Права прописанного человека в частном доме

Содержание

Дает ли прописка право собственности на жилье

Права прописанного человека в частном доме

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья.

Прописка с правом собственности, конечно, возможна. Однако при этом не будет никакой связи между владением жильём и непосредственным нахождением в нём по связи с регистрацией.

Прописка и право не связанные понятия, но это, в свою очередь, всё же порождает некоторые права прописанного человека на ту квартиру, где он проживает.

 Особенности прописки

Существует два варианта регистрации. Это либо прописка у собственника квартиры, либо прописка с правом на жилплощадь. И тот и другой вариант никак не изменяет сущности прописки.

Смысл её в том, что она является определённым гарантом того, что человек может находиться в конкретном регионе, проживать там и пользоваться возможными социальными благами. Влияет ли прописка на право наследования, на право на долю, на право пожизненного проживания? Нет.

Есть некоторая связь с таким явлением, как право проживания, в остальном регистрация не имеет никакого отношения к вопросам распоряжения имуществом.

Первое, что следует сказать о регистрации у человека, который имеет право собственности, а соответственно, даёт право проживания, причём не пожизненного проживания, это особенность такой процедуры. Суть в том, что без регистрации жить можно, но она предлагает лицу некоторые привилегии, которые рано или поздно будут необходимы.

Есть возможность воспользоваться определённым услугами:

  • нет необходимости оплачивать обслуживание со стороны муниципалитета, оно осуществляется бесплатно;
  • есть возможность встать в очередь в детские сады и школы;
  • даётся возможность на получение различных льгот социального характера;
  • отсутствие трудностей при устройстве на работу;
  • есть возможность получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания совершенно бесплатно;
  • можно получать различные документы по месту регистрации.

То есть когда имеется прописка, которая необходима и по закону, и по сути общественных отношений, то проживание в новом населённом пункте или даже регионе не вызовет трудностей.

Лицо не может проживать без регистрации больше трёх месяцев, в противном случае оно будет привлечено к соответствующему виду ответственности.

 Отдельно следует отметить, что только лицо, которое имеет право собственности даже на долю в квартире, прописывает заинтересованных лиц.

Прописываться можно только с его согласия, кроме того, право голоса имеют те владельцы, у которых есть такое же право на жильё. Прописанные в доме лица обладают лишь некоторыми возможностями и самостоятельно никаких решений принимать не могут.

То есть любой собственник имеет возможность просто не позволить провести регистрацию, что законом не запрещено.

Имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или же допускается только его проживание в ней? Разумеется, лица, которые зарегистрированы, могут находиться в квартире, но иметь право на все виды имущества в жилье, недвижимость в целом они не могут. Только собственники в полной мере могут распоряжаться жильём. Данное правило прямо предусматривается согласно законодательству, и лишь договорённость между владельцем и прописанным лицом может изменить данный порядок отношений.

При этом прописанные лица могут быть наследниками в будущем, но не иметь прав в настоящем, могут принимать участие и обладать некоторыми возможностями на квартиру, но при этом не признаваться полноправными владельцами.

Отношения наследства хоть и считаются отдельной категорий, но всё же согласно им лица получают имущество лишь в определённый момент, что также не будет давать им прав при получении прописки.

Нет разницы, какие отношения связывают собственника и зарегистрированного человека, если между этими людьми нет совершённой сделки относительно конкретного жилья. Самый распространённый вариант — это право пожизненного проживания.

Порядок получения регистрации

Важным моментом является ответ на вопрос, как прописаться в новостройке или в любом другом доме, когда человека, проживающего там, не признают собственником? Порядок действий будет аналогичен для всех подобных случаев.

Достаточно грамотно подойти к выбору квартиры и самого лица, готового принять человека и зарегистрировать его у себя. Это не значит, что к нему перейдёт право на квартиру, нет, ему лишь будет предложена возможность жить в ней.

Иногда допускается даже заключение соглашения о предоставлении права проживания, которое в любом случае также будет сопряжено с получением прописки.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Осуществляется регистрация только лицом, которое признаётся собственником жилья или же тем, кто состоит на учёте и имеет возможность пользоваться объектом таким образом.

Первый и главный момент для получения регистрации, это сбор и подготовка документов. Их перечень можно получить непосредственно в паспортном столе, так как в каждом регионе могут быть введены свои правила.

Однако по общим положениям в пакет бумаг должны входить следующие документы:

  • заявление, бланк которого можно получить в паспортном столе;
  • паспорта каждого, кто принимает участие в совершаемых действиях;
  • документы, подтверждающие право на квартиру и распоряжение ей;
  • документы о регистрации брачных отношений;
  • согласие собственников или совладельцев в случае с договором найма муниципального объекта.

Возможны дополнительные документы, которые будут определяться с учётом специфики конкретной ситуации.

Допускаются случаи, когда при проведении регистрации нет необходимости получать согласие собственников и совладельцев жилья.

На это могут рассчитывать лишь некоторые лица, а именно дети, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста, супруги, а также иные владельцы долей в квартире, которые ранее не были в ней прописаны.

То есть такая процедура может пройти в одно лицо, с участием только заинтересованного гражданина. В остальных случаях при регистрации должны присутствовать как лица, которые её получают, так и те, которые её осуществляют.

Как известно, регистрация предполагает два вида. Первый, это постоянная регистрация, которая устанавливается бессрочно. Второй, временная регистрация, которая выдаётся на конкретный срок и допускает её дальнейшее продление при необходимости.

Процедуры что в первом, что во втором случае аналогичны. Единственное отличие, это пометка о прописке. При постоянной регистрации ставится штамп в паспорте, а при временной лицу выдают на руки соответствующее свидетельство о получении прописки.

Принятие решение о предоставлении прописки осуществляется в срок не больше одной недели, после чего и происходит выдача документов.

 В тех случаях, когда лицо опаздывает с получением регистрации, а это возможно, если в первые три месяца оно не подало никаких документов, то могут быть применены некоторые санкции, а именно штрафы.

На сегодняшний день в большинстве регионов они составляют около одной тысячи рублей.

Конечно, срок рассмотрения заявления в этот период входить не будет, поэтому подать бумаги можно чуть ли не в последний день трёхмесячного срока.

Возможности прописанного лица

Какие права у прописанного в квартире? Есть ли они вообще? И является ли этот человек полноправным участником таких отношений? И да, и нет. Живут в квартире собственника только те лица, которые имеют на то его разрешения.

То есть в любом случае всё зависит от лица, являющегося полным владельцем жилья, даже если процедура прописки по каким-то причинам не контролируется им, что маловероятно.

И говоря о возможностях людей, получающих регистрацию, следует отметить, что они будут определяться лишь двумя вариантами.

Лицо, которое не признаётся собственником, не имеет никаких прав претендовать на жильё или даже долю в квартире. То есть его роль, при осуществлении регистрации, носит исключительно уведомительный характер.

 Как известно, даже если лицо – бывший собственник и раньше имел какие-то права на квартиру, после их потери он становится таким же прописанным лицом, как и иные участники отношений.

То есть возможности определяются тем, находится имущество в полном владении человека, или нет.

При этом всё же устанавливаются и права прописанного в квартире, которые никак не должны ограничивать права собственника.

Относят к ним следующее:

  • право жить в квартире лиц, не являющих собственниками;
  • право использовать имеющиеся бытовые и иные предметы общего пользования, находящиеся в этой квартире;
  • собственники дают возможность, ссылаясь на адрес регистрации, получать документы о страховании и налоговых счетах;
  • для предпринимательских нужд также используется прописка, но только в качестве определения места нахождения лица;
  • прописка, дающая льготы лицам с регистрацией, также позволяет использовать различные социальные блага, например, устраивать детей в школы;
  • если в квартире человек живёт больше, чем двое, и один из них имеет необходимость прописать своего ребёнка до восемнадцати лет, то согласие со стороны других лиц требоваться не будет;
  • прописанный человек, проживая в квартире, не всегда имеет возможность принимать решения, но если жильё муниципальное, то без его согласия никакие действия по регистрации других лиц допускаться не будут.

Кроме того, дополнительные возможности могут обговариваться непосредственно с собственниками. В некоторых ситуациях зарегистрированное лицо может претендовать даже на право пожизненного проживания в квартире.

Отдельно необходимо сказать о случаях, когда прописка осуществляется в квартире, обладающей владельцем не в лице гражданина, а в лице органов власти, то есть муниципальной.

При этом большинство граждан видят в такой ситуации принципиальное отличие от жилья с конкретным собственником. Однако на самом деле его нет.

Процедура получения регистрация такая же, перечень документов аналогичен, и также у прописанного человека будут определяться свои права при проживании в муниципальной квартире.

Чтобы приобрести регистрацию в неприватизированной квартире, нужно получить согласие не только иных её жильцов, но и органа власти конкретного муниципального образования, который эту квартиру предоставил.  Что касается прав, то они идентичны тем, что даются лицам, прописанным в квартирах частных владельцев. Такие граждане могут также свободно проживать в квартире, прописывать там своих родственников и иных лиц, пользоваться некоторым имуществом.

Относительно возможностей, которые даёт сама регистрация, то гражданин также имеет право на льготы, медицинское и социальное обеспечение, обращение в органы власти и так далее. То есть никакой разницы нет. Исключением будет лишь необходимость дополнительного согласия со стороны муниципалитета.

Форма пользования, а в данном случае это соглашение о социальном найме, никакой роли в данном вопросе не сыграет.

Таким образом, человек, который приобрёл регистрацию в квартире, обладает рядом возможностей в отношении такого жилья. И это независимо от того, является она собственностью частного лица или же принадлежит непосредственно муниципальным органам того или иного населённого пункта.

Гражданин может жить в квартире, пользоваться общим имуществом, получать разного рода обеспечение и рассчитывать на помощь со стороны органов власти. Единственное ограничение, это отсутствие возможности в полной мере распоряжаться жильём, по крайней мере, без согласия его владельца.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/kakie-prava-chelovek-kvartire.html

Какие права дает прописка – без права собственности, в квартире собственника, регистрация, в частном доме

Права прописанного человека в частном доме

В тяжелые советские времена прописка имела громадное значение для жителя любого населенного пункта. Ведь её отсутствие приравнивалось к уголовному преступлению и строго отслеживалось правоохранительными органами.

В современной России требования не столь высоки, но и без регистрации чувствовать себя комфортно весьма сложно.

Что это такое

Для правильного понимания ситуации разберемся с понятием прописки в жилом помещении. Прописка – это административное деяние, которое устанавливает постоянное место проживания или местонахождения конкретного гражданина.

Сама регистрация носит исключительно информационный характер и не несет в себе никаких ограничений прав и свобод человека, утвержденных конституционно.

Законодательство

Регулированием всех общих вопросов, возникающих при регистрации граждан или её отсутствием, занимается Гражданский кодекс российской Федерации. Новый закон «О праве граждан свободно передвигаться и выбирать постоянное место пребывания» заменил понятие «прописки» на регистрацию по месту постоянного местонахождения.

Применением штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей при регистрации или её отсутствие занимается Административный кодекс РФ.

Нынешний президент страны в первое время своего президентства проявлял желание урезать права незарегистрированных и пропагандировал уголовную ответственность за нарушение норм о постоянном местонахождении, как это было раньше.

Однако со временем изменил гнев на милость и наоборот, делегировал разработку новой нормативной базы, более лояльной к регистрации по месту жительства.

В каждом помещении, где предусмотрено постоянное проживание или временное местонахождение людей есть лица, ответственные за регистрационный учет:

  • сотрудники муниципальных и государственных помещений, назначенные вести подобный учет;
  • администраторы или владельцы приватных апартаментов, отвечающие за учетные действия;
  • ответственный исполнитель при строительном кооперативе;
  • менеджеры отелей, турбаз, санаториев и других мест возможного пребывания людей.

Контролирующую функцию выполняют как сотрудники миграционных служб, так и органы правопорядка (участковые).

Правоохранительные органы могут выявлять несоблюдение законодательства путем проведения плановых рейдов. На основании проведенного мероприятия составляется акт об обнаруженных результатах и наложенных штрафных санкциях.

Какие права дает прописка

Казалось бы отмена обязательной прописки должна была уравновесить права прописанных и непрописанных жильцов. Однако этого не произошло, до сих пор гражданин без постоянного места регистрации имеет неполные права и свободы.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

При устройстве на более высокооплачиваемую работу, получении кредита в банке, получении медицинского обслуживания по месту жительства первым делом спрашивают о регистрации по месту жительства.

Прописанный гражданин имеет расширенные социальные права и свободы.

Далее уточним, какие права дает прописка подробнее:

  • дает возможность беспрепятственно посещать детское дошкольное учреждение;
  • позволяет учиться в школьном заведении по месту проживания;
  • оформлять пособия согласно нормативной базе;
  • повысить свои шансы на устройство более высокооплачиваемой должности;
  • получение кредита в финансовых учреждениях;
  • окончить автошколу по месту нахождения и получить водительские права.

Казалось бы, что это незначительные плюсы, однако если есть возможность их приобретения, то отказываться не стоит.

Без права собственности

Собственник квадратных метров может прописать на своей площади любого человека без предоставления ему права собственности на жилье. Вообще сама регистрация  не дает имущественных прав на недвижимость.

Давать право на приобретения апартаментов в будущем может давать только регистрация в муниципальном, то есть государственном жилье.

Во всех остальных случаях право собственности никаким образом появиться у зарегистрированного жильца не может. Единственная каверзная ситуация, которая может огорчить владельца в будущем – это принудительное выселение такового.

Процедура выселения в таких случаях происходит исключительно в судовом порядке. Как правило, суд принимает решение в пользу собственника.

Для того, чтобы обезопасить себя от подобных разбирательств следует подписать соответствующий договор с будущим соседом по жилплощади. Оформить документ поможет нотариус, законная регистрация не даст ни единого шанса задержаться сверх оговоренного срока.

В квартире собственником

Приобретая новую жилплощадь, каждый собственник хочет быстрее заявить о своих правах на нее.

Для этого необходимо совершить следующие действия:

  • зарегистрировать право собственности на жилье в государственных органах (БТИ) и получить соответствующий правоустанавливающий документ;
  • подать заявление установленной формы в территориальном центре оказания услуг;
  • предоставить документ об выселении с предыдущего места проживания(справка об убытии).

После проверки всех предоставленных документов специалист заведет новое дело по адресу клиента и озвучит следующую дату посещения. К этому времени будут подготовлены все необходимые документы на нового владельца недвижимости.

В частном доме

Мировая тенденция в сфере недвижимости тяготеет к проживанию в частных домах. Это более экологично, престижно, дает неограниченные возможности дальнейшего обустройства.

Получив в собственность желанный частный дом, владелец сталкивается с необходимостью правильного, законного оформления.

Для этого следует собрать пакет документов по домовладению и направиться в регистрационную службу:

  • идентификационные документы владельца и других лиц, если они тоже будут подлежать регистрации;
  • заявление соответствующего образца;
  • акт о введение дома в эксплуатацию, то есть он является пригодным для полноценного проживания;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь.

Постоянная и временная

В связи с отменой ранее принятых нормативных документов об обязательной прописке каждого человека по месту проживания были приняты новые законы о регистрации.

Таким образом, с 2020 года регистрация на жилых квадратных метрах осуществляется двумя способами: постоянная или временная.

Постоянная регистрация осуществляется соответствующими органами по адресу постоянного местонахождения человека. Этот вид фиксации места проживания требует от жильца обязательного уведомления о своем новом месте заселения.

Временная регистрация предусмотрена для жильцов, не имеющих постоянного жилища или проживающих не по адресу постоянной регистрации больше, чем три месяца.

Связано это в первую очередь с необходимостью вести учет количеству мигрантов в стране. Для временной регистрации нужно специальное свидетельство о временной регистрации.

 Выдается оно на основании поданного пакета документов:

  • идентификационный документ;
  • заявление по требуемому образцу;
  • договор найма или предоставления апартаментов для временного местонахождения.

Меняя свое местонахождение даже в чертах одного города нужно в любом случае узаконить это действие путем временной или постоянной фиксации.

Право собственности и регистрация

Для разграничения понятий «право собственности» и «регистрация» воспользуемся следующими обозначениями.

Право собственности обеспечивает своему хозяину полное владение своим жильем:

  • позволяет прописывать там всех, кого он считает нужным;
  • дарить любому третьему лицу;
  • использовать его в качестве залога;
  • оставлять в наследство своим родственникам.

А вот регистрация позволяет прописанному лицу лишь использовать квадратные метры для своего комфортного проживания.

Иногда прописанные родственники в судебном порядке могут пытаться отсудить свое право на жилье. Чаще всего положительное решение по иску принимается в пользу владельца жилья с последующим принудительным выселением наглеца.

Единственным подводным камнем является тот факт, что прописанный человек имеет право прописать своего малолетнего ребенка без разрешения владельца недвижимости. В дальнейшем выселить малолетнего через суд будет проблематично.

Можно ли жить без прописки

Прожить без регистрации в Российской Федерации возможно, но непродолжительное время. В случае наличия у человека постоянной регистрации, то при её смене необходимо зафиксировать смену в течении семи рабочих дней с момента заезда на новое место локации.

В случае наличия временной регистрации или отсутствия вообще, то такое положение может длиться не больше, чем три месяца. По истечении указанного времени следует обратиться в местный орган ФМС и получить свидетельство о временной регистрации.

Если вышеперечисленные условия не соблюдаются, то правоохранительные органы вправе наложить на правонарушителя административный штраф согласно действующему законодательству.

Как видим, прописка или регистрация местонахождения гражданина не утратила своей ценности и предоставляет своим владельцам определенные преимущества в виде социальных благ.

Массовый наплыв мигрантов в виде рабочей силы из других стран создал условия для появления понятия временной регистрации. Это позволяет вести аналитический учет миграции населения в стране в целом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urfamily.ru/kakie-prava-daet-propiska/

Регистрация в частном доме

Права прописанного человека в частном доме

Регистрацию по месту жительства можно оформить и в квартире, и в индивидуальном доме.

Какие нюансы прописки в частном доме, последствия этого действия, какова процедура и потребуются документы, чье согласие нужно получить для этого, рассмотрим в этой статье.


Права прописанных граждан

Многие граждане беспокоятся о том, что прописка других лиц в своем частном доме повлечет за собой проблемы при их выписке, а прописанные получат права на данный объект недвижимости.

Насчет этого не стоит тревожиться, так как регистрационный учет является лишь уведомительным действием, права собственности на жилой дом прописанный не приобретает.

Но все-таки некоторые опасения собственника частной постройки имеют частичные подтверждения – после оформления регистрации в жилом доме, прописанные лица смогут без получения согласия владельца жилплощади прописать своих детей, не достигших 18 летнего возраста, выписать которых будет очень сложно.

Прописанные граждане могут проживать в индивидуальном доме, но распоряжаться чужим жильем они не вправе.

То есть они не имеют право заключать в отношении недвижимости следующие сделки:

  • договоры найма (аренды);
  • купли-продажи;
  • передать в залог (например, в качестве обеспечения для получения кредита в банке);

Кроме того, не допускается регистрация других членов семьи, за исключением несовершеннолетних детей.

Указанные действия может выполнять только собственник частного дома.

Прописавшись по месту проживания в доме, граждане имеют право:

  • встать на учет в поликлинике;
  • отдать детей в образовательные учреждения (школа, детский сад и т.д.);
  • получать льготы и пособия в органах социальной защиты;
  • обслуживаться в местном отделении Пенсионного фонда России, службе занятости;
  • устроиться на работу, получая все трудовые гарантии.

Указанные права возникают у зарегистрированных лиц, независимо от того, временная или постоянная прописка оформлена в частном доме. Временная прописка всегда ограничена определенным сроком. Постоянная же регистрация приводит к тому, выселение гражданина, зарегистрированного постоянно, из жилого помещения допускается будет только через суд.

Что означает регистрация без права собственности?

Факт регистрации, как уже говорилось, не приводит к возникновению права собственности в отношении частного дома.

Миграционная служба, производящая процедуру прописки, в соответствии со своей компетенцией, оказывают данную государственную услугу, но каких-либо гарантий в отношении добропорядочности прописываемого гражданина не могут предоставить.

Но без участия регистрационного учреждения владелец может самостоятельно подготовить соглашение с жильцом, которое заключается для того, чтобы установить перечень прав последнего.

Такой договор, подписанный обеими его сторонами, должен быть учтен судом в случае судебного разбирательства, если соглашение правильно оформлено (указаны паспортные данные сторон, дата, проставлены подписи лиц, его заключивших).

Также в таком документе необходимо отразить следующие данные:

  1. Сведения об объекте недвижимости – точный адрес, общая площадь, на каком праве принадлежит владельцу, реквизиты выписки из ЕГРН.
  2. Условия прописки гражданина в частном доме.
  3. Срок действия договора. Если жилец регистрируется временно, то данный срок не может превышать срок временной регистрации, а в случае постоянной прописки – один год, к примеру, или другой период, по завершению его договор может быть продлен.
  4. Родственные связи (если имеются).
  5. Подпись владельца жилья и прописанного.

Данный договор обладает юридической силой. Кроме того, прописанный сразу же понимает, на каких условиях он вселяется в жилое помещение.

Основания прописки

Что необходимо для регистрации в частном доме? В индивидуальном жилом доме прописка может быть сделана лишь при наличии определенных оснований.

Наличие права собственности

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1, главным основанием прописки является наличие права собственности на частный дом и участок земли, на котором он расположен.

Для регистрации по месту жительства человека, не обладающего правами в отношении жилого дома, необходимо письменное согласие на то владельца жилья.

Запрещен регистрационный учет в частном доме, не введено в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

При наличии права собственности на земельный участок, важно иметь правильно оформленный акт приемки жилого дома в эксплуатацию. При отсутствии подведенных к частному строению инженерных коммуникаций, получить акт ввода невозможно.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, в объектах незавершенного строительства нельзя оформить прописку.

Если жилой дом находится в долевой собственности нескольких лиц, то согласие должно выдаваться каждым сособственником. В случае неоформления права собственности, владелец не имеет права зарегистрировать ни себя, ни членов своей семьи.

В частном доме, который не приватизирован, нельзя оформить прописку, так как такое жилье не стоит на государственном кадастровом учете, и на него нет необходимых документов.

В жилом доме, который является муниципальной собственности возможно прописаться только при соблюдении определенных условий:

  • Получено разрешение собственника, т.е. органов муниципальной власти;
  • Согласие нанимателя и всех членов его семьи.

Разрешение членов семьи нанимателя должно быть получено в письменной форме. Если возражения муниципалитета отсутствуют, от него также нужно получить справку за подписью компетентного сотрудника.

Статус жилого помещения

Регистрация по месту проживания возможна как в пределах города, так и за его границами, при этом важно наличие статуса жилого помещения.

С 2016 года допускается прописка на даче, если дом принадлежит владельцу на праве собственности, а также если он признан пригодным для постоянного проживания.

Жилое строение должно в полной мере соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, канализации и др.)

Земельный участок под домом должен соответствовать категории, разрешенной для строительства – в частности, принадлежность надела к землям сельскохозяйственного назначения препятствует регистрации.

У собственника частного дома также должны иметься правоустанавливающие документы на землю.

В соответствии со ст. 49 ГрК РФ, если постройка возведена на участке, отведенном под ИЖС, то такой вариант является наиболее предпочтительным для жилищного строительства.

Участок ИЖС располагается в пределах населенного пункта, поэтому в частном доме, построенном на нем, можно без каких-либо сложностей прописаться и собственнику, и всем членам семьи, если права на дом и землю оформлены надлежащим образом.

Сельхоз. угодья не предназначены для постройки объектов капитального строительства. Но граждане иногда приобретают такие земельные участки, не обратив внимание на его вид разрешенного использования и категорию.

Если на данном участке было сооружено здание, то чтобы перевести землю в иную категорию, потребуется обратиться в суд. В случае отказа суда в изменении назначения земельного участка, регистрация в доме, как для владельца, так и для его родственников, будет невозможна, до тех пор, пока не будет решен данный вопрос.

Последовательность действий

Каким образом зарегистрироваться в частном доме? Прописка не займет много времени и сил, в особенности, если знать, какие нужны документы и куда с ними обратиться.

Куда подавать документы?

Ответ на этот вопрос связан с тем, где находится жилой дом.

Если жилплощадь расположено в пределах города, то необходимо обращаться в МФЦ, миграционную службы или в паспортный стол Управляющей компании ЖКХ.

Если индивидуальное жилище находится в сельском поселении, то функции по регистрационному учету граждан осуществляют территориальные органы ФМС России.

До 2014 года, данные функции выполнялись местными администрациями.

Необходимые документы

Какие нужны бумаги для прописки в частном доме? Исходя и вида регистрации, они немного отличаются.

Перечень документов:

  • заявление на регистрацию по установленной форме;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • выписка из домовой книги
  • согласие собственника в письменной форме;
  • документы, подтверждающие право на вселение (договор социального найма, ордер, выписка из ЕГРН, решение суда и т.д.);

Правоустанавливающие бумаги запрашиваются миграционной службой самостоятельно в порядке, межведомственного взаимодействия, поэтом предоставлять их не требуется.

Для регистрации человека, не являющегося членом семьи владельца дома, необходимо предъявить договор найма (аренды) жилого дома, заключенного с прописанным жильцом и собственником.

Нужно ли согласие остальных жильцов? Если регистрация осуществляется в частном здании, находящемся в долевой собственности, то необходимо разрешение всех сособственников.

Разумеется, нельзя оформить регистрацию, если владелец объекта недвижимости будет против.

Если жилье муниципальное, то нужно получить его согласие на прописку жильца, не вписанного в договор социального найма (за исключением детей, не достигших 18-летнего возраста). Согласование требуется также с прочими членами семьи нанимателя.

Сроки оформления

Срок осуществления регистрационного учета составляет от 5 дней до недели, начиная со дня приема документов.

Если все документы в порядке, то проблем при регистрации не возникнет. Если же возникают сомнения в подлинности бумаг, или необходимости дополнительных документов, то данный срок может быть увеличен.

Надо ли выписываться?

Для временной прописки выписываться не нужно. Но постоянная регистрация может быть осуществлена в новом месте проживания лица только при условии выписки его с прежнего места жительства.

Если гражданин хочет одновременно выписаться из одного жилья и прописаться в доме, то необходимо составить заявление в регистрационных органах и оставить специалисту свой паспорт РФ.

Спустя некоторое время необходимо прийти за паспортом, в котором уже проставлены штампы о выбытии из одного места и прописки в другом.

Поэтому отдельно подавать заявку о выписке нет нужды. Данный способ учета самый оптимальный.

В долевой собственности

Чтобы прописаться в жилом доме, который находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех долевых владельцев жилья, иначе регистрация не может быть получена.

Но при наличии отдельного входа в жилое помещение, и выделении доли каждого совладельца, такое разрешение не требуется.

Временная

Временная прописка всегда ограничена определенной датой, которая обязательно указывается при составлении заявления.

При необходимости владелец частного дома имеет право продлить временную регистрацию для жильца.

В недостроенном объекте

В недостроенном доме нельзя оформить регистрацию, поскольку в нем запрещено проживание согласно нормам жилищного законодательства.

Даже регистрация права собственности не служит основанием для оформления прописки, до момента получения акта ввода строения в эксплуатацию.

В каких случаях могут отказать

В регистрации гражданина могут отказать в следующих случаях:

  1. Право собственности на дом не подтверждено (дом не приватизирован);
  2. Не предоставлены необходимые документы для прописки;
  3. Частный дом не достроен, т.е. нет акта ввода в эксплуатацию;
  4. Земельный участок под домом относится к категории, которая не допускает строительство на ней.

Отказ миграционной службы должен иметь обязательную письменную форму, с мотивировкой конкретных причин отказа.

Как поступить при получении отказа? Получив его, нужно попробовать исправить недостатки, послужившие причинами к отказу, и подать заявление повторно.

Нужна ли строительная экспертиза?

Проведение строительной экспертизы для регистрации не требуется, нужно лишь получить акт приемки, подвести инженерные сети и признать частный дом жилым.

Документы необходимые для регистрации новорожденного читайте по ссылке.

Специально сформированная комиссия, принимающая дома в эксплуатацию, установит, возможна ли эксплуатация данного объекта недвижимости.

: Возможно ли прописка в СНТ? Как прописаться на даче! Проблемы регистрации жилого дома в СНТ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-v-chastnom-dome/

Как прописаться в частном доме временно или постоянно, какие документы нужны для регистрации

Права прописанного человека в частном доме

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательством РФ предусмотрена необходимость оформления одной из нескольких прописок, а именно:

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Прописка ребенка без права владения

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.

В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.

Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.

Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Законодательная база

Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:

  • Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
  • Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
  • ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
  • ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.

Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.

Прописка в частном доме

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  • письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  • паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки. Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию. Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Читайте, возможна ли прописка в садовом товариществе. Можно ли прописать ребенка без родителей? Смотрите тут.

Несовершеннолетнего ребенка

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами. В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

При отсутствии доказательной базы судья имеет все основания для отказа в снятии с регистрационного учета. Что касается механизма получения прописки у детей, то он мало чем отличается от того, который предусмотрен для взрослых.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Долевая собственность

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, родители которых прописывают их у себя.

Виды прописки/регистрации

Источник: https://tbti.ru/kvartira/procedura-propiski-v-chastnyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.