов пожарных сигнализаций, выбор которой лучше доверить специализированной компании, имеющей лицензию на монтаж таких систем.

Достаточно представить план помещения и его назначение, и вы сможете получить примерный расчет стоимости оборудования и монтажа системы. Лучше всего обратиться минимум в три организации, чтобы получить ясное представление о том, что вам наиболее подходит.

В дальнейшем эта же организация будет обслуживать вашу сигнализацию. Ценовая политика у таких компаний, в виду большой конкуренции, примерно одинаковая. В среднем оснащение магазина площадью примерно 150 м2 с подсобными помещениями обойдется приблизительно в 50 тыс. руб.

Если площадь объекта, встроенного в здания другого назначения, превышает 500 м2, необходимо дополнительно оборудовать помещение автоматической установкой пожаротушения.

Помещение без необходимого количества открывающихся окон (эти расчеты можно заказать в компании, оказывающей услуги по оценке пожарного риска) необходимо оборудовать системой дымоудаления (при площади более 800 м2).

Огнетушители.

Расстояние от возможного очага (под возможными очагами пожара подразумеваются участки пола с горючими материалами, обычно рассматривается вся площадь помещений) до ближайшего огнетушителя не должно превышать 20 м, исходя из этого требования, необходимо рассчитывать количество огнетушителей, которое должно находиться в помещении. Срок до перезарядки огнетушителей обычно составляет пять лет.

Наличие противогазов для обеспечения пожарной безопасности объектов, подобных магазинам, кафе, тем более офисам, которые обычно открывают на первых этажах жилых домов, не регламентируется. Никакого специального снаряжения для магазина или кафе не требуется.

Мы рассмотрели только часть вопросов по обеспечению пожарной безопасности встроенных помещений. Охватить все вопросы просто невозможно. В Перечне документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г.

N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16 апреля 2014 г. № 474) содержится 222 документа.

Если вы хотите обеспечить пожарную безопасность на вашем объекте, обращайтесь к профессионалам в этой области, или в ГПН вашего района.

Лучше всего это делать до проведения ремонтных работ на объекте: на практике приходится сталкиваться с большими проблемами, когда вопросы обеспечения пожарной безопасности возникают на объектах, которые уже открыты и работают.

Любая мелочь, на первый взгляд незначительная, может привести к штрафам или даже закрытию предприятия. Услуги компаний, осуществляющих консультации в области пожарной безопасности, стоят недорого, устные консультации с выездом на объект обойдутся вам в 2-3 тыс. руб., с выдачей письменного заключения об имеющихся нарушениях – 10-15 тыс. руб., а письменное заключение от ГПН – бесплатно.

Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/chebotarev/717568/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.