Правила для соседей по комнате

Содержание

Правила для соседей по комнате – Все о законе

Правила для соседей по комнате

Отношения с соседями по коммуналке всегда непросты, и часто проживание становится невыносимым из-за частых споров и разногласий. В этой статье рассказывается о правилах проживания в коммунальной квартире и о регулировании взаимоотношений с соседями.

Нормы закона

В законодательных актах нет конкретного определения коммуналки. Жилищная политика регламентируется актами местного значения, издающимися региональными властями.

Определение коммунальной квартиры

Согласно Жилищному кодексу РФ, коммунальная квартира – это объект недвижимого имущества, принадлежащий нескольким собственникам. Это могут быть как физические лица, так и муниципальное управление.

Особенностью коммуналок является соседское проживание нескольких семей и равноправное использование совместного имущества (санузел, кухня, коридор, кладовки). Наниматели живут по договору социального найма. Собственники являются владельцами по договору приватизации или купли-продажи.

Права и обязанности жильцов

С юридической точки зрения собственники и наниматели имеют разные права.

Собственники комнат коммунальных квартир могут:

  • передать в аренду жилье, не учитывая согласие соседей,
  • регистрировать на своей площади любого человека,
  • дарить, продавать или совершать другие договоры по отчуждению.

Права нанимателя:

  • прописывать других людей и сдавать в поднайм только с письменного согласия соседей и с разрешения муниципалитета,
  • так как часть квартиры не находится в собственности, наниматель не имеет права на юридические процедуры, связанные с отчуждением,
  • может приватизировать муниципальное жилье.

Обязанности жильцов связаны с соблюдением правил и норм совместного проживания.

Проживание

Жилое помещение предназначено для проживания людей, и его нельзя использовать не по назначению. Например, в качестве маникюрного кабинета. Такое применение мешает остальным жильцам и является источником неудобств и недовольства.

Места общего пользования

Пользование общим имуществом в коммунальной квартире часто является источником споров и конфликтов. Местами общего пользования являются: ванная, кухня, коридор и туалет. Это совместное имущество, эти комнаты нельзя продавать, закрывать на ключ от других жителей.

Кто-то чаще стирает, дольше моется, больше времени находится на кухне, занимая общую плиту или же загромождая коридор мебелью, мешающей другим. В связи с этим на кухне можно увидеть несколько холодильников и газовых плит.

Нельзя захламлять места общего пользования своими вещами или загромождать мебелью. Все эти действия должны быть согласованы. Площадь совместного имущества делится пропорционально между долями собственности. Если одному человеку принадлежат две комнаты, а другому одна, то первый имеет право на 2/3 общей площади кухни и коридора.

Уборка

Жильцы должны соблюдать чистоту. Чаще всего уборку проводят по расписанию. Если кто-то разводит грязь в своем жилом помещении, и, как следствие, появляются тараканы и специфический запах, то с ним следует поговорить и объяснить антисоциальность его поведения. Если разговор не помогает, то нужно обратиться в суд.

Проведение ремонта

Часто в коммуналке у жильцов ухоженные отремонтированные комнаты и отсутствует ремонт в местах совместного пользования. При необходимости проведения ремонта жильцы складываются. Но всегда найдется один, не желающий или не имеющий возможности выделить средства.

Другие — не хотят вкладывать свои деньги за кого-то. Также решение может быть принято собственниками или работниками организации, обслуживающей дом. Жилищно-обслуживающая компания обязана составить акт осмотра и смету расходов. Оплачивают расходы собственники.

В случае отказа оплаты организация взимает деньги через суд.

Гости

В таких квартирах не всегда рады чужим гостям. Но закон регулирует и этот вопрос. Согласно ему, количество гостей и срок их проживания не ограничен.

Без регистрации срок проживания не может быть больше 90 дней. И собственник, и наниматель могут поселить гостей без согласия соседей. Если гость задержался более чем на тридцать дней, то он обязан разделить оплату за коммунальные услуги вместе с постоянно проживающими гражданами.

Курение

Многих жителей волнует вопрос: можно ли курить в коммунальной квартире? Согласно Федеральному закону №87 &#171,Об ограничениях курения табака&#187,, нельзя курить в коммуналке в местах общего пользования, так как остальные люди, в том числе дети, вынуждены вдыхать табачный дым, отрицательно влияющие на здоровье. При этом в законе не говорится, как бороться, когда курят в жилом помещении. По факту, курильщик не нарушает закон, однако дым все равно проникает в остальные комнаты.

Если злостный нарушитель не уважает права некурящих, то можно вызвать полицию и обратиться в суд.

Домашние питомцы

Если раньше жилец только с письменного разрешения проживающих мог держать в своей комнате домашних любимцев, то с момента принятия Постановления Правительства №25 &#171,Правила пользования жилым помещением&#187, постояльцы имеют право на содержание домашних животных, не учитывая согласие соседей.

Но основным принципом совместного проживания на общей площади является уважение к соседям и стремление к максимальному комфорту совместного проживания.

Поэтому, если у жильцов есть противопоказания соседства с животными (например, аллергия на шерсть) или питомец мешает (от хомячка исходит неприятный запах, собака громко лает в ночное время), то они имеют право обратиться в суд.

Шум

Шум — одна из часто распространенных причин конфликтов. Нарушение тишины в ночное время, а именно, с 23.00 до 07.00 в жилище недопустимо. К шуму относят звуки выше 45 децибел, что приблизительно равно спокойному разговору.

Крики, использование усилителей, строительных инструментов, взрыв пиротехники, громкая работа телевизора — все это может мешать комфортному отдыху.

Если даже после устной просьбы шум не утихает, то не обойтись без помощи служб правопорядка.

Права на освободившуюся комнату

Если собственник умирает, и у него не оказывается наследников, то помещение является выморочным и переходит государству.

Муниципальная комната считается освободившейся в случае:

  • смерти единственного нанимателя,
  • выезда в другое постоянное жилье,
  • выселения нанимателя по решению суда.

Именно муниципалитет решает, на каком основании и кому предоставить жилье.

В первую очередь комнату могут передать:

  • проживающей в квартире малоимущей семье:
  • семье, проживающей в комнате площадью меньше, установленной законодательством нормы (в 2018 году она составляет не менее 9 квадратных метров).

Если нет граждан вышеперечисленных категорий, то помещение передается:

  • проживающему в коммуналке гражданину путем оформления договора купли-продажи,
  • нуждающемуся в муниципальном жилье человеку.

Перепланировка

Собственник имеет право сделать перепланировку. Для этого ему надо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы организация исследовала конструкции дома и дала разрешение на перепланировку. БТИ откажет собственнику, если проведение перепланировки грозит прочности несущих конструкций здания.

Согласно новому законодательству, за незаконную перепланировку, угрожающую целостности несущих конструкций, жилье может быть изъято у владельца и продано с торгов. Бывший собственник получит деньги за продажу с вычетом судебных издержек.

Новый владелец будет должен привести помещение в состояние предшествующее перепланировке.

Узаконить перепланировку в общей квартире проблематично. К примеру, новый сосед внимательно приглядывался к коридору и решил отделить часть, соразмерную его доле, и сделать кладовку.

При этом он не обратился в БТИ и не согласовал с другими обитателями. Не всем такая идея может понравиться.

И когда одна из соседствующих семей обратится в суд по этому вопросу, то нарушителя обяжут привести помещение в первоначальный вид.

Если незаконная перепланировка проведена нанимателем, то его могут даже лишить жилплощади.

Оплата коммунальных услуг

Оплата коммунальных услуг часто приносит много споров. Если нет приборов учета ресурсов, каждому жильцу начисляют по нормативу, и каждый платит сам за себя. Если в коммуналке стоят приборы учета, оплата должна равномерно распределяться между жильцами.

Можно установить отдельные счетчики на электроэнергию в комнатах общего пользования. Отдельные счетчики на воду и газ поставить проблематично. Во избежание конфликтов соседям лучше договориться между собой об оплате.

Можно ли прописывать других людей

Лицо, проживающее в квартире по договору социального найма, для регистрации другого человека должно получить согласие от муниципалитета, а также разрешение от соседей. Прописывать наниматель может только родственников, супругов. Родившихся детей регистрируют без согласия.

Собственник имеет право прописать любого человека, и неважно, являются ли он родственником. При этом согласие других жильцов не требуется.

Продажа комнаты

Собственник, решивший продать комнату в коммуналке, должен оформить извещение о продаже и направить другим собственникам, так как соседи-владельцы имеют преимущественное право на покупку жилья.

Согласие соседей на продажу не требуется, однако продавец должен доказать, что именно им в первую очередь предложил купить комнату.

Продавец в письменной форме должен уведомить:

  1. Соседей-собственников. Они имеют право на покупку в первую очередь.
  2. Районную администрацию, если в коммуналке живут наниматели.
  3. Отдел опеки, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или инвалид.

Если владельцы не ответили в течение 30 дней, то их бездействие расценивается, как отказ от покупки.

Если кто-то из соседей изъявил желание купить жилье, то собственник продаваемой комнаты обязан продать ее соседу.

Тонкости приватизации

Муниципальное помещение в коммуналке может быть приватизировано жильцом, проживающим по договору найма в течение 10 лет и более. Процедура приватизации бесплатна. Согласие соседей не требуется.

Для перевода в собственность необходимо собрать следующие документы:

  1. Личные документы (свидетельства о рождении и паспорта) всех зарегистрированных в комнате граждан.
  2. Справку о количестве людей, проживающих в комнате. Ее можно взять в управляющей компании или в УВД (Управление внутренних дел).
  3. Заявление, заверенное организацией, обеспечивающей эксплуатацию дома. Если заявление одно, то оно должно быть подписано всеми совершеннолетними жильцами, или же каждый пишет прошение от своего имени.
  4. В случае отказа одного из жильцов от приватизации, должно быть заявление об отказе, заверенное нотариусом.
  5. Ордер вселения.
  6. Документы технического характера на квартиру и комнату.
  7. Справку об отсутствии задолженности.
  8. Подтверждение того, что комната ранее не была приватизирована, и что наниматели ранее не участвовали в приватизации.
  9. Договор социального найма.

Собрав документы, необходимо обратиться в жилищный отдел муниципалитета. В случае отказа вопрос можно обжаловать в суде.

Способы решения проблем

Если возникли проблемы с одним из обитателей коммуналки, который не желает регулировать свое поведение и подстраиваться под общие нормы, и тем самым мешает комфортному проживанию всех жильцов, то нужно решать проблемы через суд или при помощи правоохранительных органов.

Кому жаловаться

Если не получается договориться, то можно обратиться в правоохранительные органы (например, за превышение уровня шума, курение). В суд же обращаются за установлением порядка пользования общими квадратами.

Ответственность за нарушение порядка

Злостные курильщики, дебоширы, скандалисты, любители шумных вечеринок — с этой категорией лиц работают полицейские. Нарушителей привлекают к административной ответственности и выписывают денежный штраф.

При жалобах на неуплату коммунальных услуг, незаконную перепланировку суд обяжет выполнить оплату и вернуть квартиру в прежнее состояние. При отказе от выполнения решения суда жильцов могут выселить по судебному решению.

Опыт других стран

Коммуналки — плод советской эпохи. Они появились после революции 1917 года, когда у богачей отбирали жилье и поселяли в свободные комнаты бедняков. В других странах нет коммуналок. Отдаленно их напоминают квартиры, находящиеся в частной собственности, в которых отдельные площади сдаются разным семьям.

Узнайте из видео, как договориться с соседями.

Источник: https://verazakon.ru/pravila-dlja-sosedej-po-komnate.html

10 простых советов, которые помогут наладить отношения с соседями

Правила для соседей по комнате

Урбанисты и психологи считают, что ситуация в многоэтажных домах, когда соседи друг друга не знают, ведет к ухудшению социального климата, и это одна из причин возникновения гетто в крупных городах. Рассказываем, как этого избежать.

1. Уважайте друг друга и ваш общий дом

Самое очевидное и самое главное. Вряд ли можно рассчитывать на хорошее отношение, если вы курите в подъезде, кидаете мусор из окна, а по выходным устраиваете шумные вечеринки, от которых у соседей снизу качается люстра.

2. Познакомьтесь с соседями по лестничной площадке

Лучше сразу после переезда. Это полезно: если вы точно знаете, кто живет рядом, вы сразу заметите посторонних людей, если они появятся. Расспросите, по каким правилам живут люди, кто занимается порядком в доме, проводятся ли общие собрания — даже характер ответов может многое рассказать о людях, рядом с которыми вам придется жить.

3. Здоровайтесь

Если знакомиться с людьми вам сложно, то хотя бы просто поздоровайтесь. По правилам этикета в подъезде нужно здороваться даже с незнакомцами — это создает благоприятную атмосферу в доме. Помимо простой житейской вежливости, здесь есть и практическая польза: соседи вас запомнят и откроют дверь, если вы, например, забудете ключ от домофона.

4. Если у вас ремонт

Предупреждайте соседей заранее, что в определенное время будет шумно. Если планируются капитальные работы с перекрытием стояков, повесьте объявление у подъезда за несколько дней перед началом работ.

5. Если у вас есть животные

Следите, чтобы они не доставляли неудобств окружающим: не выпускайте из квартиры котов, а собак выводите гулять только на поводке и с пакетиком. Занимайтесь воспитанием питомцев, чтобы они не докучали соседям лаем, пока вы на работе.

6. Уважайте чужие границы и не забывайте о своих

Не нужно набиваться в друзья и напрашиваться в гости — вас пригласят, если захотят. Точно так же и вы не обязаны поить незваного гостя чаем с тортом, только потому что он ваш сосед.

7. Будьте конструктивными

Если у вас есть претензии к соседям, говорите четко и по делу, без лишних эмоций. Чтобы донести свою точку зрения, используйте три простых приема:

  • Конкретно говорите о вещах, которые вас не устраивают. Если ситуация позволяет, предложите решение. Иногда люди не в курсе, что доставляют кому-то дискомфорт — недосказанность порождает конфликты, которых можно избежать простым разговором.
  • Говорите не о соседях, а о себе: вместо обвинений и личных оскорблений объясните, чем конкретно вам мешает их поведение. Например, если соседи громко шумят после 23 часов, вместо обвинений в духе «перестаньте топать по ночам, как слоны» объясните, что вы просыпаете на работу из-за постоянных недосыпов. Словесная агрессия автоматически ставит соседа в положение виноватого и вынуждает защищаться — дайте человеку возможность осознать последствия своего поведения и просто извиниться.
  • В конце разговора выразите надежду на мирное решение проблемы. Человек, увидев, что на него не нападают, и сам ослабит свою «броню»

Эти приемы работают, если с претензиями приходят и к вам: выслушайте, чего от вас хотят, узнайте в чем суть проблемы, предложите решение и обязательно уточните, что хотите решить дело мирно.

8. Участвуйте в общедомовых собраниях

Так вы будете в курсе дел в доме, особенно, когда дело касается сбора денег. Общее собрание — отличный способ узнать, кто занимается решение общедомовых вопросов и к кому можно обратиться за советом в случае необходимости. Ну и опять же, на нем проще всех запомнить.

9. Не поддавайтесь на провокации

Легко быть вежливым, когда рядом доброжелательные и приятные соседи, но так везет далеко не всем. Рядом с вами могут жить как милые и воспитанные, так скандальные и неприятные люди.

В любом случае, не реагируйте агрессией на агрессию — некоторые личности только этого и ждут, чтобы раздуть конфликт.

Пусть вашим главным оружием будет холодная вежливость и телефон участкового на всякий случай.

Если поддержать худой мир невозможно, фиксируйте на фото и видео все нарушения, которые причиняют вам дискомфорт: крики, шумные пьянки, курение в подъезде.

Скажите соседям, что у вас есть доказательства их неправомерного поведения, и что вы обязательно пойдете с ними в полицию, если ничего не изменится.

Некоторым скандалистам достаточно убедиться в серьезности намерений, чтобы держаться от вас подальше.

10. Не сплетничайте

Обсуждение за глаза одних соседей с другими в один прекрасный день сыграет с вами злую шутку: вы либо испортите отношения с кем-то из них, либо вас втянут в какой-нибудь конфликт. Всегда фильтруйте информацию, которой вас одаривают, и отстраняйтесь от любых эмоциональных конфликтов, если они не затрагивают ваши интересы.

Источник: https://J.Etagi.com/stati/instrukcii/10-prostykh-sovetov-kotorye-pomogut-nala/

Жизнь с соседями по комнате

Правила для соседей по комнате

Если вы похожи на большинство молодых людей, покидающих гнездо в первый раз, у вас, вероятно, не будет достаточно денег, чтобы жить самостоятельно. Чтобы сэкономить деньги, вам, скорее всего, придется постараться с соседом по комнате или двумя, чтобы сократить расходы на проживание.

В то время как соседи по комнате могут сэкономить ваши деньги (и обеспечить товарищество и товарищеские отношения), они могут создать много проблем.

Каждый раз, когда вы объединяете двух людей с разным происхождением и образом жизни под одной крышей, неизбежно возникают конфликты и неловкие социальные моменты.

Научиться эффективно управлять отношениями с соседом по комнате – это необходимый навык для каждого молодого человека. Это не только облегчит жизнь с соседями по комнате во время учебы в холостом возрасте, но и подготовит вас во многих отношениях к тому, как вы успокоитесь и создадите собственную семью.

Ниже мы даем несколько советов о том, как сделать жизнь с соседями по комнате максимально без драмы. Совет основан на моем личном опыте проживания с десятками соседей по комнате, когда я был холост, многие из которых были выходцами из совершенно разных культур, чем я.

Установите основные правила с самого начала. Мой друг, покинувший дом на год раньше меня, подытожил это правило так: « Установите правила, прежде чем они вам понадобятся ».

Не ждите, пока кто-нибудь забудет выплатить свою долю арендной платы, чтобы выяснить, что происходит, когда кто-то этого не делает ». Т оплатить аренду.

Не следует также ждать до вечера перед финалом, чтобы обсудить склонность вашего соседа по комнате взорвать его телевизор в 2 часа ночи.

Лучшее, что вы можете сделать, чтобы ладить со своим соседом по комнате, это сесть с ним в первый день, когда вы въезжаете (если вы в общежитии), или перед тем, как подписывать договор аренды (если вы получаете квартиру), чтобы обсудить это. правила квартиры / общежития.

Не делайте этот разговор боевым. Не будь оборонительным и встревоженным. Вы хотите, чтобы все были максимально открытыми и откровенными.

Вы можете сказать что-то вроде: «Просто чтобы мы были на одной странице и чтобы мы могли избежать любых конфликтов в будущем, можем ли мы установить некоторые основные правила для квартиры?»

Какие правила вы должны установить? Вот список нескольких вопросов, которые вы могли бы обсудить в разговоре с соседом по комнате:

  • Когда каждый должен платить свою долю за аренду и коммунальные платежи?
  • Кто чистит что и когда? Также обсудите последствия, если люди не выполняют свои обязанности.
  • Какие правила на блюдах? Грязную посуду сразу помещают в посудомоечную машину или вы можете оставить ее в раковине? Кто разгружает посуду?
  • Можно ли курить внутри?
  • Какие у всех пьяные привычки?
  • Какие расходы мы разделим? Чистящие средства? Мешки для мусора? Туалетная бумага? Какие-нибудь общие расходы на еду, такие как кофе и молоко?
  • Каковы правила приезда гостей? Могут ли друзья рухнуть в гостиной? Какой хедз-ап должен дать каждый перед вечеринкой или приглашением гостей? Нужно ли нам давать хедз-ап?
  • Как насчет других важных? Могут ли они провести ночь? Могут ли они тусоваться весь день, каждый день? Можем ли мы дать им дубликаты наших ключей? Вы должны быть осторожны с этим. Я видел, как несколько соседей по комнате жили на юге, потому что девушка медленно превратилась в неоплачиваемого третьего арендатора. Сними это в зародыше с самого начала.
  • Говоря о других значимых людях, если вы живете в одной комнате с соседом по комнате, вы можете установить какой-то сигнал «Не беспокоить». Это избавит вас от некоторых неловких прогулок.
  • Каковы правила уровня шума утром и ночью?
  • Домашние животные разрешены?
  • Какую температуру мы будем держать на термостате? (Вы будете удивлены, как спорным этот вопрос может быть с соседями по комнате.)
  • Пусть все поделятся, будь они аккуратными уродцами или слюнями. Лучше всего знать с самого начала, чтобы вы могли управлять ожиданиями о том, что представляет собой чистую квартиру.

Многие конфликты соседей по комнате сводятся к несоответствию ожиданий.

Соседи по комнате ожидают, что они будут читателями разума и будут соответствовать ожиданиям, которые они никогда не произносили на словах, а просто ожидают, что другой парень волшебным образом узнает и будет придерживаться. Когда ожидания не оправдываются, возникает обида.

Сидя вместе перед тем, как въехать, вы будете знать, чего ожидать. По любой психологической причине, даже если кто-то не соответствует вашим стандартам, если вы уже знаете, что они не будут, вы не потеряете форму из-за этого.

Кстати, я знаю, что некоторые будут сопротивляться идее составления основных правил, чувствовать, что вы молоды и хотите, чтобы все было свободно, и потому, что вы приятели, все будет просто естественно. Может быть, они будут, может быть, они не будут.

Думайте о базовых правилах как о страховании дружбы – получение полиса – не самое приятное занятие, и, возможно, оно вам не понадобится, но если вы это сделаете, это может сохранить ваши дружеские отношения нетронутыми и сделать весь процесс более приятным и приятным.

Будьте гибки и готовы идти на компромисс (но стойко держите своих нарушителей).  Во время вашего разговора о базовых правилах вы и ваши соседи по комнате неизбежно столкнетесь с разногласиями. Будьте гибкими и работайте, чтобы идти на компромисс, чтобы приспособиться к различным образам жизни друг друга.

Например, если вы сова, а ваш сосед по комнате нет, вы должны быть готовы подавить шум после того, как он ложится спать, а он, в свою очередь, должен попытаться спокойно подготовиться утром, когда вы все еще дремлете. , Если есть какие-то вещи, которые мешают вам заключать сделки, не бойтесь стоять на своем. Так что, если вы не хотите курить в доме, так и скажите.

Если ваш сосед по комнате не желает приспособиться к вашему запросу, найдите новое место или соседа по комнате.

Следуйте золотому правилу.  Ключ к управлению отношениями с соседом по комнате заключается в взаимоуважении и внимательности друг к другу. Вы будете хорошо служить, следуя золотому правилу.

Если вам не нравится входить в свою гостиную, чтобы неожиданно найти незнакомца, уволенного на диване, не приглашайте друзей, не давая вашему соседу по комнате головы; не трогайте вещи своего соседа по комнате, не спросив сначала разрешения; не оставляйте свои грязные тарелки в общей зоне. Вы поняли идею.

Проведите еженедельную синхронизацию. Один вид деятельности, который я нашел чрезвычайно полезным в управлении и предотвращении конфликтов между соседями по комнате, – это еженедельное собрание для синхронизации друг с другом.

На этой встрече вы можете обсудить счета, которые должны быть оплачены, и домашние дела, которые необходимо выполнить.

Это также хорошее время, чтобы сообщить соседу по комнате о гостях, которые приезжают на следующей неделе, чтобы у них была настороженность.

Синхронная встреча – хорошее время, чтобы поднять и решить любые проблемы, которые вызывают трения между соседями по комнате. Опять же, не бойтесь, когда вы поднимаете проблемы. Просто скажите своему соседу по комнате, что вас беспокоит, и спросите, что вы двое можете сделать, чтобы решить проблему.

Я бы также использовал это время, чтобы спросить своего соседа по комнате, могу ли я чем-нибудь помочь ему на этой неделе. Например, если бы я знал, что он работал сверхурочно, чтобы закончить школьную газету, я бы спросил, есть ли какие-нибудь домашние дела или поручения, которые я мог бы помочь на этой неделе. Мои соседи по комнате сделали бы то же самое для меня, когда меня увязли.

Еще одна приятная особенность еженедельной встречи – это то, что она хорошо переносится на семейную жизнь. Кейт и я делаем нечто подобное в наших собственных отношениях. Это практика, которая определенно способствовала нашему успеху как в нашем браке, так и в нашем бизнесе.

Там будет конфликт.Обращайтесь к этому спокойно и прямо, а не избегайте этого.   Конфликты и разногласия являются нормальной частью любых отношений, будь то в браке или с соседом по комнате. Так что не удивляйтесь, если вы и ваш сосед по комнате не ладите все время.

К сожалению, многие молодые люди справляются с конфликтом, просто действуя так, как будто его не существует, или надеясь, что конфликт волшебным образом разрешится сам собой. Подобное управление конфликтом превратит только маленькие проблемы в большие. Не избегайте конфликтов.

Не оставляйте друг другу пассивные агрессивные заметки. Вместо этого сорвите этот лейкопластырь и поймите, что «боль теперь лучше, чем боль отсроченная». Так что, если вы заметили, что ваш сосед по комнате ослабляет свои обязанности иликража одолжив еду, принесите ее как можно скорее.

Не позволяйте конфликту разрастаться, пока он не взорвется, словно кипящее кипение.

Поймите, что вы не должны быть лучшими друзьями со своим соседом по комнате. Одна ошибка, которую я видел, что многие молодые люди совершают, когда впервые вступают в отношения с соседями по комнате, – это необоснованно большие ожидания в отношении этих отношений.

Они ожидают, что они будут лучшими друзьями со своими соседями по комнате и будут делать все вместе и никогда не вступать в драки. Их сосед по комнате, с другой стороны, предпочитает иметь свое место и проводить время со своими друзьями.

Это несоответствие в ожиданиях может вызвать трение в отношениях с самого начала.

Чтобы избежать этого несоответствия ожиданий, поймите, что вы и ваш сосед по комнате не лучшие друзья, а просто соседи по комнате, которые уважают друг друга. Хотя вы, безусловно, должны пригласить своего соседа по комнате на вечеринку или игру в мяч, не обижайтесь, если он отказывается. Это его прерогатива.

Даже если вы живете в комнате со своим лучшим другом из средней школы, поймите, что только потому, что вы хорошие друзья, не означает, что вы, естественно, будете хорошими соседями по комнате.

Я видел самые нестабильные бои соседей по комнате между людьми, которые когда-то были лучшими друзьями. Проблема обычно связана с плохим ожиданием управления.

Лучшие друзья наивно предполагают, что они обойдутся без установления основных правил или еженедельных совещаний по синхронизации. Но они этого не делают. Не пропустите эти шаги, если вы переезжаете с хорошим другом.

Дружба может также ухудшиться, если вы полагаетесь друг на друга во всех ваших социальных и эмоциональных потребностях. Даже если вы два мужских гороха в стручке, не проводите все время друг с другом. Заведи других друзей, найди другие интересы и иногда делай что-то отдельно.

Используйте Google Docs и Google Calendars, чтобы управлять всем. В дни моего соседа по комнате единственным инструментом, который нам приходилось управлять общими расходами и делами, была доска. Мои соседи по комнате и я разместили бы даты аренды и список дел по дому на неделю. И, конечно же, доску иногда использовали для написания пассивных агрессивных заметок о какой-либо жалобе.

Воспользуйтесь советом от Apartment Therapy и обновите скромную доску до Облака, используя общие документы и календари Google, чтобы управлять опытом соседа по комнате:

  • Создайте электронную таблицу Google для управления арендой и другими общими расходами.
  • Другая таблица может использоваться для отслеживания работы по дому и того, были ли они выполнены.
  • Создайте и поделитесь Календарем Google только для своих соседей по комнате, чтобы вы всегда были в курсе событий, когда гости приезжают или устраивают вечеринки. Вы также можете указать даты календаря аренды и коммунальных услуг, а Google отправит всем по электронной почте напоминание о наступлении этой даты.
  • Используйте общий документ Google write для обмена случайными заметками.

Если ваши сослуживцы не используют Google, вам придется убедить их зарегистрироваться, чтобы воспользоваться этой системой.

Я не выношу своего соседа по комнате.Что я могу сделать?

Несмотря на то, что вы сделали все возможное, чтобы это сработало, ваши отношения с соседом по комнате достигли точки, которую вы не можете себе представить, проведя с ним еще один день. Что ты можешь сделать?

Если вы живете в общежитии, поговорите со своим РА. Возможно, они помогут вам переключить комнату. У меня была подруга в колледже, которая решила назначить случайного соседа по комнате для «опыта».

Мало ли она знала, что назначенный ей сосед по комнате окажется, несомненно, сумасшедшим. После нескольких недель попыток заставить отношения работать, мой друг попросил новую комнату в общежитии.

Она получила один без особых проблем.

Если вы живете в квартире, избавиться от плохого соседа по комнате или переехать куда-то сложнее из-за договора аренды. Если у вас недостаточно денег для оплаты оставшихся месяцев в вашем договоре аренды, а также плата за досрочное расторжение, выход может быть невозможным.

Вы всегда можете выселить своего соседа по комнате, но этот процесс может занять время и сделать неловкую ситуацию еще более странной.

Процесс выселения является немного сложным для этого поста, поэтому я мог бы вернуться к нему позже в следующем посте, если будет какой-либо интерес.

Если ваш сосед по квартире не платит свою долю арендной платы или не занимается незаконной деятельностью в вашей квартире, лучше всего подождать, пока не истечет срок аренды, и пойти разными путями. Это будет опыт обучения наверняка.

Какие-нибудь другие советы для молодого человека, живущего с соседями по комнате впервые?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5caeef1bfac42000bb09eae3/jizn-s-sosediami-po-komnate-5cb0b95335fb3300b3288179

В помощь студенту: «правила общежития», или как ужиться с соседями ·

Правила для соседей по комнате

Заселение в общежитие или квартиру и проживание с соседями является уникальным опытом в жизни каждого студента. Зачастую для студентов это – первый опыт самостоятельной жизни и совместного проживания с соседями.

Нередко бывает, что соседи по комнате проживают вместе на протяжении всего периода учёбы и остаются друзьями даже после её завершения. В этой статье мы расскажем вам, как сделать жизнь с соседями взаимно комфортной.

Photo: Designed by @freepik

Первый и главный совет по поддержанию хороших отношений с соседями – взаимоуважение и взаимопонимание. Относитесь к соседу так, как вы хотели бы, чтобы относились к вам.

Конечно, полностью избежать проблем и неприятных ситуаций невозможно.

Но в случае возникновения трудностей и конфликтных ситуаций, относительно которых не находится приемлемого для всех решения, вы, по крайней мере, можете быть уверены, что всегда уважительно вели себя по отношению к соседу, и вам не о чем будет жалеть.

Воспринимайте совместное проживание с соседями как важнейший этап вашего взросления, в процессе которого вы приобретёте важнейшие умения, а именно:

1. Вести диалог.

Стоит понимать, что соседи не будут читать ваши мысли. Поэтому с самого начала определите и изложите им свои потребности, привычки, желания и ожидания.

Пусть выскажется каждый сосед! Если ваши ожидания не совпадают, найдите компромисс. Установите испытательный срок и снова вернитесь к разговору через три месяца.

Откровенный разговор о совместном проживании и общении «разобьёт лёд» и, возможно, «откроет» дверь возможностей для дружбы.

2. Находить компромиссы.

Полностью избежать споров будет непросто. Очертите их и разрешите, пока они ещё незначительные.

Если ваш сосед делает то, что вас беспокоит, но вы об этом не говорите, то ситуация будет только усугубляться, поскольку сосед и дальше будет действовать в том же ключе.

Одновременно ему будет непонятно, почему вы смотрите на него исподлобья. Будет лучше, если вы проведёте вежливый и спокойный разговор, совместно обсудите проблемы и найдёте приемлемое решение.

3. Быть открытым.

Ваш сосед может представлять совершенную иную среду и иметь другое воспитание, совершенно иной характер, стиль жизни, мировоззрение, идеологию, чем вы.

Будьте открыты и уважайте иное, отличное от вас, ведь так вы сможете многому научиться. С другой стороны, делитесь с соседом (соседями) своими взглядами и интересами.

Вы можете быстро обнаружить, в чём заключается ваш общий интерес, который объединит вас и за пределами комнаты в общежитии (квартиры).

4. Быть организованным.

Проживание в общежитии (квартире) потребует от вас определённой организованности. Ведь вы живёте на небольшой площади и вам приходится уживаться и согласовывать свой распорядок дня, время учёбы, досуга, уборки.

7 советов, как быть хорошим соседом:

1. Наладьте отношения с остальными жильцами вашей квартиры и проводите досуг вместе.

2. Найдите место вне комнаты, где сможете создать своё личное пространство.

3. Приглашая к себе друзей, учитывайте интересы и занятость соседа (соседей).

4. Вещи вашего соседа – его вещи. Спрашивайте разрешения, если пользуетесь вещью соседа, а в случае её поломки (утери) возместите ущерб или окажите равнозначную услугу.

5. Умейте ждать и адаптироваться к обстоятельствам. Старайтесь разрешать конфликтные ситуации путём переговоров.

6. Не ссорьтесь по мелочам. Отстаивайте своё мнение взвешенно, спокойно, с чувством собственного достоинства.

7. Закрывайте за собой двери и окна. Помните, что в помещении находятся не только ваши вещи, но и вещи соседа.

10 вопросов вашему новому соседу, которые помогут вам лучше узнать друг друга и наладить положительный контакт:

1. Каковы твои ожидания от жизни с соседом? Что для тебя на 100% неприемлемо?

2. Как мы можем договориться об уборке? Стоит ли нам составить график? Или же просто договариваться заранее?

3. Как ты предпочитаешь отдыхать?

4. Ты жаворонок или сова?

5. Каким образом я могу сообщить тебе, что меня беспокоит?

6. Хочешь ли ты, чтобы мы вместе установили время отхода ко сну?

7. Тебе удобнее заниматься в комнате или в библиотеке?

8. Какое правило мы можем установить относительно приглашения друзей (или ночёвки друзей у нас в комнате)?

9. Можем ли мы на совместные деньги приобретать те товары, которые мы используем ежедневно (сахар, соль, подсолнечное масло, бытовую химию), откладывая, например, по пять евро в месяц, а неиспользованную сумму переносить на следующий месяц?

10. На кого я могу положиться в трудную минуту (в экстренном случае)?

Искренне надеемся, что все вышеприведенные советы помогут вам избежать недоразумений во взаимоотношениях с товарищами по квартире или комнате. Уверены, что этот опыт станет успешным стартом вашей взрослой, самостоятельной жизни, который вы впоследствии будете вспоминать с теплом и благодарностью!

Бесплатная консультация специалиста

Источник: https://2tm.si/blog/v-pomoshh-studentu-pravila-obshhezhitiya-ili-kak-uzhitsya-s-sosedyami/

Что соседи скажут: Учимся жить без конфликтов

Правила для соседей по комнате

От редакции: многие люди по всей России вынужденно переходят в режим самоизоляции и продолжают работать из дома. В условиях, когда практически 24 часа в сутки находишься в четырех стенах, раздражать начинают даже те вещи, на которые раньше попросту не обращал внимания.

Что уж говорить о беспокойных соседях! Не спешите записываться на онлайн-курсы психологического выживания в условиях многоквартирного дома — возможно, вам помогут наши советы.

Эту статью мы впервые опубликовали в 2015 году и предлагаем перечитать сейчас — она как никогда актуальна

Времена, когда каждая семья поддерживала тесные связи с соседями, для большинства из нас прошли безвозвратно. Сейчас мы зачастую даже не знаем, кто именно живет в соседней квартире.

И если наши бабушки с теплотой вспоминали, как можно было запросто заглянуть к соседке на чай или попросить ее присмотреть за детьми, сегодня для нас чаще бывает актуальным вопрос «как избежать конфликта с соседями». Попробую объяснить, почему так происходит.

В мегаполисе мы живем с чужими людьми практически бок о бок.

И это не фигура речи: вашу кровать и кровать вашего соседа вполне может разделять всего лишь тонкая стена! Мы постоянно сталкиваемся с соседями в лифте, слышим долетающие звуки от них и не всегда приятные запахи…

Елена ИгумноваКонечно, есть плюсы в том, чтобы быть знакомыми со своими соседями: это может быть и поддержка в сложную минуту, и взаимовыручка. В конце концов, гораздо приятнее жить в окружении знакомых тебе людей. Однако есть и минусы.

Очень часто соседи становятся постоянным источником стресса и вторжения в вашу жизнь. Немудрено, что на такой «благодатной» почве и возникают конфликты.Я уже рассказывала о том, что такое личное и общественное пространство и как мы реагируем, если его нарушают.

Когда мы говорим о соседях, то дополнительно к личному пространству можно затронуть вопрос о границах.
ОБ ЭТОМ…

Личное пространство: Сколько метров вам нужно для счастьяНа что жалуетесь?Чаще всего жалобы на соседей сводятся к одному из этих трех пунктов.

  1. Слишком много шума или шум не вовремя: это могут быть резвящиеся дети, лающие собаки, цокающие каблуки, громкая музыка, ремонтные работы, шум в ночное время и т. п.
  2. Слишком много посетителей: гости ходят туда-сюда под окнами или возле лифта: снова шум, курение, мусор.
  3. Разные ценности: к примеру, вы считаете, что можно выставить мусорный пакет за дверь, а соседку это раздражает. Или сосед курит на лестнице и абсолютно не собирается считаться с законом, вашими просьбами, доводами и аргументами.

Во всех подобных эпизодах можно смело сказать, что вы считаете свои границы нарушенными, а интересы ущемленными. Каким образом можно успокоить себя и попробовать решить эту проблему?Как не «наломать дров» сгоряча?Первое, что стоит сделать, как только вы обнаружили всплеск гнева и раздражения на соседа, который опять курит, ходит или поет (впишите подходящее по смыслу), — это успокоиться. И до тех пор не бросаться разбираться с соседом, потому что это точно ни к чему хорошему не приведет — даже если вы сто раз правы.

Чтобы успокоиться, попробуйте специальные техники.

  • Сделайте четыре вдоха и четыре выдоха, но при этом выдох длиннее вдоха в два раза. Иными словами, вдыхайте нормально, а выдыхайте гораздо медленнее. Считайте про себя количество вдохов.
  • Организуйте контакт с водой: вы можете вымыть руки, сполоснуть чашку, просто включить проточную воду из крана или выпить стакан воды.

  • Назовите вслух эмоцию, которая вас переполняет — например, так: «Я просто в гневе. Я в бешенстве, я весь просто трясусь от зла». Иногда вербализация эмоции помогает снизить ее накал.

  • Представьте себя и соседа в виде карикатуры или комикса: отвратительный старикашка скорчился на полу, а вы в костюме Бэтмена под два метра ростом торжественно вздымаете руки в позе одержавшего победу (или что-то в этом роде, столь же жизнеутверждающее).

Вы вполне можете позволить себе пребывать в эмоции некоторое время и даже как будто бы насладиться ею. Главное — отвлечься от импульсивного желания побежать в этот момент к соседу. А после того как вы совладали с первоначальным наплывом негативных чувств, пора переходить к анализу.

Разберитесь в своих правахСосед нарушает закон, куря в подъезде или включая громкую музыку среди ночи? Соседи заставили общий холл старой мебелью и, похоже, не собираются от нее избавляться? Или соседка этажом выше предпочитает ходить по комнате на каблуках, а дети у нее, по всей видимости, целыми днями предоставлены сами себе?

Подумайте, нарушают ли соседи закон или только ваши представления о комфорте. Согласитесь, что ваш сосед имеет полное право смотреть кино по вечерам, и он совершенно невиноват в том, что стены в вашем доме тонкие, как лист бумаги. Другое дело — вешать полки при помощи дрели ранним утром в воскресенье.

PROSTRANSTVO UВ любом случае прежде чем обращаться в полицию или в управляющую компанию с жалобой, нужно поговорить с самим нарушителем спокойствия. Если вам некомфортно делать это лицом к лицу, вы всегда можете написать письмо и положить в почтовый ящик или попросить консьержа или старшего по подъезду (если таковой есть) поговорить вместо вас.

Если же вы настроены самостоятельно идти на неприятный разговор, то вам пригодятся рекомендации ниже.

Неприятный разговор в рамках приличия1. Определите свою позицию: чего вы хотите конкретно. Сформулируйте свою проблему максимально просто. «Я хочу, чтобы сосед не делал то-то и то-то», — это неправильная формулировка. Вы не имеете никакого права управлять другими людьми. Правильный пример: «Хочу спать в тишине» или «Не хочу дышать дымом». 2. Оцените, насколько ваше желание может подкрепляться или регулироваться какими-либо правилами. Даже если на эту тему ничего нет в законах, всегда есть какие-то общежитейские нормы. Запомните: четко сформулированное правило — это ваш козырь и спасательный круг.3. Подумайте, на какие компромиссы вы готовы пойти. Очень вероятно, что ваш сосед будет не согласен сразу и бесповоротно исправить свое поведение, ведь если он сейчас поступает именно так, скорее всего, у него есть на то свои причины.

Конечно, он может просто не понимать, что доставляет кому-то дискомфорт. Но может оказаться и так, что он просто ничего не может сделать. К примеру, сосед в курсе, что его собака постоянно лает, стоит ему только выйти за дверь. Но как отучить ее от этого — не представляет.

4. Помните, что лично вы, Иван Иванович, не имеете никаких претензий к, возможно, хорошему человеку Петру Петровичу, вашему соседу. В других обстоятельствах вы, может, и подружились бы. Но в данный момент все, что вы хотите сделать, — это поделиться с ним вашими желаниями и попросить его пойти вам навстречу. Это не является конфликтом. Это всего лишь защита ваших границ и конструктивная попытка наладить совместное использование общего пространства.5. Если разговор все-таки принимает агрессивный характер, вспомните про «козырь и спасательный круг». Игнорируйте любые эмоциональные аргументы соседа и повторяйте ваше правило снова и снова: «Я понимаю ваши обстоятельства, но есть правила…», «Несмотря на это, все равно есть такое правило, что…»

Не бойтесь выглядеть глупо: наоборот, такая тактика позволит вам «не заводиться» в ответ на эмоции соседа. Ему не удастся увести вас в сторону от разговора, или «сдаться» под напором. Правило есть правило, с ним не поспоришь, нравится тебе это или нет.

Миру мирЛучше все-таки поддерживать с соседями дистанцированные, но дружелюбные отношения. Обязательно здоровайтесь друг с другом. Не отворачивайтесь, если случайно столкнетесь на автобусной остановке. Предложите при случае небольшую помощь — например, помогите донести пожилой соседке сумку из магазина, если вы там случайно встретились, или придержите входную дверь для мамы с коляской — не ждите, пока вас попросят.

Иногда бывает здорово и смешно устроить вечеринку для соседей. Для этого, правда, необходимо достаточно много куража и спонтанности, но если вы будете не единственным организатором, то почему бы и нет! Особенно неплохо это получается на даче или в малонаселенных районах.

Jeffrey ErbНайдите ваших соседей в соцсетях и в реальности. Обычно существует что-то вроде районного форума, где общаются самые активные жители. Там же вы сможете узнать о проводящихся встречах или других общественных инициативах, в которых вам, возможно, захочется принять участие.

Словом, дружить с соседями или держаться особняком — решать вам. Но все же все мы люди, и часто бывает так, что даже очень серьезную, как вам казалось, проблему решает простой и дружелюбный (или нейтральный) разговор. Попробуйте!

Jordi FolchВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, а как вы находите общий язык с соседями. Какие способы переждать карантин в мире и спокойствии вам удалось найти?
_______________________________

Это архивный материал. Впервые опубликован в 2015-м, актуализирован в 2020-м

_______________________________

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/chto-sosedi-skazhut-uchimsya-zhity-bez-konfliktov-stsetivw-vs~47507905

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.