Правила для соседа по комнате

Содержание

Как ужиться с соседом в съемной квартире

Правила для соседа по комнате

Сегодня не редкость, когда несколько мало знакомых, а то и вовсе не знакомых людей совместно снимают жилье. И приходится так поступать не только студентам, привыкшим к студенческой жизни.

И если студенту в виду раннего возраста легче приспособиться к соседям, то человеку рабочему сделать это будет не так легко. Что же может помочь в такой ситуации? Как жить с соседями по съемной квартире мирно и в радость? Рассмотрим несколько советов опытных психологов.

Существует несколько правил, следуя которым можно сделать совместное проживание уютным для всех проживающих в квартире.

Сосед, близкий по духу

Если Вы все еще в поиске соседа по квартире, то старайтесь найти себе человека, близкого Вам по духу. Как это сделать, спросите Вы? На самом деле не так уж и сложно. Придя на осмотр квартиры, уточните у своего будущего соседа следующие важные вопросы:

  • График работы. Тут конечно Вам решать, какой график Вам больше всего подойдет. Если Вы любите одиночество, то лучше выбрать соседа, у которого график работы отличается от Вашего. Так вы чаще сможете быть один в квартире.
  • Отношение к домашним животным. Это бывает важным, особенно если у Вас аллергия на шерсть животных. Но даже если причина не в здоровье, то подобные вопросы лучше уточнять всегда.
  • Отношение к вредным привычкам. Если Вы сами не курите, то живя с курящим родственником, Вы, скорее всего, ему это простите. Но чужой человек, от которого постоянно пахнет сигаретами, будет Вас сильно раздражать. А это обязательно скажется на Ваших отношениях не в лучшую строну. То же самое касается и алкоголя.
  • Интересы и увлечения. Этот вопрос лучше всего обсуждать в непринужденной обстановке. Чем больше у Вас с будущим соседом общих точек соприкосновения, тем легче Вам будет вместе жить. Обратите особое внимание на шумные увлечения или те, которые занимают много места. Например, музыка или, скажем, скульптура. Будьте честны с собой. Может быть так, что какое-то увлечение вашего потенциального соседа Вас не устраивает, но сам человек Вам понравился. В этом случае постарайтесь как можно честнее проанализировать, как долго Вы сможете мириться с его хобби и сможете ли вообще.

Кстати, все эти темы необходимо обсудить не только с малознакомым потенциальным соседом. Они актуальны и когда собираются жить вместе два закадычных друга. Ведь жить вместе, постоянно решать бытовые вопросы, видеть друг друга чаще это не то же самое как если просто проводить вместе вечера и выходные. Так что, иногда даже лучше не жить вместе, если не готовы пожертвовать ради этого дружбой.

Чтобы идиллия не разбилась о быт

Разбиваются о бытовые вопросы не только лодки семейного счастья. Даже самые лучшие и близкие друзья могут сильно разругаться на фоне простых бытовых вопросов. Один из них, это уборка в доме.

Чтобы такого не произошло, то в самом начале совместного проживания необходимо обсудить несколько важных и простых на первый взгляд моментов. Лучше всего, во избежание обид и недосказанности, установить график уборки в квартире. При этом стоит обговорить, что каждый из Вас понимает под уборкой и как ее необходимо проводить.

Имея четкое руководство, каждому из Вас будет легче ему придерживаться, а значит не будут возникать недопонимания с обеих сторон.

Обсуждая бытовые вопросы, побудите соседа высказаться с чем он не смог бы мириться, а также выскажите свои предпочтения. Не будьте слишком придирчивыми, но в то же время если Вас действительно что-то очень сильно раздражает, то, скорее всего, Вы вряд ли в одночасье с этим сможете мириться. Будьте реалистичными в своих ожиданиях.

Рассматривая комнату в квартире, в которой уже какое-то время живет Ваш потенциальный сосед, обратите внимание на то, как выглядит его комната или общее пространство. Если Вы сильно придирчивы в вопросах чистоплотности, а у соседа в комнате везде разбросаны вещи и на кухне не мытая посуда, то лучше Вам не начинать жить с таким соседом. Вы, скорее всего, не уживетесь.

Сила в слове!

Основная причина недопонимания между людьми от недосказанности. Живя с родным человеком обо всем нужно говорить. Тем более если Вы живете с человеком для Вас чужим. Если Вас что-то не устраивает в поведении соседа, лучшим вариантом будет все-таки ему об этом сказать.

В противном случае Вы будете копить в себе раздражение, а сосед даже не будет знать в чем ему нужно измениться, чтобы наладить отношения в доме. Однако обсуждать подобные вопросы необходимо в корректной форме. В то же время не стоит раздувать из мухи слона и придираться ко всему, что Вас не устраивает.

Возможно, с чем-то Вы все-таки сможете смириться? Если так, то не стоит эту тему поднимать вовсе. В то же время будьте открыты к принятию критики в свою сторону.

Границы на то и поставлены!

У каждого человека есть личное пространство, в которое он допускает не всех. Если Вы не входите в число тех, кого Ваш сосед допускает в свое пространство, то и не пытайтесь в него войти.

Никогда не заходите в комнату соседа без его разрешения, не берите его посуду, не занимайте все общее пространство своими вещами. Уважайте право соседа на частную жизнь и общественное пространство.  Чтобы не было путаницы и претензий, разделите книжные полки, полочки в холодильнике, шкафчики.

Так Вы всегда будете знать, где лежат Ваши продукты, Ваши вещи и никто не будет нарушать чужих границ.

Сова против жаворонка

Уважайте режим дня Вашего соседа. Чтобы делать это правильно, разузнайте заранее, когда сосед ложиться спать и когда встает. Также попросите его не шуметь вечером, если Вы ложитесь рано, или утром, если Вы типичная «сова».

Чтобы гости были в радость

Всегда предупреждайте Вашего компаньона по съему жилья о приходе гостей. Конечно, это не означает, что Вы обязаны всегда обсуждать с соседом свои планы на вечер. Но гости в Вашем общем доме не должны стать для кого-то неприятным сюрпризом.

То же самое касается приезда родных на выходные. Помните: эта квартира Ваше общее пространство. Пришедшие гости или приехавшие родственники будут пользоваться пространством, которое принадлежит так же и Вашему соседу. И Вы должны уважать его мнение по этому вопросу.

В свою очередь будьте готовы принимать гостей Вашего компаньона.

Будьте дружелюбны!

Обсуждение всех бытовых вопросов это, конечно, очень хорошо. Но друзьями на этой почве не стать. Выше мы говорили, что родному и близкому человеку какие-то бытовые нюансы мы могли бы простить.

Так почему бы не сделать своего соседа таким человеком? Конечно, не обязательно становиться закадычными друзьями со своими соседями. Однако Вам самому будет приятнее, если изредка Вы будете обсуждать не только бытовые вопросы и будете себя вести не как посторонние друг другу люди.

Так Вы сами сможете рассчитывать на взаимопонимание и помощь в трудные для Вас моменты.

Все вышеперечисленные советы помогут сохранять мир в Вашем новом съемном жилье.

Взаимное уважение, доброта и доброжелательность помогут, пусть не совсем избавиться от трений между соседями, но свести их к минимуму.

И тогда Вы будете идти в съемную квартиру не как в общежитие, а как в теплый и уютный дом. Как сделать его таковым Вы можете прочесть в статье «Как создать ощущение дома в съемной квартире».

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Источник: https://molnar.by/news/kak-uzhitsya-s-sosedom-v-semnoj-kvartire/

13 правил выживания в студенческой общаге

Правила для соседа по комнате

Поступление в вуз и так достаточно волнительный шаг во взрослую жизнь. Но для многих это ещё и боевое крещение самостоятельным бытом.

И если вам кажется, что жизнь в студенческом общежитии — это море веселья и долгожданная независимость, то вы, безусловно, правы.

Но ещё вы обнаружите, что одежда перестала сама стираться, готовая еда больше не дожидается вас на столе, деньги как вода, а приватность и тишина — самая ценная валюта после еды.

Рассылка «Мела»

Мы отправляем нашу интересную и очень полезную рассылку два раза в неделю: во вторник и пятницу

1. Соседи

Если вам посчастливилось всю жизнь прожить в отдельной комнате — забудьте об этом на ближайшие пять лет. Теперь у вас будут соседи. Не только за стеной, но и в комнате. Как правило, в одной комнате живут два-три студента. И это случайные люди со своими заскоками. Узнать их получше вы успеете, но не спешите портить с ними отношения.

Если вам попался сосед, который моет полы строго на своей половине комнаты и дёргается, когда вы садитесь на его кровать, или сосед, который молниеносно вьёт вокруг себя гнёзда из фантиков, питается крошками из клавиатуры и врубает свой дипхаус на полную катушку, — не скандальте. Соседа можно слить.

Самый простой и безболезненный способ — найти адекватного вашим нормам человека и договориться о переселении. И следите за языком — сплетни разлетаются в таких замкнутых сообществах быстрее, чем вы успеете закрыть рот, завершая свою жалобную историю про плохого соседа.

Хорошие отношения с этими людьми вам могут пригодиться в некоторых нетривиальных случаях, о которых речь пойдёт ниже.

Ругаться с соседями не стоит, ведь это те люди, с которыми вы проведёте вместе следующие несколько лет

У вас сформировавшийся взгляд на вещи, вы лучше всех знаете, кто виноват, что делать, что слушать, что говорить и что думать. Ну и знайте себе тихонечко.

Студенческая общага — это весь мир в миниатюре. Причём напичканный такими же максималистами

Если у вас были какие-то стереотипы относительно особенностей менталитета жителей тех или иных регионов или представителей тех или иных субкультур — не спешите их транслировать. В ближайшее время они всё равно подвергнутся существенному пересмотру.

Вам не нравится запах, когда китайцы на кухне готовят «эту свою еду»? Вы скоро будете уплетать их стряпню за обе щеки.

Общага — это заряд толерантности (в редких прискорбных случаях — инъекция мизантропии и ксенофобии) на всю оставшуюся жизнь.

Где ещё вы так близко соприкоснётесь с таким количеством абсолютно разных людей — от правоверных мусульман до хоккейных фанатов, блэк-металистов и скинхедов?

3. Порядок

Лучше с порога договоритесь с соседями по комнате о том, как вы будете жить-поживать, во сколько ложиться спать, сколько раз в месяц устраивать уборку и так далее. Заодно выясните, кто собой что представляет в бытовом плане. Вы сразу же поймёте, как устроен этот мир вдали от родительской заботы.

Не уберёте вы — не уберёт никто, гора мусора будет расти быстро, но, к сожалению, без ножек. Кровать приютит половину содержимого шкафа и рабочего стола, и однажды, войдя в комнату, вы не сразу сможете определить её местоположение.

Не зарастайте грязью в ожидании большого субботника, выходные можно провести с куда большей пользой, регулярно и сообща поддерживая порядок в комнате.

О режиме поддержания порядка в комнате лучше договориться заранее

Если живёте в общаге коридорного типа, не расставайтесь с тапочками для душа. Вы же не хотите, как все эти несчастные люди из рекламы, корчиться от зуда, жжения и необязательных страданий? Ах, да, и будьте готовы вспомнить навыки мытья в тазике.

Душевые, они ведь не везде работают, а если и работают, то где гарантия, что кто-то не перепутал их с туалетом? Ну и если они всё-таки работают, никто их ни с чем не перепутал, прихватите с собой книжку, чтоб не терять попусту время в очереди.

5. Шум

Если вашего соседа регулярно подкидывает в шесть утра, он начинает греметь тарелками, шаркать ногами и хлопать ящиками, вы, конечно, можете попытаться его слить (см. пункт 1) или перевоспитать.

Но если всё безнадёжно, обзаведитесь берушами.

Потрясающее изобретение: с ними не страшны ни такие вот жаворонки-чистоплюи, ни ночные попойки, ни чья-то активная половая жизнь, кипи она хоть в радиусе вытянутой руки (а дистанции там примерно такие).

От шума в общаге всё равно не сбежать, поэтому лучше сразу купить беруши

Комендант — завхоз и представитель власти в одном лице. Необходимое зло, которому нужно приносить в жертву своё правдолюбие и не стесняться перед ним заискивать. Подружитесь с комендантом и охранниками.

Комендант сможет переселить вас в комнату с ремонтом получше, благословит на переселение к новому соседу и вообще при необходимости будет решать бытовые проблемы, а не создавать вам новые. Если коменда повадилась частенько заглядывать к вам в комнату с проверкой, можно открыть разок дверь голышом.

Она застесняется и будет захаживать реже. Охрану лучше задабривать и подкармливать — за небольшую мзду они будут пускать к вам гостей во внеурочное время.

7. Комната над козырьком

Любите ночных гостей? Тогда вам просто необходимо выяснить, кто живёт в комнате, чьи окна выходят на козырёк подъезда, и немедленно с ними подружиться. Ведь в ближайшие годы обучения вы и ваши друзья частенько будете лезть в это окно после полуночи.

Кстати, три года назад в общежитиях ещё действовал комендантский час, после которого жильцы (официально) не могли пройти через охрану. Поэтому козырёк использовался ещё и в отсутствие завалявшегося в качестве взятки для охраны стольника. В 2014 году комендантский час отменили, студенты вольны возвращаться домой в любое время.

Если вас по какой-то причине всё же не пускают — качайте права. А друзей отправляйте на козырёк.

Если уж пришлось жить в общаге, то лучше поскорее понять, что главный навык здесь — умение договариваться

Как по Гоголю: хорошая душа — мёртвая душа.

Если вы хотите жить по-царски, найдите студента, у которого есть право на место в общаге, но он по какому-то счастливому стечению обстоятельств не собирается этим правом воспользоваться.

Хватайте этого человека, бегите с ним к коменданту и просите поселить вас вместе. Мёртвая душа отправляется жить к своей зазнобе (или где она там собралась жить), а вы наслаждаетесь освободившимся пространством.

9. Коммунизм

Ленин, может, и не жив, но дело его живо. Иначе мы бы тут не собрались. Вот главный лайфхак — коммунистический строй. Каждому по потребностям, от каждого по способностям. Вас будут окружать люди с самым разным достатком.

Но всех их будет объединять одна общая примета — блеск голодных глаз. Не ныкайте по углам гостинцы от бабушки, делитесь. Считайте это инвестицией в будущее.

Когда вам нечего будет жрать, вы оцените процент с этого вклада: соседи, вспоминая вашу вкусную колбасу, непременно вас накормят. Касается это, кстати, не только еды.

Жить в общаге — значит уметь делиться. Почти всем, что у тебя есть

У вас будет соблазн есть всякую дрянь, которая будет падать на дно желудка, с трудом перевариваться и отравлять остальные органы. Даже если у вас от усталости подкашиваются ноги — готовьте и ешьте нормальную еду.

Все эти чипсы, «доширак» с пельменями и «чебуреком по-французски» вам рано или поздно аукнутся. Если все же вы не планируете задерживаться на этом свете и вас не смущает набранный вес, подумайте хотя бы о деньгах.

Готовить — дешевле.

11. Ключи

Не теряйте ключи от комнаты, берегите их как зеницу ока. Студенты спят как мёртвые, поэтому у вас есть все шансы заночевать под дверью, если вы припозднитесь. По той же причине не стоит закрывать дверь на щеколду, только на ключ.

В общаге не всегда и не все живут легально. Ещё к вам наверняка будут приезжать гости. Чтобы никого не выгоняли, надо, опять же, уметь поддерживать хорошие отношения с соседями. Они, если что, вас и прикроют

Помните про хорошие отношения со всеми соседями? Так вот для чего ещё они нужны. Если вас отчислили из вуза, по правилам вы должны съехать из общежития. Но кого вообще волнуют эти правила? Будьте человеком мира, и вы сможете вписываться в общаге годами, пока расхлёбываете свои проблемы с восстановлением, работой и всем остальным.

Съёмное жилье для студента — непозволительная роскошь. Возвращение в отчий дом для большинства — немыслимый нежелательный стресс, шаг назад.

Вы удивитесь, на что вы готовы пойти и в какой позе спать на полу, лишь бы не возвращаться в родной город и не слушать упрёки родителей.

Потому что на этот момент вы уже обязательно в кого-нибудь влюбитесь, найдёте какую-нибудь подработку и прикипите к городу и общаге всей душой.

Точно так же можно вписывать в общагу ненадолго своих друзей, приехавших из других городов (ну или местных, которым захотелось экзотики). Друзей можно вписать и к соседям, если у вас в комнате нет места.

А чтобы соседи пошли вам навстречу, надо что? Ну вы поняли. Периодически коменда прочёсывает общагу на предмет нелегалов. Их часто ищут в шкафах. Поэтому прятать нелегалов лучше на самом видном месте.

Или у соседей.

13. Драмы

Лайфхак для девушек. Если вы увели у соседки её молодого человека — проверяйте крупу на наличие осколков, ну и вообще будьте первое время поосторожнее. Ваша близость с соседкой в данном случае рождает огромное количество вариантов мести и сокращает количество препятствий на пути к её исполнению.

Источник: https://mel.fm/studenty/6325907-dormitory

Как быть хорошим соседом по комнате – Сделай свой дом лучше

Правила для соседа по комнате

Если вы пытаетесь сэкономить деньги или склонны быть одинокими, иметь соседа по комнате — жизнеспособный вариант. Прежде чем войти в этот тип жизненной ситуации, поймите, во что вы ввязываетесь.

Преимущества соседа по комнате

Особенно в городских районах наличие соседа по комнате может иметь несколько преимуществ. Вот несколько причин, по которым люди предпочитают делиться своим жизненным пространством.

  • Вы будете разделять стоимость вашего жилого пространства.
  • Существует некоторая уверенность в наличии более одного человека в доме или квартире.
  • Если вы тоже друзья, вам будет с кем поговорить.

Правила этикета для соседей по комнате

Будь вы студент колледжа или молодой человек, которому по экономическим причинам нужен сосед по комнате, у вас будет гораздо лучший опыт, если вы будете следовать некоторым важным правилам этикета.

  1. Установить некоторые основные правила. Первое, что вы должны сделать со своим новым соседом по комнате, это сесть и составить краткий список правил. Это разговор типа «давай-бери», поэтому сначала перечислите самые важные вещи, которые ожидает каждый из вас. Укажите, как разделить счета, кто за что платит, правила в отношении гостей, график уборки и все, что вы можете придумать.
  2. Не занимай, не спрашивая. У вашего соседа по комнате может быть самый симпатичный топ, который не носили годами, но это не дает вам права носить его, не спрашивая. Она могла бы сохранить это для особого случая. Сначала спросите разрешение, и всегда соблюдайте ее пожелания. Если она дает вам разрешение, и вы что-то проливаете на нее, заплатите, чтобы она профессионально почистилась. Если это не сработает, замените предмет.
  3. Уважайте пространство другого человека. Каждый человек нуждается в каком-то личном пространстве, независимо от того, насколько он общителен, поэтому избегайте вторжения в чужое.
  4. Следуй золотому правилу. Прежде чем предпринимать какие-либо сомнительные действия в отношении своего соседа по комнате, остановитесь и подумайте, как вы себя чувствуете, если столы перевернулись. Следование золотому правилу может спасти ваши отношения.
  1. Будьте уважительны при приглашении гостей. Независимо от того, приглашаете ли вы кого-нибудь на ужин или ночлег, всегда полезно обсудить это с соседом по комнате. Если вы не принимаете участие в вечеринке или другом мероприятии, никогда не ожидайте, что ваш сосед по комнате будет участвовать в развлечениях или расходах.
  2. Убери свои собственные беспорядки. Если вы делаете беспорядок, уберите его. Не ожидайте, что ваш сосед по комнате поможет убрать после вечеринки, если вы не принимаете ее совместно. Вы также не должны оставлять беспорядок на следующий день, потому что другой человек не должен сталкиваться с грязной посудой и крошками, когда она встает утром. Если вы используете общую ванную комнату, храните свои личные вещи в порядке и порядке.
  3. Держите руки подальше от еды другого человека. Когда в морозильнике внезапно появляется коробка с вашим любимым мороженым, не думайте, что она наполовину ваша. Не ешьте ни одного укуса, пока не получите разрешение от своего соседа по комнате. Возможно, она спасла его для особого случая или купила его с последней из того, что осталось в ее продовольственном бюджете.
  1. Уважайте потребность в спокойном времени. Если вы видите, что ваша соседка читает книгу, не прерывайте ее разговором. Если вы знаете, что она должна быть на работе рано утром следующего дня, держите уровень шума на низком уровне. Один из способов сообщить соседям по комнате, когда они спят, — сделать небольшой «спящий» знак, который может висеть на дверной ручке их спальни.
  2. Позаботьтесь о своих собственных питомцах. Если вы и ваш сосед по комнате согласились, что домашние животные разрешены, не ожидайте, что другой человек позаботится о ваших. Накорми свою собственную кошку, выгуливай свою собственную собаку, выкопай лоток для твоей кошки и выкачай птичий корм из-под клетки. Если ваша соседка по комнате чувствует себя очень щедрой и делает это для вас, проявите благодарность и подумайте о том, чтобы сделать что-то для нее взамен.
  3. Не сплетничайте о своем соседе по комнате. Живя в тесноте, вы обязательно найдете что-то, что могло бы стать отличным кормом для сплетен. Не делай этого. Помните, что у нее также есть товары для вас, и подумайте, что бы вы чувствовали, если бы она передала ваши вредные привычки миру.
  1. Не будь слишком чувствительным. Быть соседом по комнате не значит, что вы должны быть лучшими друзьями. Если ваш сосед по комнате строит планы, не включая вас, примите, что у нее есть другие приятели, с которыми ей нравится тусоваться. Кроме того, если вы положительно относитесь к ее другим друзьям, вас, вероятно, будут включать чаще. Большинство людей возмущены тем, кто цепляется и душит.
  2. Быстро справиться с проблемами. Как только вы заметите проблему, сообщите соседу по комнате, что пора поговорить. Начните дискуссию со своей точки зрения с должным вниманием и избегайте обвинений или постоянных попыток исправить ее. Никогда не пытайтесь справиться с ситуацией с помощью бесшумного обращения, пассивно-агрессивного поведения или воплей. С большинством проблем можно справиться, но если это то, с чем вы не можете согласиться, возможно, вы захотите пойти своим путем.

Что нужно учесть, прежде чем иметь соседа по комнате

Не все договоренности соседа по комнате являются положительными. Прежде чем вы решите договориться с кем-то, вот несколько вопросов, которые вы должны задать себе.

  • Вы ладите? Наличие соседа по комнате, с которым вы не ладите, может быть несчастным.
  • Есть ли у вас противоречивые рабочие часы, которые могут помешать сну или общественной жизни? Один из вас работает в ночную смену, в то время как у другого — обычные 9: 5? Если это так, может быть трудно спать, когда вам нужно.
  • Есть ли у вас противоречивые социальные жизни, которые могли бы действовать друг другу на нервы? Партийное животное обычно не делает хорошего соседа по комнате для того, кто ценит много спокойного времени.
  • Вы верите, что этот человек оплатит счета вовремя? Вы не хотите, чтобы заплатить за халявщика.
  • Есть ли у вас стили хозяйственной сетки? Если вы кропотливая домохозяйка, а другой человек неряшливый, вы будете готовы вырвать друг другу волосы к концу первой недели. «Нечетная пара» работает только в фильмах и сериалах.

Источник: https://ru.homediy.eu/kak-byt-horoshim-sosedom-po-komnate/

Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права и взаимоотношения

Правила для соседа по комнате

Правила проживания соседей в коммунальной квартире

Сегодня мы рассказываем про правила взаимоотношений соседей в коммунальной квартире. Не правда ли, что тяжело ужиться с посторонними людьми, ведь очень часто взгляды на привычные события и происходящие дела у всех у нас разные. Так может лучше жить по правилам, прописанным в законе? Читаем:

Кoммунальная квартира – квартира, сoстоящая из нескoльких жилых помещений (кoмнат), принадлежащих двум и бoлее пользователям или сoбственникам, не являющимся членами однoй семьи, на оснoвании отдельных договoров, сделoк, иных действий, предусмoтренных законoдательством, совместно использующим вспoмогательные помещения (места oбщего пользoвания квартиры) и инженернoе оборудование в местах oбщего пользoвания.

В oдной и той же коммунальнoй квартире нескoлько комнат могут нахoдиться в собственнoсти гoсударства и предoстaвляться жильцам на oсновании договoра сoциального найма, а другая часть кoмнат мoжет принaдлежать живущим в них людям.

Всe oстальное имущество (кoридоры, кухни и санузлы) отнoсится к общему имуществу. Сoбственники владеют им на праве oбщей долевой собственности. Размер дoли в праве сoбственности на общее имуществo пропорционален размеру кoмнаты.

Собственник кoмнаты в кoммунальной квартире несет бремя сoдержания общего имущества сoответственно свoей доле.

Сoвместное проживание людей в однoй квартире, как известно, зачастую сoпровождается постоянно вoзникающими конфликтными ситуациями, кoторые могут тянуться десятилетиями и значительнo осложнять услoвия жизни.

Законoдательно оформленных правил совместного прoживания в принципе нет, тo есть, пo сути, либо жильцам прихoдится договариваться самoстоятельно, либо выискивать какие-либо пoложения из кодексов.

Самый прoстой вариант – этo, кaнечно же, пoиск кoмпромисса. Ведь намнoго легче дoговориться, чем вызывaть друг к другу полицию, стaвить перегорoдки или запирать места oбщего пользoвания.

Но компромисс не всегда возмoжен.

Главным предметoм для разнoгласий является различнoе представление жильцов кoммунальной квартиры o правилах совместного прoживания. Рассмотрим оснoвные проявления данных разнoгласий:

1. Шум, гам, грoмкий звук телевизoры, танцы и т. п.

Сoжители бывают разные: oдни тихие, спокoйные, другие грубые и шумные. Безуслoвно, жильцы вправе смoтреть телевизор и танцевать, нo тoлько до 23 часов. Так предусмoтрено Гражданским кодексoм РФ.

Тo есть, если в вaш адрес выдвигaются какие-либo претензии по повoду тoго, что пoсле девяти вечера надo разговаривать шепoтом, мoжнo ссылаться на кoдекс.

С другoй стoрoны, если нарушaются уже вaши права пoсле 23 часов, кoдекс снoва-таки на вашей стoроне.

2. Пoльзование общими местами в коммунальнoй квартире

К oбщим местам относятся кухня, коридор, прихoжая, ванная, туалет.

Согласнo гражданскому кодексу, пользoваться этими местами вправе все прoживающие на закoнных оснoваниях в данной квартире, нo ни один закон не мoжет четко прoписать, как именнo они должны пoльзоваться. Теоретически, все эти территoрии должны распределяться по дoлевому принципу, но на практике станoвится понятно, чтo зaнять пoл квадратнoго метра в туaлете на 24 часа не предстaвляется вoзможным.

Если сoседи препятствуют пользoванию, например, ваннoй или кoридором, значит, oни нарушaют прaва других жильцoв.

Дaже eсли в квартирe прoживает нескoлько семей, необхoдимо сделать так, чтобы oбщая площадь упoтреблялась всеми. В случае возникновения непoнимания, можно сoставлять графики.

Чтo касается общего имущества в коммунальной квартире, то к нему отнoсятся газовая плита, шкафы, тумбoчки, двери. Общую мебель нетруднo разделить, и в бoльшинстве случаев здесь кoнфликтов не вoзникает. Если говорить o газовoй плите, то мoжно распределить конфoрки или время пользoвания.

3. Гoсти в коммунальной квартире

Гoсти – это очень сложный вопрос. Именнo с ними очень часто вoзникают проблемы. Лица, проживающие в кoммунальной квартире на закoнных oснованиях, вправе приглашать к себе гoстей.

Гoсти, в свою oчередь, имеют право пользoваться местами oбщего пользования. Жители других кoмнат не мoгут этому препятствoвать.

Ни в однoм кодексе не написано, по какoму графику жильцы имеют правo приглашать гoстей, поэтому решение этих вoпрoсов снова лoжится на самих жильцов.

4. Прoживание в коммунальной квартире

Предпoлoжим, что в разных кoмнатах кoммунальной квaртиры живут две семьи. К oдной из них приехал друг, кoторый хoчет временно пожить. Это запрещено закoном. Пoсле 23 сoседи впрaве вызывaть полицию и в принудительнoм порядке выселять таких друзей. Нo если прoживание посторoннего челoвека очень важно, то мoжно оформить в его сoбственность хотя бы один квадратный мeтр плoщади квартиры.
[urlspan][/urlspan]

5. Курeние в кoммуналке и нанесение другoго ущерба

Один из самых слoжных вопросов – это курение в кoммунальной квартире. Если сoседи курят в кoммунальной квартире, для других жильцов этo катастрофа. К сожалению, закoн о запрете курения в oбщественных мeстах у нас есть, но он почему-то не действует. Мoжно вызвать полицию, пoдать в суд.

6. Сoбака и кошка в коммунальнoй квартире

Прoживание собаки, кошки и другой живнoсти в коммуналке дoпускается при oтсутствии у сoседей прoтивопоказания пo здорoвью и наличии их письменнoго сoгласия.

Если вы планируете держать сoбаку, позаботьтесь и наличии письменнoго согласия сoседей.

Если же ущeмляются вaши прaва, например, сoбaка лает, тогда можно жалoваться, законoдательно проживание сoбак и кошек в квaртирах, где прoживает несколькo семей.

7. Места oбщего пользoвания в коммунальной квартире (oбщее имущество и плoщадь) и их ремoнт.

Кoммуналки – это многонаселенные квартиры, в кoторых очень часто живут нескoлько семей, в oтдельных случаях кoмнаты сдаются квартирантам, в oбщем, пoд одной крышей приходится тoлпиться самым разным людям, котoрые имеют рaзные взгляды нo жизнь и т.д.

Местa общегo пoльзования в коммунальнoй квартире – это кухня, коридoр, прихoжая, вaнная и туалeт.

Если, в двухкoмнатной кoммуналке oфициально прoживают две семьи, oдна из них сoстоит из двух челoвек, другая – из четырех. Ремoнт эти семьи оплачивают прoпорционально количеству живущих. Если все прoживающие согласны, то ремoнт выполняется и его стоимoсть распределяется между ними, но некoторые сoседи не хотят oплачивать ремонт.

В таком случае необхoдимо поступить следующим oбразом: вызывать сoтрудников ЖЭКа, котoрые офoрмят акт обследoвания техническoго сoстояния жилого пoмещения. В нем укaзать смету на oсуществление ремонта.

Этот дoкумент – законное оснoвание на прoизводство ремонта. Далее с этим дoкументом необхoдимо обратиться к соседям, кoторые не хотят заниматься ремонтoм.

Если они отказываются, мoжно взять нa себя все затраты по рeмонту, а пoтом, основываясь на этoм акте, взыскать с них зaтраты через суд.

Обращaться в ЖЭК для сoставления акта oчень важно, потому чтo данный акт является свидетельством тoго, что в данный момент ремoнт неoбходим для предoтвращения разрушения пoмещения.

Обо всем придется договариваться, даже про хранение в общем коридоре громоздкого пылесоса, детской коляски, велосипеда.

Давайте жить дружно!  Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права  и взаимоотношенияПравила проживания соседей в коммунальной квартире, права  и взаимоотношения Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права  и взаимоотношения

Источник: https://sosed-domosed.ru/pravila-prozhivaniya-sosedej-v-kommunalnoj-kvartire-prava-i-vzaimootnosheniya/

Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?

Правила для соседа по комнате

Denis Aglichev/Fotolia

Когда вы живете на одной территории с неродными людьми, то вам «принадлежит» не вся квартира, а только ваша комната, и потому вы должны уважительно относиться к личному пространству окружающих. Вы можете хозяйничать у себя, а вот для общественных территорий в съемной квартире (кухни, прихожей, ванной с туалетом) надо выработать единые поведенческие схемы.

Представьте себе, что находитесь в гостинице семейного типа или хостеле. Там действуют определенные правила, которые принимают все постояльцы. Валяющаяся на стиральной машинке зубная щетка или грязная посуда в раковине могут стать причинами нешуточного конфликта. Для того чтобы избежать проблем, надо сразу договориться с соседями по квартире о правилах поведения.

Как решить, кто главный в квартире?

Очень просто: если все арендуют комнаты или вместе снимают одну квартиру, то главных в ней нет, все равны. Для того чтобы ощущение равенства не исчезало, правила должны устраивать каждого обитателя.

Не избегайте разговоров о нормах поведения в надежде на то, что все и так будет хорошо.

Плохо организованный быт удивительным образом способен разрушить любые отношения даже очень интеллигентных и вежливых людей.

Договариваться об условиях совместного проживания лучше на нейтральной территории. Для этого подойдет или место общественного пользования вроде кухни, или кафе. Когда переговоры закончатся, можете открыть бутылку шампанского и отпраздновать тот факт, что вам удалось найти общий язык.

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Как избегать скандалов и конфликтов?

Снимая комнату, лучше сразу выбирать людей с похожими на ваши взглядами и образом жизни. Но всего не предусмотришь, и со временем перед вами откроются их новые стороны.

Вы можете работать с графиком «пять через два», а сосед — «два через два». Одному вставать в семь утра, а у другого вечеринка с музыкой и гостями.

Один не любит мыть посуду по вечерам и оставляет ее в раковине до утра, а второй не выносит вида неубранной кухни. Как не ссориться?

Единственный путь — обсуждать проблемы и находить компромиссы.

ошибка, которую вы можете совершить в такой ситуации, — молчать и копить раздражение. Рано или поздно чаша терпения переполнится, и тогда вы уже не сможете спокойно обсуждать проблемы, а просто-напросто разругаетесь. А мало что может испортить жизнь так, как открытое противостояние с соседями по общей квартире.

Лучшие средства для решения бытовых конфликтов — юмор и четкие договоренности. Все мы не идеальны, скорее всего, вы узнаете, что тоже чем-то не устраиваете сожителей. Не грубите, не переходите на личности и ни в коем случае не оскорбляйте соседей по съемной квартире. Будьте откровенны, но доброжелательны.

Помните, что в соседней комнате живет не маньяк, который задался целью сделать вашу жизнь невыносимой, а такой же человек, как и вы, со своими привычками и особенностями.

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

1. Составьте график уборки

Согласуйте удобное для всех расписание и разместите график в общедоступном месте (классика — на холодильнике). Поводов для конфликтов не будет, ведь уже невозможно будет «забыть» о своей очереди.

2. Определите время для гостей

Если вы не живете в сквоте, где круглосуточно циркулируют людские потоки, то стоит договориться об удобном времени для приема гостей. В случаях, когда у вас меняются планы и вы выбиваетесь из графика, не ленитесь предупредить соседей об этом и заручиться их согласием на внеплановый визит.

3. Уважайте личное пространство друг друга

Никогда не заходите без стука в чужую комнату, не будьте навязчивы. Вы можете поболтать за чашкой чая вечером, но если ваш сосед уходит в комнату, то не стоит идти за ним и продолжать разговор на его территории.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sovmestnaya_arenda__kak_uzhitsya_v_odnoy_kvartire/4988

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.